桃園市第一地政士公會

28/05/2026

【地政重要新制上路｜跨縣市代收規定修正】

自115年5月1日起，
內政部正式修正跨縣市代收地政案件規定！

📌 最大變革：
「非金融機構抵押權設定」
不得再跨縣市代收送件！

包含：
❌ 民間借貸抵押權設定
❌ 與其連件辦理之土地登記案件

皆須回歸管轄登記機關辦理。

內政部表示，
因近年不動產詐騙案件中，
民間抵押權設定比例偏高，
因此加強管制，以降低詐騙風險、保障民眾財產安全。

提醒民眾：
辦理不動產設定、移轉、貸款、繼承等重要案件時，
務必尋求專業地政士協助，
共同守護財產安全、防範詐騙。

桃園市第一地政士公會 關心您 ❤️

26/05/2026

📣【桃園市第一地政士公會｜學術講座熱烈招生中】📣

實務辦理繼承案件時，
您是否也曾遇過：

✔ 法令補充規定看不懂
✔ 特殊案例不知如何處理
✔ 共有土地、代位繼承、判決登記容易卡關
✔ 怕文件不完整、程序錯誤增加執業風險

這堂課，就是為實務工作者量身打造！

本會特別邀請實務經驗豐富的 鄭竹祐老師，
透過「圖解＋案例解析」方式，
帶大家一次掌握繼承登記常見重點與疑難問題，
內容淺顯易懂、實務性超高，非常值得參加！

📘課程主題
《圖解繼承登記法令補充規定重點與實例研討》

📅 上課日期
115年06月18日（四）

🕘 上課時間
09:00－12:00
13:30－16:30

📍上課地點
桃園勞工教育大樓301教室
（桃園區民生路650號3樓）

👨‍🏫 講師
鄭竹祐老師

💡課程特色
✅ 專業實務解析
✅ 真實案例研討
✅ 協助解決執業疑難
✅ 提升案件處理能力
✅ 強化執業風險控管

⚠ 名額有限，額滿為止！
歡迎各位會員先進及對不動產繼承登記有興趣之夥伴踴躍報名參加～

一起精進專業、提升實務能力！💪

桃園市第一地政士公會
會址:桃園市桃園區永安路1150號
電話:(03)216-0061
網址: https://www.top-1-land.org.tw/

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25/05/2026

✨本會拜會桃園市政府地政局圓滿順利✨

感謝蔡金鐘局長率地籍科彭佳雯科長及同仁們熱情接待，並安排寶貴交流時間。

此次交流過程氣氛輕鬆熱絡，雙方針對地政實務、不動產交易安全、地政士執業環境，以及未來業務推動方向等議題，進行深入意見交換，交流內容豐富，本會亦獲益良多。

本會未來將持續秉持專業、服務與公益精神，與桃園市政府地政局保持良好互動與合作關係，共同為守護民眾財產而努力。

再次感謝局長及地政局團隊今日的熱情接待與交流。

桃園市第一地政士公會
會址:桃園市桃園區永安路1150號
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25/05/2026

19/05/2026

【自住房屋買得貴，不一定能退土地增值稅】

桃喜賣掉透天、換住豪宅大樓啦~~🏙️
🥳開心、開心、開心！
換屋賣房的錢不夠買房，來申請重購退稅💰
😲什麼？什麼？什麼？
原來重購退稅不是我想像
退稅標準看的是「土地公告現值」，而不是「房屋市價」📉🏠

換屋前可以先試算📊
👉新購土地現值＞出售土地現值扣除已繳土地增值稅
超過的部分可以在已繳的土地增值稅額度內申請退還喔💵

18/05/2026

特別感謝新北市地政士公會「都更危老推動組」洪士揚主委熱情支持與協助！

洪主委長期深耕都市更新、危老重建及土地開發實務，具備豐富第一線推動經驗。此次也願意親自與本會都更危老推動小組分享，新北市推動都更危老之實務樣態，以及地政士如何切入相關業務、發揮專業服務價值。

相信此次交流，對小組成員未來業務發展與專業提升，將有相當大的助益。

在此特別表達誠摯感謝，謝謝洪主委！

歡迎會員加入推動小組交流學習，或是有都更需求，請與本會聯絡~

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15/05/2026

https://youtu.be/8m2UFRv6xXg?si=yYjHXTbmLbYlYH2D

本會桃園第一地政士公會名譽理事長湯雅芸接受電視媒體專訪，與政府攜手推動反詐騙宣導，展現與民眾一同打詐、守護財產安全之決心。

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桃園市第一地政士公會全球資訊網

13/05/2026

會議圓滿完成，透過深入交流與意見整合，正式定調未來發展主軸，共同開創新局。

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12/05/2026

🏠 桃園市第一地政士公會
與桃園市市民ㄧ同努力防止不動產詐騙

近年來不動產詐騙案件日益增加，為守護民眾財產安全，桃園市第一地政士公會 持續推動不動產防詐宣導，與民眾共同建立安全、透明、安心的不動產交易環境。

本會由專業地政士組成，提供民眾正確的不動產交易、過戶、抵押設定及產權安全觀念，提醒民眾提高警覺，避免遭受假買賣、冒名移轉、詐騙貸款等不法侵害。

📢 歡迎機關、學校、社區、企業、里辦公處及各團體邀請辦理
「不動產詐騙防治公益免費講座」

一起提升全民防詐意識，守護您的財產安全！

——

📍 公會會館地址：
桃園市桃園區永安路1150號

☎ 聯絡電話：
(03) 216-0061
(03) 341-2556

📧 E-mail：
[email protected]

🌐 官方網站：
https://www.top-1-land.org.tw

💡「多一分查證，少一分受騙」
💡「專業把關產權安全，公私協力防堵詐騙」

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09/05/2026

📖115年度第4次學術講座～圓滿成功📖

115.05.09 感謝 莊谷中 老師今日帶來精彩的「地籍清理實務」課程，內容兼具法令觀念與實務經驗，透過案例分享與重點解析，讓與會先進對地籍清理相關程序及實務運作有更深入的理解。
課程內容豐富紮實，交流熱烈，不僅提升專業知能，也讓大家對實務執行有更多啟發與收穫。
再次感謝老師精闢講授及各位先進踴躍參與。

#莊谷中老師
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#地政士專業學術講座
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#電話：（03）216-0061
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