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起家不動產 KEEP GOING, Taichung City (2026)

05/04/2026

台中市清水區｜櫻花市鎮之櫻全新三房平車視野戶

三房＋平車+永久棟距一次到位，
價格具彈性，誠意可談。

—— 物件概述 ——
編號：Z003418
社區：櫻花市鎮之櫻
地點：清水區港新三路5號
類型：電梯大樓
格局：3房2廳2衛
完工：114年10月02日
樓層：05樓/共15樓
車位：B3平面車位1個
公設：約33%
戶數：461戶
管理：未定
總價：948萬

—— 坪數細節 ——
總建坪：46.13坪
主建物：22.80坪
附屬建：2.64坪

【關鍵價值 Highlights】
・格局方正好規劃，無走道浪費，坪效發揮完整
・中樓層視野穩定，採光通風兼具，居住舒適度高
・大型社區規劃完整，休閒機能一次滿足
・建商品質把關，細節到位，長期自住更安心

【適合這樣的你】
✓ 想從兩房升級三房的首購族
✓ 重視採光、通風與居住舒適度的家庭
✓ 希望生活機能集中、社區完善的買方
✓ 以自住為主、兼顧未來性的置產規劃者

買的不只是坪數，而是一種穩定、舒服的生活節奏。
這樣的條件，實際走一趟最有感。

想看屋或了解細節，直接私訊我幫你安排。

⸻起家不動產 KEEP GOING
Line ID：aaa50222 鄭先生
(97)桃市字第00898號

#台中市不動產買賣
#台中市不動產租賃

#海線買房
#清水住宅

本案照片經 AI 整理優化處理，格局與空間未變動，實際以現場為準。

05/04/2026

台中市清水區｜櫻花市鎮之櫻全新三房平車樹梢戶

用兩房的預算，直接升級三房＋平車，
高CP值成家好選擇！

—— 物件概述 ——
編號：Z003419
社區：櫻花市鎮之櫻
地點：清水區港新三路5號
類型：電梯大樓
格局：3房2廳2衛
完工：114年10月02日
樓層：02樓/共15樓
車位：B4平面車位1個
公設：約33%
戶數：461戶
管理：未定
總價：900萬

—— 坪數細節 ——
總建坪：45.69坪
主建物：22.80坪
附屬建：2.64坪

【關鍵價值 Highlights】
・室內格局方正，動線順暢，空間利用最大化
・社區規模完整，公設多元，日常休閒一次到位
・品牌建商規劃，建材與細節兼顧，居住更安心
・屋主誠意出售，價格具彈性，具備談判空間

【適合這樣的你】
✓ 預算有限但希望一次到位三房的首購族
✓ 需要車位、重視居住環境與未來發展的家庭
✓ 想用合理價格卡位清水發展區的買方
✓ 重視社區品質與未來性的自住客

買房不只是買空間，
而是選擇每天回家的感覺。

想看屋或了解細節，直接私訊我幫你安排。

⸻起家不動產 KEEP GOING
Line ID：aaa50222 鄭先生
(97)桃市字第00898號

#台中市不動產買賣
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#海線買房
#清水住宅

本案照片經 AI 整理優化處理，格局與空間未變動，實際以現場為準。

05/04/2026

台中市清水區｜櫻花市鎮之櫻全新三房平車視野戶

挑高空間，不壓迫更自在。
邊間採光，明亮又舒適。

價格保有彈性，歡迎出價討論

—— 物件概述 ——
編號：Z003420
社區：櫻花市鎮之櫻
地點：清水區港新三路7號
類型：電梯大樓
格局：3房2廳2衛
完工：114年10月02日
樓層：01樓/共15樓
車位：B3平面車位1個
公設：約33%
戶數：461戶
管理：未定
總價：1058萬

—— 坪數細節 ——
總建坪：45.02坪
主建物：23.39坪
附屬建：1.20坪

【關鍵價值 Highlights】
・挑高設計提升整體空間感，居住更舒展
・格局俐落方正，好擺設也好規劃
・一樓出入直覺便利，生活動線更輕鬆
・社區規模完整，公設齊全，機能一次到位

【適合這樣的你】
✓ 在意空間感，希望住起來不壓迫的你
✓ 喜歡挑高設計、重視居住質感的家庭
✓ 有長輩或小孩，偏好進出方便的生活型態
✓ 想找實用性高、住得久的自住型買方

罕見的挑高空間，現場體驗更能感受到的寬敞與餘裕。

想看屋或了解細節，直接私訊我幫你安排。

⸻起家不動產 KEEP GOING
Line ID：aaa50222 鄭先生
(97)桃市字第00898號

#台中市不動產買賣
#台中市不動產租賃

#海線買房
#清水住宅

本案照片經 AI 整理優化處理，格局與空間未變動，實際以現場為準。

18/03/2026

台中市西屯區｜獨家十二期精裝大三房平車

不是每間房子都要裝滿，這間留給你的是「採光」與「自由度」。明亮空間＋低裝潢，讓生活不是被設計限制，現況可直接入住也可用軟裝規劃風格，裝不裝潢由你決定。

⸻ 物件概述 ⸻
編號：Y000862
社區：中港層峰
地點：西屯區上安路199號
類型：電梯大樓
格局：3房2廳2衛
完工：104年10月07日
樓層：4樓/共25樓
車位：B2平面1個
公設：約32%
戶數：144戶
管理：4310元/月
總價：2,480萬

⸻ 坪數細節 ⸻
總建坪：58.89坪
主建物：29.02坪
附屬建：3.8坪

【關鍵價值 Highlights】
・大面採光，客廳與房間明亮通透，白天幾乎不用開燈
・低裝潢設計，省去拆除成本，空間可自由規劃
・室內近30坪，大三房格局，空間好利用不浪費
・十二期成熟生活圈，機能完整又具保值性
・平面車位＋雙衛浴，實用性高

【適合這樣的你】
✓ 想打造「自己風格」居家的自住客
✓ 不想買過度裝潢、避免隱性翻修成本
✓ 重視採光與空間感的人
✓ 看重地段，同時也在意未來轉手價值

⸻

很多房子是「已經幫你決定好」，
但這間，是少數讓你「可以自己決定未來樣子」的房子。

⸻
起家不動產 KEEP GOING
Line ID：aaa50222 鄭先生
(97)桃市字第00898號

#台中市不動產買賣
#台中市不動產租賃

06/03/2026

桃園市龜山區｜急售捷運A7大亮泊高樓附平車

A7捷運步行可達，低總價1128萬入手，高樓層柱邊平面車位。

⸻ 物件概述 ⸻
編號：Z003417
社區：大亮．泊
地點：桃園市龜山區文化一路
類型：電梯大樓
格局：2房2廳1衛
完工：預計115年Q4交屋
樓層：12樓/共29樓
車位：B3平面車位1個(柱邊)
公設：約33%
戶數：1255戶
用途：一般事務所
總價：1128萬

⸻ 坪數細節 ⸻
總建坪：33.99坪
主建物：14.37坪
附屬建物：1.3坪

【關鍵價值 Highlights】
・坐落A7重劃區核心街廓，環境整齊、棟距開闊，居住品質佳
・優質建商規劃，漏水保固10年，市場少見，保障更到位
・緊鄰林口生活圈，交通銜接便利，商圈逐步成熟，機能完整
・高樓層條件佳，搭配柱邊平面車位，停車便利出入方便

這類型產品，在A7屬於「進可自用、退可置產」的安全牌。

不論是自用規劃，或提前卡位未來，都具備足夠話題與進場價值。

【適合這樣的你】
✓ 想卡位A7重劃區，鎖定中長期發展潛力
✓ 預算控制在千萬初，仍希望有平面車位
✓ 看重建商品牌與保固條件，降低未來風險

價格優惠，好的物件不等人。
如果你正在看桃園龜山A7，這間值得實際了解。

⸻
起家不動產 KEEP GOING
Line ID：aaa50222 鄭先生
(97)桃市字第00898號

#桃園市不動產買賣
#桃園市不動產租賃

02/03/2026

台中西屯核心｜潤隆VVS1

西屯文心生活圈
兩房稀有平面車位釋出

國際設計團隊打造飯店質感住宅

⸻ 物件概述 ⸻
編號：Y000860
社區：潤隆 VVS1
地點：西屯區文心路三段 × 青海路二段
類型：電梯大樓
格局：2房2廳1衛1陽台
完工：114年11月
樓層：5樓 / 共24樓
車位：平面車位
公設：約34.5%
戶數：542戶
總價：1788萬

⸻ 坪數細節 ⸻
總建坪：34.5坪
主建物：15.62坪
附屬建：1.72坪
車位坪：8.12坪

【關鍵價值 Highlights】
・西屯文心生活圈核心地段
・七期與逢甲商圈雙生活圈
・國際設計團隊打造飯店美學宅
・稀有釋出低樓層平面車位
・衛浴大空間可放浴缸品味生活
・現有設備：Panasonic電冰箱、svago洗脫烘衣機、svago蒸烤爐、Sakura烘碗機、Sakura廚下飲水機、HITACHI室外機、YKK AP氣密窗、免治馬桶。

【適合這樣的你】
✓ 西屯首購族
✓ 七期工作生活圈
✓ 想找兩房＋平面車位
✓ 喜歡設計感建築住宅

⸻

有興趣歡迎預約帶看

⸻
起家不動產 KEEP GOING
Line ID：aaa50222鄭先生
(97)桃市字第00898號

16/02/2026

當生育率持續下探、人口結構不斷萎縮，
我們必須誠實面對一個問題：
未來這些越蓋越高的建築，究竟是為誰而存在？

人口在減少，建築卻不斷向上堆疊。
這樣的矛盾，正發生在我們的城市裡。

如果城市只剩下高度與價格，卻失去溫度與連結，
那麼，我們究竟是在建設城市，
還是在堆疊資產？

未來城市的競爭，
不再只是誰蓋得高、誰賣得貴，
而是誰能創造真正適合生活的空間。

能夠回應人生不同階段的需求：
成家、育兒、老後，
以及工作與生活之間的平衡。

因為當人口不再成長，
能留下人的城市，
才會是真正有價值的城市。

過去談核心，談的是捷運、商圈、CBD。
未來談核心，談的會是：

是否有足夠綠意？
是否有可以停下來的公共空間？
是否有形成社群的可能？

也因此，值得特別關注像「單元二」
這類以低密度開發、較多綠意配置、
並以生活尺度為導向的區域。

能夠累積長期生活感，
並保有適度留白的空間，
正是未來城市更稀缺的價值。

#台中市單元二
#公益商圈
#黎明商圈

13/02/2026

台中市潭子區｜久樘臻悅高樓層四房平車｜永久棟距面校園

如果你正在找一間不用再裝潢、空間到位、視野不被遮擋的四房平車。

那這戶，可以直接列入必看清單。

⸻ 物件概述 ⸻
編號：Z003416
社區：久樘臻悅
地點：潭子區弘智二街128號
類型：電梯大樓
格局：4房2廳2衛
完工：113年3月29日
樓層：10樓／共15樓
車位：B1平面車位1個（柱邊）
公設：約33%
戶數：86戶
管理費：9957元／季繳
總價：1788萬

⸻ 坪數細節 ⸻
總建坪：50.92坪
主建物：25.72坪
附屬建物：3.03坪

【關鍵價值 Highlights】
・弘富重劃區三面臨路基地，街廓完整、環境單純
・久樘建設品質口碑，潭子區指標型社區
・高樓層正面校園，永久棟距、視野開闊不壓迫
・大四房格局，歐德居家整體規劃，免追加裝潢成本

【適合這樣的你】
✓ 重視居住品質與建商品牌的自住型買方
✓ 有學區需求，希望孩子上下學環境單純安全
✓ 想一次購買到位，不用再花時間與預算裝潢
✓ 偏好高樓層視野，對採光與開闊感有要求的買方

一間條件近乎完美的陽光宅，一看就知道是為長期居住所準備的家。

如果你也在找這樣的條件，歡迎預約到現場親自感受。

⸻
起家不動產 KEEP GOING
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(97) 桃市字第 00898 號

#台中市不動產買賣
#台中市不動產租賃

#潭子買房

25/12/2025

台中市沙鹿區｜喬立ME TOWN兩房平車次頂樓

次頂樓視野無限、質感生活新起點。
喬立建設打造的「ME TOWN」，讓生活與質感一次到位。

⸻ 物件概述 ⸻
編號：Y000854
社區：喬立ME TOWN
地點：台中市沙鹿區保安路3號
類型：電梯大樓
格局：2房2廳1衛
完工：109年07月14日
樓層：07樓／共08樓
車位：B1平面車位
公設：約33%
戶數：60戶
管理：2,900元／月
總價：1,188萬

⸻ 坪數細節 ⸻
總建坪：40.28坪
主建物：18.45坪
附屬建：2.04坪

【關鍵價值 Highlights】
・地點絕佳
鄰光田醫院，近國道三號、沙鹿商圈、台中港運動公園，未來捷運藍線加持，生活與交通一次滿足。

・建商品牌
喬立建設品質穩定，社區維護良好、住戶素質高。

・格局亮點
18.45坪大兩房，方正格局、採光通風佳，次頂樓享永久棟距與開闊景觀。

・無可取代
B1平面車位、低戶數社區僅60戶，私密性高、居住品質優。

【適合這樣的你】
✓ 想投資置產、看好新光田特區未來發展潛力
✓ 首購族尋找生活機能完善又具質感的首間房
✓ 在意建商品牌、社區質感、喜歡安靜舒適社區的你

⸻
質感生活不是遙不可及，從這間開始。

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起家不動產 KEEP GOING
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(97)桃市字第00898號

#台中捷運藍線
#台中不動產買賣
#台中沙鹿區住宅
#台中不動產租賃

25/12/2025

南屯｜五期精華絕版樓店

台中熱鬧商圈×雙層空間可商可住
穩租潛力高×現成租客

⸻ 物件概述 ⸻
編號：Z003411
類型：電梯大樓
格局：1+2樓
屋齡：約27年
車位：B1坡道機械
管理：3,800元／雙月
總價：2,280萬

⸻坪數細節 ⸻
總建坪：42.44坪
主建物：28.49坪
附屬建：3.01坪

【關鍵 Highlights】
・稀有五期樓店物件 位於南屯五期核心，臨近公益路商圈與文心森林公園，生活機能、交通機能兼具，地段保值。

・可靈活運用的兩層空間 一樓方正明亮，適合作為接待區／門市／展示空間；二樓為完整工作室格局，可作美容、美睫、美體、攝影工作坊等。

・裝潢完善可立即進駐 現況為高質感美容工作室，配色柔和、光線均勻，水電分層規劃完備。買下即可營業，節省重新裝修與申請時程。

・門面佳、曝光度高 成熟高消費族群聚集區，臨路約 12 米，車流人流穩定；周邊新舊大樓交錯，名店圍繞（星巴克、全聯、輕井澤、鼎王）潛在消費力密集。

【適合這樣的你】
✓ 想創業開設美容、美學、設計工作室的你
✓ 想自用兼出租、兼具生活與事業空間的你
✓ 想鎖定南屯五期黃金地段、尋找穩租投資標的的你

⸻

無論想「自營品牌、開創空間」 還是想「低風險穩收租、進可攻退可守」

這一間，值得你親自走進來感受。

⸻
起家不動產 KEEP GOING
(97)桃市字第00898號

#台中南屯 #商住兩用
#商用不動產店面買賣

13/12/2025

成交分享｜一間官方都還沒上架就賣掉的案子

在物件尚未正式曝光前，我們已提前為屋主進行市場評估、價格策略設定與買方配對，所有基礎準備在上架前就到位。

5 組帶看 4 組出價
最後買方 3 天內完成簽約
從委託到成交僅 14 天

當條件分析到位、定價正確，整體銷售節奏會最直接反應。

⸻

為什麼能這麼快成交？

1｜賣前精準定位

正式上架前，我們完成：
• 物件亮點盤點
• 市場競品比較
• 買方設定推算
• 實價登錄分析
• 精準成交落點

因此物件一曝光，能吸引到真正有意願的買方，降低無效帶看，避免浪費屋主時間。

2｜買方溝通透明

帶看即時提供：
• 實價登錄行情
• 附近成交案例
• 完整社區介紹
• 格局與使用價值說明

買方能做出明確判斷，出價自然積極而具體。

3｜屋主與起家維持高度信任與資訊同步

定價按照實際市場反饋調整，不盲目拉高、也不低估物件。
清楚知道什麼時候該堅持、什麼時候該微調，這讓雙方都在同個方向前進。

⸻

起家的角色：不是等待買方，而是創造成交

成交不是運氣，而是策略。
每一個物件，我們都以「準備好才上線」的方式處理。
如此才能在買方看似猶豫的環境下，仍持續穩定在市場裡。

市場永遠有需求，關鍵在於如何把物件推到真正會買的人面前。

⸻

給正在考慮出售的屋主

若你希望：
• 客製化銷售策略縮短銷售時間
• 透過正確定價快速找到精準買方
• 有專業團隊協助把控流程與風險

歡迎與「起家不動產」聊聊。

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給正在找房的買方

• 我們提供透明的資訊與客觀分析，協助你更快判斷：
• 這是一間適合買的房子嗎？
• 能否兼顧居住品質與長期資產價值？
• 購屋有哪些支出能提前規劃、哪些能先緩一緩？

#快速成交 #未上架即成交 #精準定價
#銷售策略 #賣房不踩雷 #屋主必看
#賣前規劃 #正確定價 #委託銷售
#買房知識 #實價登錄 #房市分析

06/12/2025

台中市神岡區｜神岡全新兩房車位樹梢戶

給孩子一個走路即可到校的安全環境，也給自己一個負擔得起的第一個家。

⸻ 物件概述 ⸻
編號：Z003412
社區：富桂首席
地點：神圳國中旁
類型：電梯大樓
格局：2房2廳2衛
完工：預計2027年上半年完工
樓層：2樓／共12樓
車位：機械車位1個（可停休旅）
公設：約27.9%
戶數：86戶
管理：預計60元／坪
總價：880萬

⸻ 坪數細節 ⸻
總建坪：26.84坪
主建物：15.44坪
附屬建：1.03坪

【關鍵價值 Highlights】
・市場稀有兩房雙衛格局，首購也能兼顧生活品質
・總價880萬，低負擔輕鬆入主全新兩房
・九年國教學區完整，步行即可接送，家長更省時安心
・公設比僅27.9%，使用坪效高，空間不浪費
・耐震級數六級強0.44G以上，高於法規0.33G
・混凝土磅數4000磅，結構強度優於市場標準
・樓板厚度20公分，隔音與穩定度全面升級

【適合這樣的你】
✓ 正在規劃人生第一間房，住的不只開心更是放心
✓ 重視孩子就學便利與安全的家庭
✓ 希望社區單純、生活機能與交通兼顧的首購族

⸻

與其繼續等房價，不如先為家人卡位一間負擔得起的未來。

⸻
起家不動產 KEEP GOING
Line ID：aaa50222 鄭先生
(97)桃市字第00898號

#台中市不動產買賣
#台中市不動產租賃
#神岡兩房 #台中首購族
#學區宅 #九年國教
#首購友善產品 #兩房雙衛

起家不動產 KEEP GOING

05/04/2026

05/04/2026

05/04/2026

18/03/2026

06/03/2026

02/03/2026

16/02/2026

13/02/2026

25/12/2025

25/12/2025

13/12/2025

06/12/2025

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