鎂嘉建設股份有限公司

31/10/2024

強颱來勢凶凶🌬️🌬️🌪️🌪️
請大家務必注意人身安全

安全小提醒：

#請大家確認紗窗要確實推至最側邊並確實卡住溝槽（通常是右邊）

#如果有電燈閃爍電壓不穩情況請暫時先將貴重電器插頭拔除

#颱風過後通常自來水會較為渾濁如果有發生水較髒的情況可以待一樓水塔沉澱後再行用水

敬祝大家平安

#房屋問題通報請致電原銷售人員呂先生莊先生我們將盡力為您提供線上建議諮詢及服務

23/08/2024

為了因應央行管制房貸突如其來的狀況

團隊與代書協商再三，討論後提供各位美家的客戶，在這數十年首遇的情況下，建議應對的方法：

1.請務必確認銀行是否有指定撥款日期、撥款期限、或排隊撥款...等問題，我們會盡力嘗試為你安排廠商配合趕工
#請注意從報稅到過戶完成大約需要兩周

2.如可能因驗屋修繕需，導致可能超過銀行限制撥款時間時：

可以採用切結交屋的方式提早過戶
（也就是先行過戶交屋，簽立支付全部款項同意書，驗屋修繕部分改用建設公司保固的方式執行）
#詳請務必上網搜尋切結交屋充分了解再行提出

本方法強烈建議務必確認您驗屋後確認清楚：工務修繕方式、不建議敲打、或是無法修繕...等等細節
在交屋能共識的情況下再行辦理

3.建議各位在辦理銀行貸款時，可以接洽較小間的信用合作社、農會等，尋找貸款的備案

最後

鎂嘉團隊提醒大家，目前與公司配合的“渣打銀行”暫時尚未有限制撥款問題，如果您並無強烈要求指定銀行，也請您務必參考社區配合的銀行喔🙇🙇🙇

04/08/2024

天呀~~這是夢嗎！！？？

謝謝你
每個拼博的台灣人
都值得驕傲🎊🎊🎊

30/07/2024

好美，好期待~~

https://taiwanp.net/archives/115539?fbclid=IwY2xjawEV7AZleHRuA2FlbQIxMQABHfWcUTq6ndojgssUHPX000sCx6EtPTBYiVe3P9oj87S70TCKz6lRqcQqfA_aem_Y64ye1VAWNbbq5mRqMKiuw

14/06/2024

新制上路
再請大家留意自身的權限

#新青安房貸需切結且不得轉租

#第二戶貸款成數縮減為6成

新聞來源：
https://www.google.com/amp/s/m.591.com.tw/home/news/10230/amp

新聞來源：
https://ynews.page.link/ijmMZ

10/06/2024

謹賀端午，粽香情深繫五糧

小編代表鎂嘉團隊
感謝大家給我們服務的機會

因本案銷售已接近尾聲了
我們正全力準備交屋流程

銷售中心近期調整服務時間
暫時沒有常駐人員

暫時麻煩大家來訪前
請記得致電

造成不便之處敬請見諒
🙇🙇🙇🙇🙇

03/04/2024

今日台灣迎來，最高達到7級的地震，小編在此敬祝大家平安🙇🙇

建築小貼士提醒大家：

地震後，您可以巡視家中牆面

A.如果產生髮絲蜘蛛狀裂縫，通常屬是正常現象。

B.如果產生可塞入硬幣的裂痕
請再確認位置：

a.如果大裂縫是隔間牆，因為沒有承重問題，僅須注意有無水泥剝落砸傷疑慮。

b.如果是樑、柱承重牆出現大裂縫，請盡速通報，並請專業鑑定單位確認您愛家的居住安全。

#最後小編提醒大家
A.地震時記得第一時間打開門
避免門戶因為變形阻擋逃生通道

B.如果仍有餘裕
請關閉瓦斯等可能造成危險物品

C.並遠離玻璃窗

敬祝大家平安🙇🙇

09/03/2024

來了，來了
明年讓我們一起見證龍岡地區的盛世吧🍾🍾

https://www.facebook.com/share/p/WLqaYY3Tt3nhEnVR/?mibextid=RtaFA8

09/02/2024

送兔迎龍，喜慶新年

鎂嘉團隊

敬祝大家新年快樂，龍年吉祥

~~因人手不足，新年期間以休假為主，電話仍然會保持暢通~~

感謝大家的愛護🙇🙇🙇🙇
#感謝透天區推出3個月既完銷
#感謝華夏區開賣3個月破三成

31/12/2023

平鎮、中壢地區最近公共建設
接連不停，重砲不斷

當體育園區開始交地後

一個既有火車站、大學院校、市場學校...等完整生活圈作為基礎
又新增體育園區的發展

相信比起青埔，更讓人值得期待
🍾👪🚀🚀

如果十年前沒有跟上青埔
那麼這次真心推薦您千萬不要錯過

https://news.ltn.com.tw/news/Taoyuan/breakingnews/4530182?fbclid=IwAR3Hik1VZq7TlG6LCTSDAlA3qbFE0-2yrJRr6SMDp33hjprdI-jfOlpjG3Q

桃園市中壢一號社會住宅頗獲好評，市府住宅發展處啟動在同一個生活圈的「北富台社宅」興建計畫，已編列21億元經費招標，預計興建3棟、220戶社宅，預計2028年完工啟用。住發處長邱英哲說，北富台社宅基地位於中壢區中山.....

29/12/2023

感謝歷任市長對南桃園的支持
🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇

\ 龍慈路延伸台66線「都外段」動工了 /

都市計畫外路段若通車後，可讓中壢、平鎮地區交通更發達，也希望能緩解大溪交流道的車流，這段全長1.1公里，預計2026年通車。

#資料來源桃園號

29/12/2023

一年辛勞，換得今日鮮花
一年汗水，得來一家安穩
2023年即將邁入歷史
小編在此敬祝大家
龍祥藍天、心想事成、新年快樂🧧🧧

2023年即將結束
美家也即將邁入申請執照的環節

房子從地質勘測、設計審查、結構審查等圖面作業後
經歷過技師、建築師建管逐層把關勘驗，灌漿驗收後
最重要的就是，當然就屬大家最期盼的最終關卡~使用執照驗收~

相信資訊光速傳播的時代
房子各式標準大家也都熟能耳聞

但每個人都必經的貸款
卻是多數人一輩子極少經歷的
也往往是一輩子最大的開銷

所以

#今天的小貼士將為大家帶來關於銀行的小撇步

讓您除了挑選最心儀的美家之外
也能在銀行中取得最適合自己的的貸款，輕鬆成家

以下就是銀行貸款中評估個人條件的重要考量依據
有好條件
貸款自然就一路暢通優惠連連

1.信用卡部分：要有好的貸款條件，我們建議一定要有跟銀行往來的習慣，沒往來過的"小白"，絕對是銀行最不友善的客群之一
其中信用卡是最常見、也最便利的銀行往來道具
除了培養好信用，還能賺到信用卡的回饋紅利
但請注意信用卡的使用：務必準時全額繳款、不要動用循環利率。

2.收入部分：銀行最喜愛良好薪轉記錄的客群，所以即便您領的薪水都是現金，記得要定期存銀行，並備註付款單位的名稱做為薪資入帳的證明。

3.穩定供工作： 貸款時最好在任職的公司超過半年，如果您是任職百大企業、軍公教人員，強烈建議您如果有購屋計畫務必要在轉職前購屋，同理，任何工作的轉換也建議先購屋後轉職，穩定的工作條件真的會優惠很多。

​4.財力證明
良好的存款餘額對於貸款絕對是大大的加分，所以如果你有買房子的計畫，可以先將自備款存入你的帳戶作為財力證明，當然也可以跟家人短期商借，等貸款下來後再還給家人。

小編所知最聰明有效的做法之一，就是善用自備款，短期定存成為銀行的VIP
大多銀行VIP的條件約200-300萬遠低於自備款，並會享有辦理業務時優先服務、貸款一路綠燈、條件也極優惠
~部分銀行VIP貸款優惠不會輸於軍公教喔 !!

5. 其他貸款相關
信用貸款：有生意周轉信貸的話，建議先跟家人短期周轉將信貸還清，房貸核准後再重新辦理信貸。

提供保證人：一個好的保證人，也是成為好條件的方法之一。

名下有第2間房子：因為房市熱絡，名下有房屋貸款會受諸多限制，建議更換成夫或妻名義購買，畢竟首購往往能享有較好條件。

善用寬限期：在利率較低的時代，如您有更好的投資方式或做生意，請記得善用寬限期，創造更大的利潤。

申請政府優惠：每年都有數種政府優惠貸款，建議購屋人致電公股銀行，或是市政府洽詢符合資格的優惠貸款，有時也能有意想不到的收穫喔。