東港大家-劉芷榕不動產房屋買賣諮詢

18/03/2025

榕榕又來工商一下囉 下午點心、晚上晚餐煎餃、關東煮

來喔 開賣囉🥰 煎餃 關東煮快來讓我家成哥忙翻吧！🥰

#我們的營業時間為下午3點至晚上8點喔🥰

#我們在東港夜市岡山羊肉隔壁歡唱門口喔！

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03/12/2024

【 – 轉貸&增貸】
近期房貸利率升高，部分人希望降低房貸負擔而產生轉貸或增貸需求，增貸之前務必進行房貸試算，確認總利息支出會增加多少，避免因為短期的需求而產生更大筆支出喔！

『 #轉貸』
🔷房貸轉貸，將原有的房貸餘額轉移至另一間銀行，以新銀行的貸款取代原銀行的貸款。轉貸時，新銀行會進行重新鑑價，大多數人會在此時增加貸款金額，故又稱轉增貸。

轉貸、增貸、轉增貸比較表請見留言區連結。

▌目的
•　取得更優惠的房貸利率
•　爭取寬限期
•　增加還款年限
•　減輕每月還款負擔
•　取得更多資金（稱轉增貸）

『 #增貸』
🔷償還部分的房貸本金後，再向原貸款銀行申請借入一筆款項。銀行會根據申請人的信用狀況與房屋價值，有條件評估是否核貸。

▌目的
•　有額外資金需求
•　取得較低的貸款利率

▌轉貸、增貸申請條件與一般房貸相同，銀行均會針對房屋價值、貸款人的信用評分進行評估。

▌注意事項！
⚠️ 短期聯徵次數過多時容易被認為有急迫資金需求，會影響核貸。
⚠️ 轉貸需試算原房貸之違約金、代書費、各式規費及手續費。
⚠️ 房屋增貸代表需同時負擔新、舊兩筆貸款，申請前應評估自身還款能力。
⚠️ 依金管會規定，金融業者不得接受民眾透過代辦辦理貸款業務。

參考資料🔎金管會、中央銀行、各家銀行官網：中國信託、國泰世華、星展銀行、凱基銀行

#轉貸 #增貸 #不動產 #房貸 #貸款 #寬限期 #二胎

01/07/2024

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📱0925703002劉小姐

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👉格局：4房3廳3衛

👉座向：座東南朝西北

☀️全棟整新、線路已更新

☀️寧靜圈舒適圈

☀️門口可停車

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🌟 歡迎來電賞屋賞地 🌟

⚠️如刊登有所誤差以不動產權狀登記為主

#大家房屋東港店
#鑫享家不動產 08-8356111

經紀人（95）屏縣字第00075號

營業員（109）登字第377468號

#屏東縣東港鎮明德路109號

🏠房屋 農建地 歡迎託售託租 📩

#買好家找大家
#買賣房地找榕榕
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01/07/2024

27/06/2024

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26/06/2024