吉富工商【吉富超群團隊】

17/04/2025

🔸獨家🔸龍潭景觀餐廳旁潛力農地
【開價】８５６５萬〈4.8萬/坪〉
【坪數】約1784坪 (可拆半購買)
【土地類別】山坡地保育區/農牧用地
國土計畫分區：農三
【面寬】約175米
【深度】約32米
【臨路】約5米路（現況養護道路約8米的雙線道）
【現況】座東北朝西南→可以遙望山下景色

⭐️雖在山坡地保育區，經查詢地處國土計畫法「農三」，鄰地已有成功變更的案例。
⭐️與眾多景觀餐廳為鄰（如白圍牆、夏夕夏景），地勢平坦方正，已申請電力。
⭐️臨路寬於地籍圖量測約為5米，但現況道路養護為8米左右的雙線道。
⭐️開價就是行情價

李奕勛 0919-229-537（可電話加賴）
Line ID：yishun1208
【經紀業】吉富工商地產超群團隊
【營業員/字號】李奕勛/(110)登字第397537號
【經紀人/字號】王詩淇/(102)登字第001349號

31/03/2025

⭐️吉富工商地產獨賣⭐️大園稀缺坪數丁工

【售價】26.8萬~33.8萬
【坪數】260坪~2000坪，任君挑選
【土地類別】特定農業區-丁種建築用地

💎容積率300％ 建蔽率70%
💎地形方正好規劃
💎適合倉儲業.物流業.加工廠

📍地理位置：近航空城產專、國道2號、大園、青埔

歡迎來電了解更多!!!!!!

【賞地專線】張家銘 0935131678
Line ID:q0935131678

【歡迎洽詢 委託買賣】：張家銘 0935-131-678
【經紀業】：吉富工商地產(吉富超群團隊)
(102)桃縣字第001349號 不動產經紀人：王詩淇

21/01/2025

⭐️專賣⭐️新竹湖口鄉湖中路美田
【開價】11180萬 3.5萬/坪
💁‍♂️有誠幫您談價格
【坪數】約3190坪
【土地類別】特定農業區/農牧用地
【面寬】約177米
【深度】約60米
【臨路】約10米路/15米路
【現況】座西南朝東北

💎地形方正 雙面臨路好規劃
💎大坪數投資型農作倉庫加工廠
💎分分鐘可上湖口、楊梅交流道
📍地理位置：正臨台31、湖中路、國道一號交通便利

【賞地專線】張安琪 0916-835-211
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李奕勛 0912-551-221
Line ID:yishun1208
【經紀業】國巨國際建設有限公司
【營業員/字號】李奕勛/(110)登字第397537號
【經紀人/字號】經紀人丁玲玲/(89)桃縣字第000108號
🏢專業的土地開發團隊👨‍💻
＃免費諮詢 ＃免費鑑價 ＃資產規劃

05/08/2024

🔸【國土計畫催不動】地方政府為何交不出功能分區圖？

國土計畫將在明（2025）年5月正式上路，但全台22個縣市，至今只有三個縣市如期遞交國土功能分區圖（草案），就有不同黨派立委提案修法，要求計畫延期兩年，以免「違法」。

事實上，《國土計畫法》早在2016年5月實施，並公布三個階段的規劃時程，縣市功能分區圖為三部曲的最終篇章。2020年的縣市國土計畫，地方政府就曾反映無法在限期前完成草案，其劃設作業期已修法延期一次，今地方政府卻再以相同理由要求延期。到底為何多年來都交不出功課？地方政府的疑慮是什麼？

🍎農業縣反彈大 要求中央增撥農政資源

《國土計畫法》2016年實施，根據該法第45條規劃，將會分成三個階段執行，首先由內政部訂出中央層級的「全國國土計畫」；接下來，各縣市政府會訂出地方層級的「縣市國土計畫」；最終階段則是由縣市政府劃設「國土功能分區」。

而在國土計畫中，與農業發展相關的土地，分別是國土保育地第一、第二類（下簡稱國保一、二），以及農業發展地第一、二、三、五類（下簡稱農一、二、三、五）；經各縣市盤點後，全國約有81萬公頃的農業相關用地。

部分縣市亦希望計畫延期。桃園市都發局長江南志則向《聯合報》稱，並非交不出分區圖，而是以龍潭科學園區為例，在國土計畫中是「非可發展區」，但中央又稱可以發展「桃竹苗大矽谷」計畫，兩者明顯有衝突。

🍀雲林縣府近期加開國土計畫說明會，邀請三名國民黨立委與內政部、農業部官員出席。席間，張麗善表示，國家糧食安全應該由全國共同承擔，不應僅交給農業大縣擔負農地總量責任；又提出八大訴求，包括公開說明農一、農二及其補貼和農政資源投入的差異、回應農業權主張、調整裁罰金額等。縣府亦將於7、8月啟動20鄉鎮國土計畫說明會，蒐集地方意見。

👩‍🏫但目前已經實質影響到農地的價格了！歡迎私訊討論國土計畫法的相關問題，我們也可以提供農地相關行情與走勢給您。

16/07/2024

02/11/2022

內政部政務次長陳宗彥、桃園市長鄭文燦、工務局長賴宇亭昨日（11/1）上午前往大園區，出席「桃園市客運園區至機場聯絡道路工程新闢工程通車典禮」。

鄭文燦表示，為完善大園周邊聯外交通水準，市府與內政部合作，推動客運園區至機場聯絡道路工程，工程全長約3.4公里，分為二期施作。

今日通車的第一期道路，考量為航空城聯外道路，由營建署施工，以大園區環區北路及環區東路路口為起點，沿大園都市計畫範圍邊界抵達老街溪終點，路長約2.474公里、路寬30米，涵蓋4座橋梁，並命名為「航城路二段」。

符合新設道路的標準規範，將率先提供航空城西側區域快捷聯絡服務，以外環道的形式有效串連客運園區及機場捷運，日後市民前往航空城特定區，可縮短至少20分鐘的行車時間，同步解決大園交流道壅塞情形。

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31/10/2022

https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/B03004002022103108561302
台積電先進1奈米製程落腳「桃園龍潭」！

🐲跟著我們走，賺錢在先鋒😈

獨》台積電先進製程落腳桃園 背後全靠「雙鄭」 邱琮皓／台北報導 2022.10.31 桃園市長鄭文燦(右二)與立法委員鄭運鵬(左二)為台積電將先進製程選擇落腳桃園的關鍵人物。圖／資料照 台積電展現維持製程領先優勢的決心，持續.....

27/10/2022

誰說農地只能種稻或火龍果，我們也可以當多肉的時尚農夫👨🏻‍🌾

「移轉農地若同時符合下列各項條件，包括農地農用、取得農業用地作農業使用證明書、移轉對象為自然人、贈與或繼承對象為民法規定者等，即可享有免課贈與稅、遺產稅、土增稅、房地合一稅等優惠!」

我們懂，所以我們可以當您的資產顧問，品味人生❤️

22/09/2022

🥳賀成交🎊

感謝好夥伴進案了稀有釋出的前站物件❤️

近期地震頻繁，而桃園最勇健建設公司出品的建案，當然是我們推薦的首選🏢👷🏻‍♂️👨🏻‍💼

也特別感謝客戶的信任，給我們服務的機會，一起奮戰至近凌晨兩點📝 後續的所有細節，我們陪客戶一步一腳印地走完，圓一個購屋的夢想👍🏻

29/08/2022

📣 號外號外 所有物件都賣完啦❗️❗️❗️
誠徵各位屋主、地主們委託案子🤩
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