順捷地政士事務所

16/01/2025

天下沒有白吃的午餐，千萬不要相信高報酬網路投資。
許多屋主因相信網路投資拿名下不動產設定抵押權，被騙光畢生積蓄，還背負高額借款。
遇到不動產相關詐騙請撥打內政部165反詐騙專線，或洽詢信任的地政士為您守護財產。
專業推薦申辦內政部地籍異動即時通，您名下的不動產如有移轉或設定抵押權，就可以即時接收簡訊或電子郵件通知，為您的產權加一層保障。

29/05/2024

不動產詐騙守門員「地籍異動即時通」，申請非常方便，可多加利用。

申請地籍異動即時通便民服務，除臨櫃申請外，不動產之登記名義人可使用自然人憑證登入內政部地政司數位櫃臺以網路申請本項服務，或申辦土地登記案件之權利人及義務人，於申辦登記同時得填具申請表(簽章應與申辦登記.....

05/07/2023

平均地權條例修正案7/1上路修法內容有，私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報登錄等4大重點

自今(112)年2月修正公布的「平均地權條例」以來，除禁止不動產炒作規定已施行外，7月1日上路修法內容有，私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報登錄等4大重點，同時也完成9項配套子法。內.....

02/01/2023

112年民法成年年齡下修為18歲　地方稅租稅優惠不可不知

112年1月1日起，民法成年年齡下修為18歲，同時也影響地價稅、房屋稅及土地增值稅等地方稅租稅權益，提醒市民朋友特別留意。 新竹市稅務局表示，地價稅自用住宅優惠稅率為千分之2，與一般用地

22/02/2022

預售屋交屋後出售，其房屋、土地之持有期間不得併計預售屋之持有期間，是以房屋、土地完成所有權移轉登記日為取得日。

　　財政部臺北國稅局表示，個人出售105年1月1日以後取得之房屋、土地(含預售階段及成屋階段購入)，應申報房屋土地交易所得稅，但有民眾於預售階段買入而於興建完成交屋後出售，誤以簽訂預售屋購入契約之日起算持有期.....

08/06/2021

房地合一稅2.0，7月1日開始施行。

機關地址：11673臺北市文山區羅斯福路6段142巷1號 交通位置圖 機關總機：(02)2322-8000 傳真：(02)2356-8774 機關網址：https://www.mof.gov.tw/ 服務時間： 星期一至星期五 AM 8:30 ～ PM 06:30 政府網站資料開放宣告 隱私權政策 網站安全政策 財...

09/12/2020

自然人第三戶以上購屋貸款僅能6成，且無寬限期!

中央銀行總裁楊金龍今（7）日無預警宣布祭出房市針對性審慎措施，實施貸款成數限制，且於12月8日生效，但不溯及既往。《ETtoday新聞雲》特別為您逐一解說，到底有什麼影響？

09/12/2020

109年度績優地政士
http://www.mypeople.tw/index.php?r=site/article&id=1633485

08/06/2020

贈與及二親等以內親屬間買賣主要差異

1.贈與須課贈與稅(新台幣220萬元內免稅)；二親等內買賣如能提出之支付價款證明者免贈與稅。

2.贈與無法使用土地增值稅優惠稅率；二親等內買賣符合資格可以使用土地增值稅優惠稅率。

3.贈與無須申報所得稅(財產交易所得、房地合一)；二親等內買賣須申報所得稅(財產交易所得或房地合一)。

4.贈與後下次出售成本為土地公告現值及房屋坪定現值；二親等內買賣後下次出售成本為買賣價。

不動產節稅牽扯的法律、稅務規定繁多，必須通盤檢討，才不會因小失大。

財政部高雄國稅局表示：二親等以內親屬間財產之買賣，應提出「非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得」之已支付價款證明，否則將以贈與論，課徵贈與稅。 該局舉例說明，出賣人甲母與買受人乙子簽訂A房地買賣契約，約定....

28/10/2019

成交1,600萬登錄3,200萬+實價作假、買賣方均判刑

實價登錄造假時有所聞，一般認為登錄不實價格被抓到，頂多就是罰款，嘉義一位江姓地主以1,600萬元賣掉土地後，和買方講好以...