農地達人阿忠【有土斯有財、無田不成富】

農地達人阿忠【有土斯有財、無田不成富】 從事不動產土地開發買賣十餘年，專營大桃園地區、農地、工業地、廠房、建地、房屋等不動產買賣，歡迎託售

🔥【台61草漯交流道旁｜705坪一般農｜工商置產好標的】想找一塊交通方便、總價好入手，又具未來規劃彈性的土地？📍 觀音忠孝路｜台61草漯交流道約3分鐘土地約 705坪💰 開價 5.5萬／坪💰 總價約 3,881萬⭐ 物件亮點✔ 一般農業區｜...
02/09/2026

🔥【台61草漯交流道旁｜705坪一般農｜工商置產好標的】

想找一塊交通方便、總價好入手，又具未來規劃彈性的土地？

📍 觀音忠孝路｜台61草漯交流道約3分鐘

土地約 705坪
💰 開價 5.5萬／坪
💰 總價約 3,881萬

⭐ 物件亮點
✔ 一般農業區｜農牧用地
✔ 面寬約 20米，基地完整好規劃
✔ 臨路約 7米，進出便利
✔ 鄰近 台61西濱快速道路
✔ 周邊已有交通用地，區域工商發展條件佳
✔ 可依實際事業用途評估土地變更及興辦事業計畫

適合企業主、工商置產、長期布局買方評估！

⚠️ 土地實際使用及變更項目，仍須依相關法規及目的事業主管機關審查為準。

📞 土地找阿忠｜黃志忠 0913-560-613
吉富工商地產有限公司｜永興開發團隊
經紀人：（102）桃市經字第001349號 王詩淇
營業員：（103）登字第268346號 黃志忠

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🔥【觀音台15線｜一般農+建地稀有釋出】正臨台15線，交通便利、進出動線佳好規劃！🌱 一般農地約 4666坪＋甲建152坪💰 每坪5.8萬｜總價約2.8億大面積完整基地，兼具農地＋甲建優勢，並可依相關法規及個案條件申請變更、提出興辦事業計畫...
24/08/2026

🔥【觀音台15線｜一般農+建地稀有釋出】

正臨台15線，交通便利、進出動線佳好規劃！
🌱 一般農地約 4666坪＋甲建152坪
💰 每坪5.8萬｜總價約2.8億

大面積完整基地，兼具農地＋甲建優勢，並可依相關法規及個案條件申請變更、提出興辦事業計畫，適合企業置產、產業布局及長期投資評估。

🌟 開價不等於成交價，有喜歡你出價，我來談！
🔥 請指名｜阿忠 0913-560-613 🔥

土地大小事，阿忠來辦事！
土地找阿忠，買賣更輕鬆！

吉富工商地產有限公司｜永興開發團隊
（102）桃市經字第001349號 王詩淇
（103）登字第268346號 黃志忠

［到期日及物件售出，廣告即自動作廢］
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24/08/2026

🔥 【湖畔第一排｜1815坪夢幻大農地】單坪只要1.68萬！

有些土地買的是價格，
這塊土地買的是未來的生活與傳承。

🌊 埤塘第一排｜開闊湖景就在眼前
🌿 約 1815坪大面積農地｜完整漂亮、好規劃
🚗 雙面臨路約5米＋6米｜出入便利
📍 觀音、中壢交界｜鄰近66快速道路、青埔、中壢好市多
💰 單坪開價只要1.68萬

🏡 更重要的是土地面積夠大！

本案由 3筆地號組成，整體約1815坪，土地面積已達申請農舍的面積門檻，未來符合申請人資格、農業經營及相關法令規定，可依規定申請農舍。

大面積的好處，就是未來規劃更有彈性：

✨ 農舍規劃
✨ 農業資材室、農業設施規劃
✨ 退休田園生活
✨ 親友、兄弟姊妹共同置產
✨ 長期持有、家族資產傳承

符合農業使用及相關法定要件，還可享有農地相關租稅優惠，讓土地不只是週末休閒，更能成為留給下一代的實質資產。

🔥 湖景第一排＋1815坪＋雙面臨路＋農舍面積門檻
這種條件的大面積農地，真的值得現場走一趟！

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吉富工商地產有限公司｜永興開發團隊
（102）桃市經字第001349號 王詩淇
（103）登字第268346號 黃志忠

［農舍及農業設施仍須依申請人資格、土地條件及主管機關審查結果為準］
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20/08/2026

🔥 別再花 2～3 年，從農地開始跑變更！
龍潭正中豐路｜304坪「特定目的事業用地」稀有釋出！

很多人找事業用地，只看到「現在一坪多少錢」；
真正懂開發的人，更在意的是——
土地買下去，還要花多少時間等變更？

這塊最大的價值，就是它已經不是一般農牧用地，
而是 已完成編定的「特定目的事業用地」！

🚀 少走前段土地變更程序，就是搶時間、搶商機！

📍 正中豐路約20米大路
📐 面寬約35.2米｜醒目地段
🌳 304.33坪｜無道路持分
🏗 特定目的事業用地｜山坡地保育區
📊 建蔽率60%｜容積率180%
💰 開價9.8萬／坪｜總價2,982萬

更重要的是——
未來可依實際事業項目及主管機關規定，重新提出興辦事業計畫及相關使用申請，讓土地朝符合買方需求的方向規劃。

💡 你買的不只是304坪土地，
而是前面已經完成的「特目編定」與開發時間優勢。

▶️ 影片看完，你就會知道它為什麼跟一般農地不一樣！

想知道這塊地適不適合你的事業用途？
歡迎私訊，我可以把土地資料及相關規劃一次說清楚。

📞 土地大小事，阿忠來辦事！
🤝 買地找阿忠，買賣更輕鬆！
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18/08/2026

🔥 想找八德建地，地段要好、價格更要有競爭力🔥

📍 雙核心位置優勢
🚇 距八德 G02捷運站約600公尺
🏙️ 距八德重劃區約 550公尺
🚗 約10分鐘生活圈，商圈、採買、學區機能完整

✨ 本案條件
✔ 土地面積：約 115坪
✔ 乙種建築用地
✔ 建蔽率 60%
✔ 容積率 240%
✔ 自用興建、置產規劃皆適合

💰 價格才是真正亮點！

周邊重劃區建地行情約 45～50萬／坪
🔥 本案開價只要37萬／坪！

不用追重劃區高價，
一樣卡位 捷運＋重劃區生活圈，
用更有競爭力的價格，取得八德核心區建地！

📈 桃園捷運綠線建設推進
📈 八德重劃區持續發展
📈 捷運、商圈、人口紅利逐步到位

土地條件好不好，要比較才知道；
同樣看八德建地，37萬／坪就是本案最大的價格優勢！

🌟 開價不等於成交價，有喜歡你出價，我來談！ 🌟

🔥 請指名｜阿忠 0913-560-613 🔥

吉富工商地產有限公司｜永興開發團隊

（102）桃市經字第001349號 王詩淇
（103）登字第268346號 黃志忠

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農地達人阿忠

🌱 想擁有一塊自己的農地，過不一樣的假日生活嗎？不用追求大面積，從適合自己的農地開始規劃，種菜、水耕、打造農作空間，週末帶著家人離開都市，享受陽光、土地與慢生活。🌿平日努力工作，假日當個快樂農夫！農地怎麼挑？設施怎麼申請？怎麼規劃比較適合？...
12/08/2026

🌱 想擁有一塊自己的農地，過不一樣的假日生活嗎？

不用追求大面積，從適合自己的農地開始規劃，種菜、水耕、打造農作空間，週末帶著家人離開都市，享受陽光、土地與慢生活。🌿

平日努力工作，假日當個快樂農夫！
農地怎麼挑？設施怎麼申請？怎麼規劃比較適合？
歡迎來電找阿忠聊聊，我幫你一起評估規劃。

📞 農地達人 阿忠｜0913-560-613
🏡 吉富工商地產｜永興開發團隊

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「本圖為農地規劃情境示意，實際設施申請及配置依相關法規與主管機關核准為準。」

🏭【八德交流道旁｜稀有RC廠房｜總價9,800萬】想找八德交流道附近、交通方便又能立即使用的廠房？這間位置真的漂亮！交流道、捷運都在附近，南來北往超方便！🔥 物件亮點✅ 土地約 236坪｜丁種建築用地✅ RC＋鋼構廠房｜使用面積約:396坪...
10/08/2026

🏭【八德交流道旁｜稀有RC廠房｜總價9,800萬】

想找八德交流道附近、交通方便又能立即使用的廠房？
這間位置真的漂亮！交流道、捷運都在附近，南來北往超方便！

🔥 物件亮點
✅ 土地約 236坪｜丁種建築用地
✅ RC＋鋼構廠房｜使用面積約:396坪
✅ 地上2層＋地下1層
✅ 面寬約 23.5米｜好規劃、好利用
✅ 三相220V電力｜自來水
✅ 現有 2台800KG貨梯
✅ 鄰近八德交流道、捷運系統
✅ 適合電子精密組裝、網拍倉儲、微型加工、維修站等

💰 開價：9,800萬

八德稀有小坪數RC廠房，自用、置產、出租皆宜！
廠房條件好的物件不多，喜歡直接約現場，我來幫您談！

📞 歡迎預約現場勘查／索取完整資料
請指名:阿忠-0913-560613（同Line id)

吉富工商地產有限公司🌟永興開發團隊🌟
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（103）登字第268346號 黃志忠
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容. 以此標的物實際謄本為主]

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🔥【專委獨家｜龍潭正中豐路｜稀有特定目的事業用地】不是一般農地，而是已完成編定的特定目的事業用地！正中豐路約20米大路第一排，面寬約35米，稀有釋出！⭐【本案核心優勢】✅ 已編定「特定目的事業用地」相較一般農地從頭辦理用地變更，可省去前段繁...
10/08/2026

🔥【專委獨家｜龍潭正中豐路｜稀有特定目的事業用地】

不是一般農地，而是已完成編定的特定目的事業用地！
正中豐路約20米大路第一排，面寬約35米，稀有釋出！

⭐【本案核心優勢】

✅ 已編定「特定目的事業用地」
相較一般農地從頭辦理用地變更，可省去前段繁複的變更編定程序，對有特定事業開發需求的買方，更具時間與開發優勢。

✅ 具新事業計畫申請彈性
可依個別事業目的、主管機關及相關法規，重新提出興辦事業計畫及使用申請，適合企業、機構或長期布局型買方評估。

✅ 正中豐路黃金門面
約20米道路，面寬約35.2米，醒目度高、進出便利，兼具企業形象與廣告效益。

✅ 近國道3號｜交通條件佳
快速串聯龍潭市區及國道系統，區位條件優越。

📍【土地資料】
▪️ 坪數｜304.33坪（無道路持分）
▪️ 總價｜2,982萬元
▪️ 單價｜約9.8萬元／坪
▪️ 使用地｜特定目的事業用地
▪️ 使用分區｜山坡地保育區
▪️ 建蔽率／容積率｜60%／180%
▪️ 面寬｜約35.2米
▪️ 深度｜約23.3～34.7米
▪️ 臨路｜約20米中豐路

🔥 稀有的不是土地，而是已完成特目編定、又正臨主要道路的土地。

適合有明確事業開發需求的企業主、投資人實地評估。

📞 歡迎預約現場勘查／索取完整資料

請指名:阿忠-0913-560613（同Line id)

吉富工商地產有限公司🌟永興開發團隊🌟
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