選好家房屋/選好家代書

18/08/2025

遺產管理人可以依法申請被繼承人金融遺產參考清單
財政部北區國稅局表示，被繼承人死亡時無遺囑執行人及繼承人，經利害關係人聲請法院指定的遺產管理人清理被繼承人遺產，自109年7月1日起，可申請查調被繼承人金融遺產資料。

06/06/2025

湖口成功路建地結案 🎊🎉
24年9月至4月火車來回32趟🚞
16個台鐵便當🍱
繼承、鑑界、市調、委售、議價、成交、過戶、廢棄物清理、點交。
一條龍服務🐉

17/09/2024

21/08/2024

#優惠稅率
申請適用自用住宅用地、工業用地等特別稅率及巷道用地、騎樓走廊用地等各項減免之土地，必須於地價稅開徵40日前提出申請。
地價稅於11月1日開徵，往前推算40日是9月22日（113年因遇例假日順延至9月23日），所以在這天以前提出申請。
今年即可適用，如果逾期才提出申請，就只能從明(114)年開始適用特別稅率或減免地價稅。
請儘速提出申請，以減輕負擔。

11/09/2023

#配偶主張剩餘財產差額分配請求權
被繼承人死亡後，其生存配偶得依前述民法之規定，行使剩餘財產差額分配請求權，其價值於核課被繼承人遺產稅時，可以自遺產總額中扣除。但是因繼承或其他無償取得之財產及慰撫金，則排除於剩餘財產分配之外。
例~
A與其配偶於民國68年3月5日結婚，A過世後，其結婚後取得的財產有900萬元，其配偶結婚後取得的財產有400萬元，所以配偶可以主張250萬元的剩餘財產差額分配請求權【(9,000,000元－4,000,000元)÷2】，該250萬元金額可以自被繼承人遺產總額中扣除。

13/07/2023

#監護宣告 心神鑑定
對於精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示效果者，法院得依聲請人之聲請，為監護之宣告保護其自身的財務安全與權益保障。

06/07/2023

#囤房稅最高4.8％ 將改採全國歸戶

26/04/2023

平均地權條例子法修法重點~
1.限制預售屋換約轉售
2.私法人購住宅屋採許可制
3.重罰炒作並建立吹哨者條款最高獎金1,000萬

20/03/2023

法院判決共有物(不動產)分割，無論就原物分配是否併判金錢補償，不生贈與稅問題。
#杜鵑花

09/03/2023

#平均地權條例 修正
#檢舉獎金
民眾對於不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為，檢具證據向縣市政府檢舉。
如經查證屬實，將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。

09/03/2023

#平均地權條例 修正
#換約轉售門檻
預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外如：買受人在簽約後因非自願失業、受強制執行、重病長期療養及重大變故以致無力繳款，不得讓與或轉售第三人。
建商不得同意或協助契約讓與或轉售，違規者可按戶棟處罰新台幣50萬至300萬元。

09/03/2023

#平均地權條例 修正
#重罰炒作行為
散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利。
以其他影響不動產交易價格或秩序的操縱行為進行炒作，可按交易戶（棟、筆）數，處罰新台幣100萬至5,000萬元。