三重 蘆洲 重劃區 好房分享

三重 蘆洲 重劃區 好房分享 君璽團隊
永慶三重集賢重劃店
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電話：0976-415-319 顏紳洲
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【出售文】【案名】：獨家!!仁義重劃區大亮3兩房坡道平面車位【地點】：三重區元信三街【類型】：電梯大樓【總價】：2250萬【坪數】：39.391坪 (含車位14.002坪)【車位】：坡道/平面【樓層】：7樓/ 9樓【屋齡】：4年【格局】：2...
08/06/2026

【出售文】
【案名】：獨家!!仁義重劃區大亮3兩房坡道平面車位
【地點】：三重區元信三街
【類型】：電梯大樓
【總價】：2250萬
【坪數】：39.391坪 (含車位14.002坪)
【車位】：坡道/平面
【樓層】：7樓/ 9樓
【屋齡】：4年
【格局】：2房1廳1衛
【案件特色】：
房間與客廳皆有對外窗採光
原本是2+1房已客變成大2房
仁義重劃區少數的坡平車位
屋齡年輕
可拎包入住
近重陽橋一橋之隔抵達北市科
下樓導航約150公尺即有萊爾富
距離全聯仁義店（旗艦店）導航距離約270m

這間非常值得您親自來感受！
如果你也在找房，歡迎一起聊聊。

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顏紳洲 0976-415-319
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永慶不動產三重集賢重劃加盟店
公司名稱：祐宸不動產經紀有限公司
經紀人：徐仁政(91)桃市經字第000320號
經濟業特許字號：新北地價字第1122350131號
營業員：顏紳洲（110）登字第390236號(換發)

28/05/2026

【出售文】
【案名】潤鴻日麗高樓層家樂福商圈邊間雙衛開窗3房車
【地點】新北市林口區文化二路二段
【類型】大樓
【總價】2788萬
【坪數】48.12坪 (含車位9.49坪)
【樓層】18樓 / 共23樓
【屋齡】預售屋
【格局】3房2廳2衛
【特色】：
一句話總結
「這戶最大的優勢是高樓層、三面採光、雙衛浴＋獨立廚房，兼具生活機能與居住舒適度，18樓視野條件又比低樓層更具優勢，自住保值性都不錯。」

🌟 高樓層視野佳
本戶位於 18樓高樓層，依建案棟距條件，13樓以上視野較不受遮蔽，整體採光與景觀條件相對更佳，居住舒適度提升，也更具高樓層保值性。

🌟 三面採光｜室內明亮、通風表現佳
邊間採光，客廳格局方正，具備直接採光面，白天自然光充足，空間感更佳。通風效果相對優於單面採光戶型，整體居住舒適性較高。

🌟 格局方正｜空間坪效佳
客廳與房間動線規劃完整，格局方正、安定面足夠，家具配置彈性高，不易浪費走道空間，後續裝潢配置相對容易。

🌟 獨立單邊廚房｜有效降低油煙外溢
採 獨立式單邊廚房設計，相較開放式廚房，較能降低料理時油煙擴散問題。並預留完整冰箱空間，連接工作陽台，洗、備、煮動線流暢，實用性佳。

🌟 雙套衛浴配置｜自住舒適度高
配置 雙衛浴：
✔ 主衛浴為4件式設計（含浴缸），適合喜歡泡澡放鬆的住戶。
✔ 客衛浴為3件式，並採 洗手台外移設計，提升家人同時使用效率。
✔ 客衛具對外窗，通風排濕效果較佳，降低潮濕問題。

🌟 雙陽台設計｜機能完整
規劃 景觀陽台＋工作陽台，生活機能完整，兼顧採光與曬衣需求。

🌟 社區特色
✔ 林口影視園區第一排｜生活機能成熟
位於 文化二路與信義路口，正對影視園區，周邊便利商店、餐飲機能成熟。

✔ 公設完整｜具生活品質感
社區公設集中於 1樓、13樓與頂樓，規劃：
接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、交誼廳、廚藝教室、Lounge Bar。
另特別導入 蔦屋書店選冊圖書館概念，增添居住生活質感。

✔ 電梯效率佳｜高樓層不怕等
一層6戶共用2部電梯，高樓層上下班尖峰等待時間相對友善。

土地使用分區：第五種住宅區
建物主要用途：集合住宅

這間非常值得您親自來感受！✨
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📲 顏紳洲 0976-415-319
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營業員：顏紳洲（110）登字第390236號(換發)

26/05/2026

【出售文】
【案名】聯邦大金城捷運海山站裕民路商圈高樓大三房
【地點】新北市土城區裕民路
【類型】大樓
【總價】2388萬
【坪數】42.107坪
【樓層】8樓 / 共12樓
【屋齡】32年
【格局】4房2廳2衛 (原始格局)
【特色】：
✨ 稀有海山站成熟商圈大坪數宅
✨ 現況3房2廳2衛
✨ 可自行隔回原始4房2廳2衛格局
✨ 空間運用彈性高，三代同堂、小孩房、書房一次滿足！
土地使用分區：第二種住宅區
建物主要用途：集合住宅
✅ 原始4房規劃
目前為舒適大3房格局，客餐廳空間更加寬敞大器，若有需求，可輕鬆自行隔回4房2廳2衛，靈活度高，適合家庭成員增加或居家辦公需求。
✅ 格局方正、採光通風佳
社區多為大坪數規劃，室內空間舒適，居住尺度佳，前後陽台配置，通風效果優異。
✅ 海山站步行便利
近捷運板南線 海山站，通勤方便快速，無論上班、上學皆輕鬆便利。
✅ 裕民路成熟商圈
下樓即享完整生活機能，食衣住行一次到位，周邊商家林立、餐飲選擇多元，生活便利性極高。
鄰近 福氣美食商圈、便利商店 7‑ELEVEN 門市。
✅ 公園綠地輕鬆散步
鄰近學成公園、裕民廣場等休憩空間，飯後散步、親子活動都方便。
✅ 優質學區宅
周邊學區完整，包含樂利國小、廣福國小、中正國中，家長接送便利。
✅ 社區戶數大、管理成熟
聯邦大金城為土城知名大型社區，約320戶規模，管理穩定，居住氛圍成熟。
—
📈【地段價值】
土城海山生活圈一直是土城熱門住宅核心區域，擁有捷運、商圈、學區三大優勢，生活機能成熟且保值性強，自住置產皆適合。
🏠 想找：
✔ 海山站附近住宅
✔ 可四房空間
✔ 成熟商圈機能
✔ 家庭換屋大空間
✔ 自住兼保值地段
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永慶不動產三重集賢重劃加盟店
公司名稱：祐宸不動產經紀有限公司
經紀人：徐仁政(91)桃市經字第000320號
經濟業特許字號：新北地價字第1122350131號
營業員：顏紳洲（110）登字第390236號(換發)

【出售文】【案名】：近大智街商圈大面寬有地下室門口方便停車金店面【地點】：三重區民生東街【類型】：店面【總價】：3488萬【坪數】：66.68坪【車位】：-【樓層】：1樓/7樓【屋齡】：約27年【格局】：開放式【特色】：土地使用分區：住宅區...
31/01/2026

【出售文】
【案名】：近大智街商圈大面寬有地下室門口方便停車金店面
【地點】：三重區民生東街
【類型】：店面
【總價】：3488萬
【坪數】：66.68坪
【車位】：-
【樓層】：1樓/7樓
【屋齡】：約27年
【格局】：開放式
【特色】：
土地使用分區：住宅區
建物主要用途：店鋪、防空避難室

必看案件特色:
1.大智街商圈，熱鬧方便
2.適合開店做生意、倉庫、工作室，方便停車
3.門面寬敞，可用空間極大，地下室有內梯
4.六張公園GOOGLE顯示約240公尺
5.三重國小捷運站GOOGLE顯示約550公尺
6.小北百貨GOOGLE顯示約290公尺
7.中山高速公路GOOGLE顯示約750公尺
8.巷口全家、7-11，吃的喝的通都有

欲瞭解可直接來電&加LINE更快速
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每年的父親節 這些當爸爸👨的給我們一些祝福🙏每位家庭🏠都是獨一無二共同點為了家人一起打拼爸爸們 加油👏 #父親節快樂【賀成交！團隊的力量最強大】恭喜我們年輕有活力的團隊，再次締造成交佳績！每一次的成交，背後都是彼此的互相協助與全力以赴，有人...
08/08/2025

每年的父親節 這些當爸爸👨的
給我們一些祝福🙏
每位家庭🏠都是獨一無二
共同點為了家人一起打拼
爸爸們 加油👏
#父親節快樂
【賀成交！團隊的力量最強大】
恭喜我們年輕有活力的團隊，再次締造成交佳績！
每一次的成交，背後都是彼此的互相協助與全力以赴，有人主動帶看，有人熱心支援，有人默默鼓勵。
我們不是單打獨鬥的業務，而是一群有共同目標、願意彼此成就的夥伴！
在這裡，沒有人是孤軍奮戰，我們相信——成功來自團隊的力量，幸福來自彼此的扶持！
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17/03/2025

114/3/21 星期五 下午兩點
新北市三重區溪尾街327號
三重慈化市民活動中心

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📢 鼓勵同事與里民互動，共同打造安全社區！

親愛的同事們，
我們除了提供專業的房產服務，也希望透過更多互動，讓里民對我們更加信任，並提升社區的安全意識！

✅ 參與社區活動：透過防詐騙講座、租賃說明會等，與居民分享實用知識。
✅ 主動關心鄰里：與里民交流，了解他們的租屋買房需求，提供專業建議。
✅ 建立社區信任：透過長期的互動，讓居民在需要幫助時，第一時間想到我們！

這不僅是服務社區，也是提升個人品牌與業務的好機會！歡迎大家踴躍參與，共同打造更安心的生活環境！

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