房地大小事-寓見新紋臺

12/10/2025

📍鄰近屏東縣民公園｜一樓孝親房｜面寬型｜原始屋況

想找一間可隨心打造理想格局的夢想之家？
這間位於屏東核心地段的房屋，稀有釋出、錯過不再！

✨ 物件特色亮點：
▪ 原始屋況，裝修空間大，可依個人喜好自由規劃
▪ 格局方正，空間運用靈活
▪ 一樓設有孝親房，長輩無須上下樓，居住更貼心
▪ 通風採光極佳，室內明亮舒適
▪ 空間寬敞大器，居住感受升級

🌳 地段優勢｜生活機能一次到位：
▪ 前方即是屏東市公所，地段保值性高
▪ 鄰近屏東縣民公園與台糖園區綠地，休閒生活好愜意
▪ 走路就到台糖家樂福，生活採買便利
▪ 處於優質學區，學習氛圍濃厚，是家有學童的首選
▪ 近榮總醫院，醫療資源充足，健康守護有保障

🔑 本案為該區稀有釋出物件
✔ 投資、自住皆宜
✔ 居住機能與未來發展潛力兼備

✨開價：2280萬

📞 立即預約賞屋｜錯過不再有
讓你擁有生活機能與居住品質兼具的理想住所！

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歡｜ 介紹成交必紅包答謝
迎｜ 住商不動產屏東自由加盟店
委｜ 如刊登不動產資料有誤差
售｜ 以不動產權狀登記為主

10/09/2025

🏡【獨家出租｜明正國中店住｜可當住家亦可當店面】

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📍特色優點：
🚶‍♂️位熱鬧廣東商圈 50公尺即可到廣東路
🛍️ 生活機能便利，交通方便!
🏢 食衣住行育樂皆宜
🌞 可當住家也可當店面 前面8米路 好停車
🏠 格局方正、空間寬敞好規劃

📐房屋資訊：
格局：5房2廳3衛
總建坪：46坪
租金：1.8萬

歡迎來電洽詢
📣看屋專線｜鈺紋：0927-730-833
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🏢 住商不動產 屏東自由加盟店
📍地址：屏東市自由路805號
📞電話：08-7323777
📜 經紀人：許鳳美（112）新北經字第004098號
📜 營業員證號：林鈺紋（106）登字第321656號
📌 公司：天勤不動產有限公司

#委售
#建地 #農地 #工業地 #別墅 #透天 #華廈 #大樓 #平房 #公寓

05/09/2025

03/09/2025

🏠今天，誰是土地所有權人？
⠀⠀
#地價稅 是按「年」計徵，以 8 月 31 日為納稅義務基準日 ，也就是說，8 月 31 日這一天地政機關土地登記簿上記載的「 #土地所有權人」，就是當年度（ 1 月 1 日至 12 月 31 日）地價稅的納稅義務人，負責繳納全年的地價稅。
⠀⠀
所以今（114）年 11 月開徵的地價稅誰要繳？取決於今天（8/31）土地登記在誰名下啦！如果年度中買賣土地，就看何時完成土地移轉登記，舉個例子，假設甲（賣方）與乙（買方）於 114/8/1 訂立買賣契約：

➡如 114/9/1 完成土地移轉登記：因 8/31 土地仍登記在甲名下，114 年期地價稅由甲繳納。

➡如 114/8/31 完成土地移轉登記：因 8/31 土地已登記在乙名下，114 年期地價稅由乙繳納。
⠀⠀
至於買賣雙方在契約書中約定地價稅由誰繳納，則屬於當事人間約定的私權行為，不會因此變更地價稅的納稅義務，仍應依稅法規定繳納喔！

02/08/2025

🎉【客戶夢想成真的一刻】🏡

恭喜我的客戶順利買到心目中的理想好宅！
舉家遷移的他們,不厭其返的南北往返看屋,
從初次見面、賞屋、洽談到最終簽約～

感謝信任，願未來在新家展開幸福、安穩的新篇章，相信只要在屏東住上一段時間，一定會愛上這個溫暖又有 人情味的城市💛

💛未來若有房產相關問題，隨時找我，我都在！

📞 0927-730-833
📱 Line ID：amy10310
用心服務每一位客戶，是我一直以來的堅持❤️

#賀成交 #買房圓夢 #房仲日常 #用心服務 #屏東房產 #感謝信任

08/07/2025

🏡【獨家銷售】社皮精華地段｜近全聯7-11｜不到一年屋 三房美廈＋雙汽車位 🌿

📍 地點絕佳・生活無敵便利
7-11、全聯、生鮮超市、明星學區就在旁邊
近88快速道路、高屏大橋、屏東科技園區，通勤購物超省時！

✨ 物件特色亮點：
✔️屋主因調職，誠心售屋!
✔️ 屋齡不到一年｜三房格局方正，採光通風超棒
✔️ 雙平面車位＋2機車位｜停車空間超充裕
✔️ 一層三戶｜戶數單純，居家安靜舒適
✔️ 室內設計用心｜動線流暢，生活感受升級！

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🎁 歡迎介紹成交，紅包酬謝！

🏢 住商不動產 屏東自由加盟店
📍 屏東市自由路805號｜☎️ 08-7323777
經紀人｜許鳳美（112）新北經字第004098號
營業員｜林鈺紋（106）登字第321656號

04/07/2025

祝福這對年輕又有衝勁的夫妻檔～
因為調職來到屏東這座溫暖城市，
決定在這裡展開全新的生活篇章，
也許下了人生第一間房的承諾💪

從找房到成交，
我們一起走過每一次看屋、每一次討論，
只為了替你們找到「最對的家」。

謝謝你們的信任與委託，
我們努力完成任務，也感受到你們的滿滿期待與幸福💖

🏡這不只是一間房，更是夢想的起點！

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29/06/2025

🔑 輕奢美學・質感2房首選｜多間樓層任你挑！
💎 一間好宅，不只是住所，更是生活的起點。
座落屏東市核心地段，步行即可暢遊三大公園，
綠意環繞、機能滿分，生活每一步都精彩！
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📍**【地段亮點】**
✅ 屏東蛋黃區核心，稀有全新2房產品
✅ 步行可達｜屏東公園・幸福公園・北區公園
✅ 雙百貨商圈環繞｜購物、休閒、生活一次到位
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🏠 【產品規劃】
・格局：2房2廳2衛2陽台
・車位：一樓平面車位，貼心預留電動車充電管路
・樓層多間可選｜歡迎預約參觀！
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🌟 【輕奢設計・品味生活】
✨ 時尚簡約風格・質感再升級
✨ 雙陽台設計・採光通風俱佳
✨ 實用空間規劃・動線流暢，舒適宜居
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📍地址：屏東市自由路805號
📞 電話：08-732-3777
📑 經紀人：許鳳美（112）新北經字第004098號
📑 營業員證號：林鈺紋（106）登字第321656號
📋 公司：天勤不動產有限公司
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🔖 #屏東市中心 #輕奢美學宅 #蛋黃區稀有釋出
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🔖 #電動車車位預留 #屏東買房首選 #屏東新建案

02/06/2025

【🏠 內埔・比佛利｜低總價輕鬆成家】

屋主誠心售屋~價位讓我來努力
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物件亮點
✅ 交通便利｜南來北往超方便
近麟洛交流道，快速串聯國道、屏東市區，通勤零壓力！
✅ 生活機能到位｜坐享未來利多
近未來「屏東義大醫療園區」，醫療、商業潛力十足！
✅ 環境清幽｜寧靜舒適好居所
遠離喧囂，住家周邊安靜宜人，享受放鬆生活。
✅ 物件優質｜格局方正、屋況佳
三面採光、通風良好，屋況保持良好，即可入住！
✅ 低總價透天｜稀有釋出
擁有管理員控管出入，安全又安心，CP值高！
✅ 快速到市區｜僅12分鐘車程
無論採買、上班、就學都便利，生活圈完整！
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地址：屏東市自由路805號
電話：08-7323777
經紀人：許鳳美（112）新北經字第004098號
營業員證號：林鈺紋（106）登字第321656號
公司：天勤不動產有限公司
#屏東華廈 #建地 #透天 #別墅 #房地產推薦

01/06/2025

🏡【獨家銷售】社皮精華地段｜三房平車美廈＋大露臺🌿

📍絕佳地點｜生活便利機能一應俱全
7-11、全聯、生鮮超市、明星學區就在旁邊
近屏東科技園區、88快速道路、高屏橋，交通超便利！

🌟物件亮點：
✔️三房格局方正，採光通風一級棒
✔️專屬大露臺，綠植空間隨你打造
✔️附平面車位＋2機車位，停車無憂
✔️戶數單純，一層三戶，安靜舒適
✔️設計用心，動線流暢，居住感受佳！

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🏠地址：屏東市自由路805號
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經紀人｜許鳳美（112）新北經字第004098號
營業員｜林鈺紋（106）登字第321656號

30/05/2025

🌿 獨家歡迎聯賣｜潮州心之和・休閒美農地 🌿
📌 有鄰居・生活便利・地形方正

👩‍💼 聯絡人：鈺紋
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📍地點優勢｜潮州幸福村・林後泗林
✅ 近潮州市區
✅ 近台一線屏鵝公路，交通便利
✅ 鄰近學校、萊爾富、全聯、7-11，生活機能佳
✅ 地形方正、土地好規劃
✅ 附近有鄰居，適合當休閒種植快樂小農地

💰 開價：550萬（地主誠心售地）

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30/05/2025