瑞凡德不動產顧問

瑞凡德不動產顧問 瑞凡德相信每個人都需要不動產的專業顧問，每個人一輩子都會與不動產有?

租屋族的好消息～！
31/03/2022

租屋族的好消息～！

近來物價及租金雙漲，行政院今天宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」，堪稱是國內租金補貼制度重大變革。內政部次長花敬群表...

某種程度上，我是同意這種說法的。當交易成本提高，沒有資金壓力的賣方擁有全部資訊(可以計算賣出後的成本或是持有成本)，當長期持有的福利越來越好，短期持有的壓力越來越大，就會造成買到不喜歡房子的人不能賣(要付出的交易成本太高，或是忍一下可以更多...
01/10/2021

某種程度上，我是同意這種說法的。
當交易成本提高，沒有資金壓力的賣方擁有全部資訊(可以計算賣出後的成本或是持有成本)，當長期持有的福利越來越好，短期持有的壓力越來越大，就會造成買到不喜歡房子的人不能賣(要付出的交易成本太高，或是忍一下可以更多優惠)。加上近期市場低利及熱錢的湧入，QE造成的通貨膨脹，使得不動產變成抗通膨的避風港。
個人覺得應該建立良好的不動產金融市場投資管道，將不動產證券化，投資與實體居住分開，一方面讓自住者有地方住，一方面讓投資者不要只投資實體不動產，有更多元的不動產投資管道。

政府從去年底開始祭出一波波打房政策，至今已超過10個月，但似乎止不住火熱的房市，

本次主要修正重點如下：1. 新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期：特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市。2. 調降購地貸款最高成數為六成。3. 調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5成，並明...
24/09/2021

本次主要修正重點如下：
1. 新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期：特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市。
2. 調降購地貸款最高成數為六成。
3. 調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5成，並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之「一定期間」為1年。

原文網址: 央行房市管制再加碼！8縣市第2戶購屋貸款無寬限期 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲 https://finance.ettoday.net/news/2085876
Follow us: on Twitter | ETtoday on Facebook

中央銀行今（23）日下午召開第3季理監事會議，一如外界預期，央行宣布政策利率連續6季不調整，維持在1.125%歷史低檔，並調升今年經濟成長率為5.75%。另外，央行也調整房市選擇性信用管制措施。

韓國現在也面臨著和台灣一樣的問題
13/09/2021

韓國現在也面臨著和台灣一樣的問題

韓國電影「寄生上流」中主角一家蝸居半地下住宅，慘遭豪雨灌入、糞水橫流場景令人印象深刻。但金氏一家若來到現在的首爾，可能連半地下住宅都租不起。

轉貼林左裕老師的文章不動產的房價所得比指的是房價除以年平均所得，也就是以年薪來說，要幾年才買得起房子，房價所得比越高，表示不動產價格與薪資收入差異越大。房價租金比也是相同道理，付了幾年的租金可以買到房子，有興趣的讀者可以看看老師怎麼說。
09/03/2021

轉貼林左裕老師的文章
不動產的房價所得比指的是房價除以年平均所得，也就是以年薪來說，要幾年才買得起房子，房價所得比越高，表示不動產價格與薪資收入差異越大。房價租金比也是相同道理，付了幾年的租金可以買到房子，有興趣的讀者可以看看老師怎麼說。

文／林左裕近日有幾則關於國際間房市購買力與社會現象的新聞值得讀者關注。首先是香港的「房價所得比」高居世界城市第一，亦即香港人以薪資的購屋能力是世界最低；其次是去年我國國民所得漲幅是

實價登錄2.0今天通過，本次三讀通過法案修正五大重點包括：一、成交資訊門牌、地號完整揭露：刪除現行成交資訊以區段化、去識別化方式揭露的規定，使門牌、地號資訊完整揭露，並溯及已揭露案件，讓交易資訊更為透明。二、預售屋全面納管且即時申報：增訂銷...
30/12/2020

實價登錄2.0今天通過，本次三讀通過法案修正五大重點包括：

一、成交資訊門牌、地號完整揭露：刪除現行成交資訊以區段化、去識別化方式揭露的規定，使門牌、地號資訊完整揭露，並溯及已揭露案件，讓交易資訊更為透明。

二、預售屋全面納管且即時申報：增訂銷售預售屋者應在銷售前以書面將建案資訊報請地方政府備查，並將自行銷售者納入實價登錄制度範圍，另申報時間提前至簽訂預售屋買賣契約書後30日內申報，讓預售屋交易資訊更為即時。

三、增訂主管機關查核權及加重屢不改正罰則：增訂地方主管機關得向交易當事人等查閱相關文件，並明定對於疑有不實申報登錄價格者，得由中央主管機關向相關機關或金融機構查閱價格資訊有關文件。另就未依限申報、申報價格或交易面積不實情形，經按戶（棟）處3萬元至15萬元罰鍰2次仍未改正者，將加重按次處30萬元至100萬元罰鍰，以確保交易資訊正確。

四、紅單交易納管：明定預售屋銷售者收受定金時，應以書面契據確立標的物及價金等事項，並不得約定銷售者保留出售、保留簽約的權利或其他不利於買方事項，且買受人不得將預售屋紅單轉售予第三人；違法者將按戶（棟）處15萬元至100萬元罰鍰，以防杜投機炒作。

五、預售屋買賣定型化契約備查：明定銷售預售屋者於銷售前，應一併將預售屋買賣定型化契約報請地方政府備查。經備查後如使用的契約不符合預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，將按戶（棟）直接處6萬元至30萬元罰鍰，以保障消費者權益。

為了遏止炒房風氣，立法院會30日通過「實價登錄2.0」相關修法，5大重點分別為「揭露完整門牌或地號」、「預售屋全面納管並即時申報」、「增加主管機關查核權」、「屢不改正者加重處罰」以及「禁止紅單轉讓」。

建築結合攝影藝術，往往會有令人會心一笑的效果。也許只是無心的偶然，也可以有令人歎為觀止的感覺。
18/12/2020

建築結合攝影藝術，往往會有令人會心一笑的效果。也許只是無心的偶然，也可以有令人歎為觀止的感覺。

一般人對建築設計的觀念，往往就是蓋得美美的、特別一點的，但其實很多設計的發想背後都是來自於現實的考量。有位日本網友就分享自己在路上看到的「怪異」大樓，從側面看去宛如薄薄一片，而且樓頂比較寬的設計更是讓...

一、新增全國公司法人購置住宅貸款限制，第一戶貸款最高貸款成數為6成，第二戶（含）以上貸款，最高貸款成數為5成，都沒有寬限期。二、新增全國自然人第3戶（含）以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為6成，沒有寬限期。三、新增借款人購買都市計畫劃定的...
07/12/2020

一、新增全國公司法人購置住宅貸款限制，第一戶貸款最高貸款成數為6成，第二戶（含）以上貸款，最高貸款成數為5成，都沒有寬限期。

二、新增全國自然人第3戶（含）以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為6成，沒有寬限期。

三、新增借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款限制：應該檢附具體興建計畫，最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成等動工興建後使得撥貸。

四、新增餘屋貸款限制，最高貸款成數為5成。

央行總裁楊金龍今天表示，為了促進金融穩定及健全業務，修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱改為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，包括4大規定，自12月8日生效。

Address

桃園市桃園區中正路927號10樓
Pingtung
927

Opening Hours

Monday 09:00 - 22:00
Tuesday 09:00 - 22:00
Wednesday 09:00 - 22:00
Thursday 09:00 - 22:00
Friday 09:00 - 22:00
Saturday 13:00 - 22:00
Sunday 12:00 - 20:00

Telephone

+88633019333

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 瑞凡德不動產顧問 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to 瑞凡德不動產顧問:

Shortcuts

Share

Category