三重買房通

01/09/2023

［出售文］
［案名］：近捷運獨層精品工藝設計師美宅2+1房車
［地點］：新北市三重區龍濱路
［類型］：電梯大樓
［總價］：2650萬
已送過房屋銀行鑑價 ，可貸款8成
［坪數］ : 51.76坪
［土地］ : 8.22坪
［格局］：2+1房2廳2衛3陽台
［車位］ : 有/塔式車位 (可停休旅車)
［屋齡］：7年
［樓層］ : 5樓/7樓
［特色］：

👍高質感社區、戶數單純共7戶，一層一戶，隱私性極高
👍格局方正，明亮通風，三面採光，房房皆開窗
👍三重國小捷運站約8分鐘左右，交通很方便
👍臨馬路棟距約20米，有綠蔭景觀步道
👍現格局為2+1房，可改為3房，衛浴有開窗，通風極佳
👍開車5分鐘直逹台北市民權西路捷運站
👍鄰近淡水河畔，萬坪綠地散步休閒都方便
👍三重國小，光榮國小，三和夜市，周邊機能完善採買方便
👍全室頂配豪宅級氣密窗/名設計師等級裝潢/高檔家具家電/
全部送!送!送!
👍 近學區、公園、傳統市場、活動中心、圖書館、
商家林立、購物採買超方便、食衣住行一應俱全

三重買房通 (張富傑)
Line ID : 0985-266-566
https://line.me/ti/p/ihEzjLgdt0
歡迎直接+LINE或來電詢問』
開價不等於成交價
成交價我努力幫您爭取
出價就談
歡迎預約賞屋，委託租售
群義房屋-三重進安公園店
一馬當先房屋仲介有限公司
經紀人：江志得(90)北縣字第000179號
手動輸入資料，若登載有誤，依實際謄本為主絕非有意誤導

06/08/2023

「曾經有一個漂亮的價位在我眼前，但是我沒有好好的珍惜，直到它漲上去後我才後悔莫及」
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為何買房總是讓人聯想到賭博
這是因為這項重要的決策涉及著許多不確定性
時機的抉擇更像是一場賭局，這讓許多人感到猶豫與不安。

當阿傑跟朋友在聚會時，朋友們常常問我為什麼買房地產像賭博一樣，而我從多年的業界經驗中，也常常聽到類似的疑問。

這種聯想的原因之一，是我們在買房時常常擔心自己是否能抓住合適的時機。
我們害怕自己買在高點，未來無法脫手
或者當我們看到低點時，
又擔心會不會繼續走低而猶豫不敢出手。

這種心態就像賭博，
賭對了，有機會買在低點，但未必願意出手；
賭錯了，就可能眼睜睜地看著房價不斷攀升。

這種心態，不禁讓我聯想到周星馳-大話西遊的電影台詞：
「曾經有一個漂亮的價位在我眼前，但是我沒有好好的珍惜，直到它漲上去後我才後悔莫及。」這種情感
似乎在購房選擇時找到了共鳴。

買房本來就是一項複雜的任務，除了天時地利之外，
還需考慮家人和朋友的意見，甚至風水老師的影響。

而最重要的是，要認真思考自己是否具備足夠的能力和現金流來進行這項選擇。

事實上，大部分人都不像郭台銘一樣擁有雄厚的資產，
所以當下應該優先考慮的是是否具備足夠的實際能力，
而不是時機是否適合。
如果有剛性需求，更應該勇敢出手買房。

回顧過去
即使房價在金融海嘯期間跌至最低點，
但長期來看，建築物相關原物料報價一直呈現上升趨勢。
生活中的柴米油鹽醬醋茶等物品價格也是一路飆升

我們的新台幣購買力也不斷下降。
過去的1000塊可以花好幾天
到現在的1000塊只要找開就莫名其妙很快的都不見了

在這個低利率低薪的時代
若不將資產放在相對穩健的投資項目，資產可能不斷縮水。

當然，有些人具備保護和擴大資產的本事，
像是一些少年股神或洞察先機的操盤手，他們有更多的選擇。

然而，對於大多數的一般人，包括阿傑我在內
保護和擴大資產並不是一件容易的事情。

因此，購買房地產是一個值得認真思考並推薦給朋友的選項之一。
除了投資回報外，房地產也提供穩定的居住需求。

總之，購買房地產或許有些許賭博的色彩，
但我們可以從中看到更多的是對未來的希望與努力。
在經濟變幻莫測的時代，我們或許無法預知未來的發展，
但我們可以為自己和家人，選擇一個穩固的根基

透過這篇文章
我希望能夠以真誠的口吻表達我對於買房的心得與觀點。

每個人的處境和目標都不同，所以在做出決策時
一定要充分考慮自己的能力、需求以及未來的規劃。

這樣才能做出明智的選擇，為自己和家人創造更好的未來。

希望透過這些文字
能夠引起更多人的共鳴，勇敢面對人生中的重要選擇。
讓我們一起勇往直前，讓我們不再只是害怕「買在高點」，
而是積極地追求更好的明天。！
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20/07/2023

買房是一件重大的決定，需要仔細考慮多個因素，避免購買過程中出現問題或後悔買錯房子。

首先
你需要確定你的預算範圍。這包括你能夠負擔的房屋價格、利率和其他費用。應該在開始尋找房屋前，
了解自己的財務狀況和限制。這可以讓你更好地估算房屋價格範圍，以及確定你的還款能力和其他財務計畫。

其次
你需要關注房屋的狀況和地點。這包括房屋的大小、年齡、修繕情況以及所在社區的安全性和便利性。
這些因素會直接影響你日後的生活品質和投資回報。

第三
了解購房過程中的相關費用，包括代書費用、契稅和印花稅等。你應該確保你已了解這些費用的規定和計算
方式，以避免不必要的開支和財務負擔。

其次
買房前需要制定一個合理的財務計畫，以確保你能夠負擔所有費用，包括買房時的頭期款、房貸還款以及其他費用，如物業管理費等。

第五
長遠的計劃也需要被考慮進去。你應該考慮到未來的需求，如結婚、生孩子等因素，
以選擇一個符合長遠計劃的房屋。

最後，
尋求專業人士的幫助是非常重要的。專業可提供資訊的房仲人員、代書和財務顧問等專業人士可以幫助你解決任何問題，確保你的交易安全並順利進行。他們也可以為你提供專業建議，以幫助你做最佳的決定。

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11/07/2023

賣房是一項複雜的任務，不僅涉及交易過程，還牽涉到法律條文及文件的確認。

在這個關鍵時刻，尋求專業地政士跟房仲的幫助變得不可或缺。地政士跟房仲的專業建議能確保整個流程順暢且安全無誤。

本文將探討身為地政士跟房仲的角色
闡述地政士跟房仲在交易跟上應注意的事項以及賣方應具備的正確觀念。在賣房過程中，非不動產專業人士可能需要投入大量時間研究相關事宜。

地政士跟房仲的主要職責是提供民眾不動產交易相關服務。

根據地政士法第16條，地政士的業務範圍包含土地登記、測量、土地登記稅務、土地登記公證、研擬不動產契約等。

地政士通常會詳細說明賣方所需支付的費用及整個流程。由於法規涵蓋範圍廣泛且複雜，
委託專業地政士跟房仲能夠節省大量時間並確保交易的安全性。

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03/07/2023

成交只是服務的起點！

當屋主交付房屋給阿傑專任約負責出售時
不到一個月的時間就完成任務找到合適的買家。

每一位屋主在出售房屋之前，都有些許不捨之情，
因為這間房屋充滿了他與家人的美好回憶。

在即將交屋之前，我能感受到屋主彷彿要嫁女兒的心情。

因此，我會盡全力利用時間，修復房屋的一切小小缺點
將它恢復到最完美的待嫁狀態
好讓它能嫁給下一位有緣且合適的屋主。

我自己將來也會面臨嫁女兒的情況
所以我深深理解屋主的心情！阿傑懂😀
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18/05/2023

房屋買賣金額龐大，還是建議找專業的房仲來協助！

若是真的想要屋主自售，那一定要事前上網做功課
並且諮詢看看身旁有房屋買賣經驗的親友
減少踩雷的機會。

阿傑體系的團隊是整個三重蘆洲區業務量最多的菁英團隊，目前已替上千個家庭創造新幸福！若您有任何買賣房屋的需求，歡迎您與阿傑聯絡，我將誠摯為您提供最好的委託服務！

01/05/2023

充滿挑戰的不動產買賣市場中
能夠成功地協助買賣雙方達成滿意的交易
是非常值得欣慰的事情。

公司的團隊在這次的成功案例中充分發揮專業知識及經驗，從找尋適合的物件到談判價格以及合約簽署等環節

買方是一位很辛苦才存到頭期款的年輕人
他想要購買適合未來結婚用的房子
雖然購屋條件跟預算老實說真的很有挑戰性😅

過程中雖然面臨了很多困難，但透過團隊的攜手合作，
一起克服了每一個挑戰，最終為客戶創造了最好的結果。

專業知識和優質服務
是我們團隊最大的優勢

也再次證明了團隊合作的重要性

才能順利幫屋主解決問題
幫買方實現首次購屋的夢想

最後
感謝買方和屋主對富傑的信任和支持。

#成交才是服務的開始

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07/03/2022

∎三重買房【區域選擇】
挑案件之餘，我們最該注意的選擇
舊市區／重劃區 分析評比
最近不少人在討論高房價的時代，
既然都要買房，就要買在重劃區，
而且屋齡不能超過幾年。
但是在選擇的過程中，
房屋新舊程度只是關鍵嗎?
舊市區與重劃區的差異性
大可分為以下三個層面
❶【消費層面】
支撐該區域物價的層面，很多時候企業財團會以區域的物價指數作為評比，來考慮是否要有到當地擴店的可能性。
❷【交通層面】
在市區內交通是一個與生活密不可分的需求，月繁華的地區就有著越豐富的交通，而正在開發的區域也有著新沿線的捷運或是交通樞紐來支撐。
❸【結構層面】
以都市計畫中的上位計畫結構來說，上位計劃包含著人口成長、分布、土地使用分區等。這影響到該區域未來的發展以及房價的走勢和整合性。
今天我們透過表格來了解舊市區以及重劃區的優點和房價分析，不單是三重蘆洲區，這樣的概念可以延伸到雙北地區的重劃區。
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👍👍小編強力推薦👍👍
😀三重蘆洲區優質-百萬經紀人
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