好Liga在房市特派員

16/07/2026

🏡✨【台北，也有負擔得起的生活。】

松山區電梯華廈不用兩千萬？

💰 開價：1,920 萬 📐 18.62坪

🌿 有時候，買房不是為了炫耀，而是讓生活開始變得簡單。

不用每天通勤很遠，不用租金一直付給房東。
每天通勤、下班、吃飯、採買，都在生活圈裡。

一個人住很舒服，兩個人住也剛剛好。

如果你一直想在松山區擁有自己的家，這間或許會讓你改變想法。

📍 南京東路五段靜巷 🏢 電梯華廈
📐 近19坪舒適空間 🍳 可開伙廚房
🚿 乾濕分離衛浴 🌬 通風舒適
💰 低管理費 🔑 空屋，立即可安排賞屋

走出巷口，就是南京三民成熟商圈，美食、超商、市場、公車一次滿足，享受便利，也保有回家的安靜。

✨ 不論是首購、自住，或是想在台北置產，都是值得親自來看看的一間房。

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🤩稀有釋出 等待您親臨鑑賞🤩
☎️賞屋專線：0919331387 邱莉家
☎️或請加我的LINE ID：Ligachiu
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🏠 住商不動產 芝山捷運加盟店

🏠【聯詠房屋仲介股份有限公司】

🌟 經紀人李岳樺(103)北市經證字第02151號

🏠 邱莉家(106)登字第318157號

📝坪數依謄本登記為主

備註

1.物件資料備有詳細不動產說明書提供細節資料。

2.步行時間和距離，參考數據來自Google，僅供參考（請依照個人步行習慣）。

3.刊登之物件與實際情形有誤差時，以地政機關登記資料及政府資訊為準。

4.若有手誤刊登刊皆非惡意誤導，廣告以刊登日期三天內有效，逾期作廢。

5.如委託到期或已售出自動作廢。
6.限期特價

22/06/2026

22/06/2026

✨ 老屋不美，但空間很真。
一間需要整理，也值得被看見的房子。

🏠石牌36坪老屋重整案｜現況宅 × AI改造示意
給懂空間的人｜36坪現況宅
這間房子目前不是漂亮裝潢屋，
但它有 **36.617坪的大空間、很好的採光**，
以及重新規劃的可能。
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🌿 物件亮點

✔ 36.617坪大空間
✔ 格局方正，好重新規劃
✔ 採光條件佳，空間感明顯
✔ 適合自住重整／投資改造
✔ 低總價入手石牌大坪數公寓
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🛠 屋況說明
本案屋況需大幅整理，
現場可見：
▪ 漏水痕跡
▪ 壁面剝落
▪ 局部鋼筋外露
▪ 水電與室內狀況皆建議重新評估
建議買方以
**「全室翻修／重新規劃」**
角度來看待這間房子。

開價已將屋況因素納入考量，
適合懂修繕、願意整理的買方。
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🖼 AI裝修示意圖
我們特別製作了 AI 裝修示意圖，
讓買方可以更直覺想像未來整理後的空間感。
※ AI生成圖僅供裝修與空間規劃參考，
實際屋況、交屋狀態仍以現場為準。
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🎯 適合對象
適合：
🔸 懂修繕的自住客
🔸 老屋翻修買方
🔸 投資改造型客戶
🔸 長期置產族
🔸 想用合理總價取得石牌大坪數空間的買方

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🏠石牌36坪老屋重整案｜現況宅 × AI改造示意
📍北投區石牌路二段
💰總價：1668萬 單價：45.55萬/坪
📐建物坪數：36.617坪
🏠3房2廳2衛＋{頂樓加蓋空間}
🏢5樓／5樓 公寓
歡迎預約看屋，現況透明說明。
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🤩稀有釋出 等待您親臨鑑賞🤩
☎️賞屋專線：0919331387 邱莉家
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🏠 住商不動產 芝山捷運加盟店

🏠【聯詠房屋仲介股份有限公司】

🌟 經紀人李岳樺(103)北市經證字第02151號

🏠 邱莉家(106)登字第318157號

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備註

1.物件資料備有詳細不動產說明書提供細節資料。

2.步行時間和距離，參考數據來自Google，僅供參考（請依照個人步行習慣）。

3.刊登之物件與實際情形有誤差時，以地政機關登記資料及政府資訊為準。

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6.限期特價

29/05/2026

【大直明水路｜水岸精品挑高美宅】

坐落於大直明水路靜謐生活圈，鄰近水岸綠帶與美麗華商圈，兼具城市便利與純住宅環境的舒適尺度。
社區戶數單純，釋出稀有，適合重視地段、生活品質與空間質感的自住買方。

🎯坪數規格： 11.53 坪 ＋ 機械塔式車位
💎挑高開放式格局、可設立公司
💰 誠意開價： 1,388 萬

✨物件亮點✨

💎 **大直明水路精華門牌**
豪宅聚落環繞，環境清幽，享受大直水岸生活圈的舒適氛圍。

💎 **低總價入主大直核心地段**
以相對輕盈的總價，擁有精華區少見的精品挑高空間，適合自住、置產與小家庭規劃。

💎 **優質學區生活圈**
鄰近大直知名學區資源，設籍與入學相關規定仍以主管機關公告為準，適合重視教育環境的家庭提前規劃。

💎 **品牌建商規劃，社區單純**
由維多利亞集團打造，全社區僅 66 戶，住戶單純，隱私性佳，生活品質更容易被維持。

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# # 精裝美學｜一卡皮箱即可入住

本戶由設計師精心規劃，將挑高空間、收納機能與生活美感完整整合，打造出都會小豪宅少見的精緻感。

🌳 **綠意樹海窗景**
客廳與衛浴皆有對外開窗，採光明亮，窗外綠意成景，讓日常多了一份安靜與放鬆。

🪄 **挑高魔術空間**
挑高格局清楚區分生活與休憩機能。
樓下作為起居、工作與用餐空間，樓上則規劃為私密舒眠區，搭配毛玻璃隔間，保有通透感，也兼顧隱私。

🍳 **高機能精品廚區**
大理石紋防濺牆與地坪，搭配洗脫烘衣機、流理台與小冰箱，滿足單身貴族、新婚夫妻或小家庭的日常需求。

🛁 **飯店感乾溼分離衛浴**
深色系石材質感鋪陳，營造沉穩高級的衛浴氛圍。大面寬乾溼分離設計，加上對外窗，通風佳、不易潮濕。

🗄️ **全室隱藏式收納**
玄關鞋櫃、起居室長椅收納、階梯下方空間皆妥善運用，搭配溫潤木質系統櫃，讓小宅也能住得俐落有序。

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# # 生活機能與交通

一橋之隔即可銜接內湖科技園區，對內科主管、科技業菁英與重視通勤品質的買方來說，是兼具效率與放鬆感的理想生活圈。

周邊可享大直水岸公園綠帶、美麗華商圈、捷運與成熟生活機能。
白天擁有城市節奏，回家後則回到安靜、綠意與質感兼具的居住環境。

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# # 結語

大直精華地段、明水路門牌、挑高精裝、社區單純，這樣的組合在目前總價帶中相當少見。
屋主誠意出售，歡迎預約賞屋，親自感受這間精品小宅的空間魅力。
📞 歡迎預約賞屋，親自體驗理想之宅。
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🏠 邱莉家(106)登字第318157號

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12/01/2026

🎁🎁🎁🎁賀成交🎁🎁🎁🎁

【稀有隱席】十方榕園・質感3房坡車・僅26戶純住宅 💎

您在找一間兼具「質感」與「機能」的家嗎？ 這間位於振興、榮總商圈的頂級物件，絕對能滿足您對生活的挑剔！

✨ 【極致單純，優質首選】 ✨

🏢 稀有純住｜全社區僅 26 戶，出入簡單，鄰居多為醫師、高管，素質極高。
🛡️ 嚴謹管理｜24 小時全天候管理，保護隱私，住得安心。
🚪 寬敞梯廳｜不僅梯廳開闊，採光也超級好，回家的第一步就感受到大氣。
📐 【空間格局，完美比例】 📐
🛌 超大三房｜53.43 坪 另外一個車位 寬裕規劃，空間感滿分！
🌞 前後陽台｜通風通透，大陽台採光極佳，居家生活不壓迫。
🛋️ 極美屋況｜質感裝潢，屋況極佳，讓您省下大筆裝潢心力與費用。
🚗 坡平車位｜配備坡道平面車位，愛車停放最方便。
📍 【地段機能，便利生活】 📍
🏥 醫療資源｜步行即達 振興醫院、榮總，守護全家健康。
🛍️ 熱鬧商圈｜鄰近 石牌商城，各類美食、生活採買一應俱全。
🚇 交通無敵｜步行約 10～15 分鐘 即達 石牌/明德捷運站，通勤最輕鬆！

📣 這不僅是買一間房，更是選擇一個高品質的生活圈！ 這種稀有釋出的高指名度社區，真的就這戶，錯過可能要再等好幾年！

✅坪數：53.43坪另坡道平面車位
✅地址：北投區 明德路
✅樓層：10樓
✅開價：5680萬

👉 立即點選【私訊】莉家，或撥打賞屋專線了解詳情！
🏃 好房不等人，快來預約看屋吧！

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🏠 住商不動產 芝山捷運加盟店

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🌟 經紀人李岳樺(103)北市經證字第02151號

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3.刊登之物件與實際情形有誤差時，以地政機關登記資料及政府資訊為準。
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01/11/2025

【出售文】

【案名】：輕軌旁電梯兩房＋坡平車位
【地點】：新北市淡水區紅樹林路
【類型】：電梯大樓
【總價】：1268萬
【坪數】：38.93坪含車位
【車位】：坡道平面
【格局】： 2房 2 廳 1衛
【屋齡】：約14年
【樓層】：8F/10F
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/19106211.html

📍 地點佳｜淡水區麥迪奇社區
中高樓層，採光明亮、通風良好，居住舒適度高
🚗 附坡道平面車位
外出停車無煩惱，方便生活
🛍 生活機能完善
鄰近商圈、超市與餐飲選擇豐富，日常便利
🚋 交通便捷
步行即可到達輕軌竿蓁林站，通勤、出遊輕鬆無憂
💰 低總價入手
價格親民，是新婚小家庭或單身貴族的理想首購
🏡 格局實用
兩房設計，動線方正，拎包即可入住
📞 歡迎預約賞屋，親自體驗理想之宅。
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22/07/2025

出售文】
【案名】：【竹圍站旁・南加州社區｜高樓景觀只要1080萬】
【地點】：新北市淡水區南加州
【類型】：電梯大樓
【總價】：1080萬
【坪數】：19.34坪
【格局】： 1房 2 廳 2 衛
【屋齡】：約16年
【樓層】：21F/24F
【特色】
地點好 × 景觀棒 × 公設全｜首購、小家庭夢想宅
位於竹圍捷運站旁知名社區【南加州】，本戶位於高樓層21樓，視野遼闊、坐擁山景與城市景觀，僅1080萬即入主稀有挑高景觀宅，自住首選、超值入手！
挑高設計・空間感加倍
挑高樓層讓視覺更開闊，動線舒適，空間靈活可規劃，提升生活品質。
生活機能完善
無論自住或出租皆適用，生活更便利，提升日常舒適度。
21樓高樓層・絕佳景觀視野
遠眺山景、光線明亮，享受城市與自然共存的生活風景。
步行即可到竹圍捷運站
通勤便利，生活採買、交通移動皆方便，是市區與淡水間黃金交通節點。
社區公設完善・生活機能一次到位
擁有游泳池、健身房、花園中庭等完善公設，回家就像度假。
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住商不動產 芝山捷運加盟店

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經紀人李岳樺(103)北市經證字第02151號

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20/05/2025

快來搶便宜～芝山捷運電梯3+1房、不要等漲價才找房

🔥芝山捷運站稀有釋出！錯過真的不會再有！🔥

位於芝山捷運站步行距離內，坐落於優質電梯大樓，主打3+1房超實用格局，無敵採光灑滿整個空間，白天幾乎不用開燈，讓你每天都在陽光中醒來☀️

生活機能超強！樓下就是便利商店、咖啡廳，走路就到天母SOGO、百貨商圈、各大超市，吃喝購物一次搞定。

無論自住或投資都超划算！

💥價格甜到你不信！市面上難得一見的高CP值物件，

錯過這間真的會捶心肝！

買到就是賺到，歡迎預約看屋，一眼愛上！❤️

總價：2688萬
地點：台北市士林區福國路
類型：電梯
坪數：35.65坪
格局：3+1房 2 廳2衛
屋齡：約48年
樓層：5F/7F

物件連結：
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18090579.html

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🏠 邱莉家(106)登字第318157號

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『備註』

1.物件資料備有詳細不動產說明書提供細節資料。

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14/04/2025

🔥 幸福2-3房坡平車 🌟 理想家居首選 🔥
🏡 完美格局，舒適空間，讓幸福更近一步！

📍 地點：士林區中山北路七段
💰 總價：2550萬
🏢 登記建坪：44.27坪
🏠 型式：華廈
📍 樓高/樓別：7 / 1
🛏️ 格局：2房 / 2廳 / 1衛

⭐️特色亮點：
🌟 坡道平面車位，停車便利又安心
🌟 格局方正，空間配置合理，採光明亮
🌟 生活機能便利，鄰近市場、超商與公園
🌟 低樓層設計，進出方便，適合各年齡層居住
🌟 安靜舒適的社區環境，享受悠閒生活

✨ 這是一次不可錯過的置產良機，為您的生活增添幸福感！
📞 馬上聯繫我們，安排賞屋，為您實現家的夢想！

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14/04/2025

🔥 芝山捷運3+1房電梯 🌟 舒適便利的優質住宅 🔥
🏡 理想家居，3+1房設計滿足全家需求！

📍 地點：士林區福國路
💰 總價：2688萬
🏢 登記建坪：35.65坪
🏠 型式：華廈
📍 樓高/樓別：7 / 5
🛏️ 格局：3房 / 2廳 / 2衛

⭐️特色亮點：
🌟 鄰近芝山捷運站，交通便利，輕鬆連接全城
🌟 3+1房彈性空間設計，兼顧家庭生活與多元需求
🌟 電梯設計，上下樓更輕鬆便利
🌟 格局方正，空間規劃完美，採光充足
🌟 鄰近商圈與公園，生活機能完善，綠意環繞
🌟 社區環境單純，住戶素質高，安全穩定

✨ 這是芝山區不可多得的優質物件，值得您親臨體驗！
📞 即刻聯繫我們，安排賞屋，一起找到家的幸福！

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