11/12/2025
🔥 火災後房屋值得買房者關注的議題
https://www.youtube.com/watch?v=o5-uTKto1Es
🔥 一、水泥（混凝土）遇火後的化學變化
混凝土主要由 水泥 + 砂石 + 水（產生水化反應） 組成。火災時溫度會快速上升到 600～1000°C 以上，會觸發以下關鍵化學變化：
1️⃣ 水化物分解（最重要）
水泥硬化後裡面會產生 C-S-H 凝膠（強度來源）
🔥 超過 300°C 開始分解 → 強度急速降低
2️⃣ 氫氧化鈣 Ca(OH)₂ 分解
Ca(OH)₂ 在 450–550°C 分解成 CaO（氧化鈣）
CaO 冷卻後吸水又變回 Ca(OH)₂
👉 體積膨脹 → 混凝土表面會出現裂縫、剝落（爆裂 spalling）
3️⃣ 內部水分汽化
水份急遽變成水蒸氣
👉 壓力大 → 混凝土表面爆裂（火場常見）
4️⃣ 骨材膨脹
砂石（尤其是石英）在高溫會膨脹
👉 造成內部應力 → 更多裂縫
🔥 二、鋼筋受熱後的變化與混凝土的互相影響
鋼筋是混凝土的「骨架」，但遇火後會發生：
1️⃣ 鋼筋強度下降（溫度愈高愈嚴重）
300°C → 強度下降 10～20%
500°C → 強度只剩 50%
600°C 以上 → 結構可能失效
2️⃣ 鋼筋膨脹造成混凝土裂開
鋼鐵受熱會膨脹
👉 使混凝土保護層撐裂 → 揭露鋼筋
👉 鋼筋裸露後持續加熱 → 結構更弱
3️⃣ 鋼筋失去附著力（最關鍵）
混凝土裂開後，鋼筋與混凝土的黏結力降低
👉 鋼筋無法有效承受拉力 → 樑柱失去承載能力
🔥 三、火災後為什麼房子最後會倒塌？
綜合以上因素，結構出現「連鎖反應」：
🚨 1. 混凝土強度因化學分解 ↓
🚨 2. 鋼筋強度因高溫軟化 ↓
🚨 3. 混凝土保護層剝落 → 鋼筋暴露
🚨 4. 鋼筋附著力降低 → 樑柱失效
🚨 5. 樓板彎曲、樑柱斷裂 → 結構倒塌
因此「火災後混凝土 + 鋼筋一起弱化」是倒塌主因。
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