卓悅好房ˍ您好敝姓卓

卓悅好房ˍ您好敝姓卓 ✨您好我在地北屯土生土長✨
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💧歡迎詢問我大小事💧
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06/08/2026

昌平興安商圈，大地坪透天👍🏻

經紀業：榆樹地產有限公司
公司名：永慶不動產（加盟店）
分公司：14期山西昌平店
經紀人：高潔盈 (114)中市經紀字第02360號

22/07/2026

惠宇建設、地段優越、無限視野、等您預約👍🏻

經紀業：榆樹地產有限公司
公司名：永慶不動產（加盟店）
分公司：14期山西昌平店
經紀人：高潔盈 (114)中市經紀字第02360號

21/07/2026

臨路抗震型4年多電梯別墅，全室精裝可即刻入主👌🏻

#台中豪宅
#電梯別墅

業：榆樹地產有限公司
公司名：永慶不動產（加盟店）
分公司：14期山西昌平店
經紀人：高潔盈 (114)中市經紀字第02360號

16/07/2026

十四期臨路電梯豪墅，停好停滿你的四台愛車🚗

#台中豪宅
#水湳經貿

有興趣請直接來電／私訊
0917-423598（同Line）Jovey卓
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經紀業：榆樹地產有限公司
公司名：永慶不動產（加盟店）
分公司：14期山西昌平店
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13/07/2026

勤美集團 璞真建設聯手大陸工程
打造的鋼骨雙塔豪宅🫡🫡

來隔壁勤美術館或勤美酒店時歡迎預約👍🏻
#台中豪宅
#豪宅開箱

30/04/2026

這個月是我滿31歲的生日，也是連續成交的第七個月。

回顧過去到現在，我很高興我的初衷還在實踐中，越來越有能力照顧自己以及家人，感謝自己✌🏻

🔻免4000萬六房電梯別墅🔻🚗可雙車，已有充電樁🚗🔸海灣建設，十期指標建商稀有釋出🔸深耕台中20年『海灣建設』，在地指標建商🔸地下室擁有景觀天井，整棟三面採光，梯間、衛浴亦開窗。建坪：86坪屋齡：14年樓層：B1~4F土地坪數：35.352...
29/04/2026

🔻免4000萬六房電梯別墅🔻
🚗可雙車，已有充電樁🚗

🔸海灣建設，十期指標建商稀有釋出
🔸深耕台中20年『海灣建設』，在地指標建商
🔸地下室擁有景觀天井，整棟三面採光，梯間、衛浴亦開窗。

建坪：86坪
屋齡：14年
樓層：B1~4F
土地坪數：35.352坪
車位：地下車庫可停雙車

✨服務超過61組家庭，熟悉不動產交易流程
✨不只2成頭期，拆解各項費用，買得起也養得起
✨擁有銀行窗口、考靠的估價，讓你安心再簽約
✨房仲已佔據我1/3的生涯，交給我，你可以很放心
🏆114年風雲經紀人🏆115年風雲經紀人🏆多次百萬經紀人

手機 : 0917423598
LINE : tuner423 卓先生
臉書 🔎: 卓悅好房_您好敝姓卓
IG 🔎： #那個姓卓的房仲（喬大）

經紀業：榆樹地產有限公司
公司名：永慶不動產（加盟店）
分公司：14期山西昌平店
經紀人：高潔盈 (114)中市經紀字第02360號

大五房平車河岸美景宅🔻開價2298萬藝文特區豐田大郡🔻B1獨立大平面電梯纜線箱體全更新🔻在地指標社區🔸離捷運站近，面南崁溪，沒味道有棟距有視野🔸緊鄰經國自行車道，才是社區的退縮綠地空間。🔸衛浴兩間水管重配、此戶電線重拉、廚房重做🔸下樓公車站...
14/04/2026

大五房平車河岸美景宅🔻開價2298萬
藝文特區豐田大郡🔻B1獨立大平面
電梯纜線箱體全更新🔻在地指標社區

🔸離捷運站近，面南崁溪，沒味道有棟距有視野
🔸緊鄰經國自行車道，才是社區的退縮綠地空間。
🔸衛浴兩間水管重配、此戶電線重拉、廚房重做
🔸下樓公車站、全家、莊敬公園、中正公園
🔸經費充足有健身房、泳池、Ktv、麻將間、撞球室
🔸3分鐘左右就是蘆興埤大站、6分鐘左右南崁交流道、15分鍾左右到桃園機場

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藝文特區大降300萬🔻開價2298萬豐田大郡面河岸宅🔻五房樓中樓釋出電梯纜線箱體全更新🔻在地優良社區🏠離捷運站近，面南崁溪，沒味道有棟距有視野🏠緊鄰經國自行車道，才是社區的退縮綠地空間。🔸重金裝潢、衛浴兩間水管重配、此戶電線重拉、廚房重做🔶...
14/04/2026

藝文特區大降300萬🔻開價2298萬
豐田大郡面河岸宅🔻五房樓中樓釋出
電梯纜線箱體全更新🔻在地優良社區

🏠離捷運站近，面南崁溪，沒味道有棟距有視野
🏠緊鄰經國自行車道，才是社區的退縮綠地空間。
🔸重金裝潢、衛浴兩間水管重配、此戶電線重拉、廚房重做
🔶一樓戶不用等電梯，出電梯B1獨立平面
🔶桃園藝文特區，指標大型社區
🔶下樓公車站、全家、莊敬公園、中正公園
🔶經費充足有健身房、泳池、Ktv、麻將間、撞球室
🔶明堂又見水、面南崁溪，出門到河濱公園
🔶3分鐘左右就是蘆興埤大站、6分鐘左右南崁交流道、15分鍾左右到桃園機場
🔶藝文廣場，不定期有政府還有企業舉辦活動以及市集在此！已自成商圈！

✨服務超過61組家庭，熟悉不動產交易流程
✨不只2成頭期，拆解各項費用，買得起也養得起
✨擁有銀行窗口、考靠的估價，讓你安心再簽約
✨房仲已佔據我1/3的生涯，交給我，你可以很放心
🏆114年風雲經紀人🏆115年風雲經紀人🏆多次百萬經紀人

手機 : 0917423598
LINE : tuner423 卓先生
臉書 🔎: 卓悅好房_您好敝姓卓
IG 🔎： #那個姓卓的房仲（喬大）

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【台股 3 萬點效應：屋主惜售心態轉硬，1月全台待售存量緩步下滑】📈 股市創高，房市籌碼跟著縮？最近大家討論熱烈的「台股 3 萬點」，不僅影響了荷包，更悄悄改變了房市的供應結構。根據最新數據顯示，全台二手屋待售存量正呈現「緩跌趨勢」，從去年...
21/03/2026

【台股 3 萬點效應：屋主惜售心態轉硬，1月全台待售存量緩步下滑】

📈 股市創高，房市籌碼跟著縮？
最近大家討論熱烈的「台股 3 萬點」，不僅影響了荷包，更悄悄改變了房市的供應結構。
根據最新數據顯示，全台二手屋待售存量正呈現「緩跌趨勢」，從去年 6 月的高點 98,147 戶，到今年 1 月已降至 94,035 戶。

短短半年多，市場上流通的物件減少了超過 4,000 戶。這背後可能反映出幾個現實：

1. 資金紅利支撐： 屋主資產隨股市水漲船高，資金壓力變小，售屋急迫性大幅降低。

2. 惜售心態增強： 在通膨與股市獲利的雙重背景下，屋主更傾向將房產視為抗通膨的穩定資產，不輕易降價求售。

3. ❗️第四季的去化量拉高：這點身在第一線仲介人員應該會比較有感，但轉移的數據上暫時無法顯示；光是12月團隊就突破80件成交，可以反映出不管買賣雙方都想在年底做一個Ending 。

特別值得關注的區域：
• 台中、新北： 減量最明顯。
台中減少近 2,000 戶，新北也減少約 1,400 戶。
• 台北市： 供應量持續緊縮，1 月份已來到 9,898 戶，正式跌破萬戶大關。

💡 我的觀察：
三月戰爭已經打了半個月，對股票的市場的確震盪，但也不如去年「關稅帝君」喊水會結凍的程度，影響相較起來沒有像去年到撼動房市。

而現在的市場並非沒人買，而是「屋主不想賣」。當市場可選擇的案源變少，買方的議價空間自然被壓縮。

對於剛需族群來說，現在看房的重點不在於等崩盤，而在於如何在一片「惜售潮」中，鎖定那些釋出量稀缺的優質物件，而不是在一堆垃圾裡面挑垃圾。

最後央行在3/19號針對「第七波信用管制」進行微調鬆綁，無疑是對房市打了一劑強心針，雖然不會有立即的影響，但目前看起來除了黑天鵝以外，應是「利空出盡」了。

最後的最後提供團隊在2025年每個月成交的數量。

2025賀成交
共服務1062組顧客&成交743件
一月、服務68組顧客,成交45件
二月、服務70組顧客,成交46件
三月、服務83組顧客,成交54件
四月、服務79組顧客,成交54件
五月、服務93組顧客,成交66件
六月、服務103組顧客,成交71件
七月、服務103組顧客,成交71件
八月、服務78組顧客,成交62件
九月、服務83組顧客,成交55件
10月、服務84組顧客,成交57件
11月、服務105組顧客，成交75件
12月、服務113組顧客，成交87件

#房市趨勢 #台股3萬點 #資產配置 #全台二手屋存量 #市場觀察

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