哲綾帶你找好房｜台中自住好宅推薦

17/09/2026

來囉來囉～
第二戶貸款鬆綁🎉🎉

11/09/2026

🏙️ 住在七期高樓，視野本身就是一種享受。

【國泰府會園道｜23樓裝潢視野戶｜三平車】

23樓高樓層，
三面採光、開闊視野，
搭配成熟裝潢，少了重新規劃的等待，
更難得的是——配置三個平面車位

國泰建設 × 七期核心地段，
31層SRC鋼骨制震結構，
公設比僅約30%，把更多坪數真正留給居住空間。

✨ 物件亮點
▪️ 主＋附｜75.57坪
▪️ 樓層｜23F／31F
▪️ 格局｜4房2廳4衛
▪️ 車位｜三平車
▪️ 開價｜7,880萬

✔ 游泳池、健身房、SPA、Lounge Bar、瑜伽室、咖啡區、籃球場等完整公設
✔ 鄰近捷運、市議會、台中國家歌劇院，坐擁七期生活圈

有些房子看的是裝潢，
有些房子看的是地段，
這一戶，更值得親自站在23樓看看它的空間與視野。

📩 歡迎私訊預約賞屋
國泰府會園道｜高樓裝潢視野戶
🔅楊馥甄（105）苗縣地登字第00260號
🔆群義不動產經紀股份有限公司
✨承辦-張哲綾0978023690

09/08/2026

新青安3.0八月上路了🏠
但你真的看得懂嗎？
「一段式機動利率」又是什麼呢？

1.72%＋0.555%為什麼最後不是繳2.275%？
「3＋3利息補貼」又到底補多少？

我整理成一張圖，一次看懂👇
買房前，先搞懂自己未來到底要繳多少。

04/07/2026

賀成交！一定是店長天天都拿香蕉給大家吃🤣

【狂賀】全國旗艦店-隨傳隨到的Jenny「哲綾」衝月初賀成交
成交是會傳染的！當第一個人點燃火苗，整個團隊就會燃起熊熊烈火！一個人的成交，是全隊衝刺的開始！🔥🔥🔥
好的開始，就是成功的一半，「哲綾」率先開出紅盤，拿下7月份的第一筆成交，不只是屬於自己的好成績，更為整個團隊吹響了7月衝刺的號角！👍👍👍
更巧的是，7月也是哲綾的生日月份！沒有什麼生日禮物，比親手替自己簽下一筆成交更值得開心！努力沒有白費，汗水化為最甜美的成果，這份生日禮物，是送給自己最驕傲的肯定！😃😃😃
恭喜「哲綾」賀成交！掌聲鼓勵！ 👏👏👏

指名專線：張哲綾 0978-023690

#成交就是最好的生日禮物

#昱勛組賀成交



#鴻富發破億聯隊

#群義房屋全國旗艦店
台中市西區英才路501號1樓
#群義房屋五權文心店
台中市南屯區五權西路二段513號

王店長 0982-868101
楊秘書
全國旗艦店04-2305-0588
五權文心店04-2382-8488

王俊發 黃昱勛 Jenny Zhang 群義房屋全國旗艦店 群義房屋-五權文心直營店

28/06/2026

【狂賀】全國旗艦店-隨傳隨到的Jenny「哲綾」賀成交
努力不怕風吹雨打，只怕自己停下腳步，持續耕耘的人，成交終將如期而至！😃😃😃
遇水則發，這一次「哲綾」遇水真的發了！❤️❤️❤️
從其他品牌加入我們團隊的「哲綾」，憑藉著扎實的基本功，很快就展現出專業實力，讓師父幾乎不用操心！真正厲害的業務，不只是會成交，更是把每一位客戶都放在心上，「哲綾」的口號是：找屬於自己的家，就找隨傳隨到的 Jenny！這不只是一句口號，而是她對客戶的承諾，無論是帶看、解說，還是解決大小問題，她總是使命必達、隨傳隨到，用滿滿的熱忱陪伴客戶找到理想的家！👍👍👍
恭喜「哲綾」賀成交！掌聲鼓勵！👏👏👏

指名專線：張哲綾 0978-023690

#6月分店拼單月破千萬

#昱勛組賀成交



#鴻富發破億聯隊

#群義房屋全國旗艦店
台中市西區英才路501號1樓
#群義房屋五權文心店
台中市南屯區五權西路二段513號

王店長 0982-868101
楊秘書
全國旗艦店04-2305-0588
五權文心店04-2382-8488

王俊發 黃昱勛 群義房屋全國旗艦店 群義房屋-五權文心直營店

21/06/2026

今天的open house是位於機能方便的五期生活圈——華太自得居
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商圈的機能，我想只要您到達公益路的餐廳一條街，您就可以體會到我說的下樓即是便利
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我們這戶位於7樓，社區樓高15樓
室內有47.5坪，規劃四個房間三間衛浴，前後陽台，以及一個半開放式的廚房。
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我們落地窗朝西，也提供我們非常好的採光
室內規劃公領域較大，滿適合在客廳規劃投影機以及大沙發，角落再放上植栽，整體感覺很舒服~根本就是我的DREAM HOUSE
且四間房間皆可放上雙人床，非常優秀。
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最後也是最重要的——車位
住在市區沒車位，就會像我一樣晚上十點在外面繞一般費率的路邊停車格一樣....
而我們的車位位於B1連號雙平車

華太自得居 ——開價3980萬

如有心動，歡迎預約看屋
我是哲綾Jenny 0978-023690
✔️經紀業：群義不動產經紀股份有限公司
✔️經紀人：楊馥甄（105）苗縣地登字第00260號

18/06/2026

小剪影——元城上階綠

大學時期，曾經在昌平、松竹路一帶打工送飲料。

那時候的十四期，還是一片空地，晚上經過甚至有些冷清。

轉眼十年過去，這裡已經蛻變成北屯最舒適的住宅區之一。

學校、公園、商店陸續進駐，生活機能越來越完整；騎車幾分鐘就能到昌平商圈，享受便利，卻又保有住宅區該有的寧靜與從容。

而這間位於「元城上階綠」的兩房平車，擁有雙衛浴配置，室內不含陽台約18.6坪。開價2168萬

適合新婚夫妻、情侶、2+1小家庭，

當然，也很適合想好好生活的自己。

室內裝潢溫潤舒服，採光明亮，視野開闊，每天回到家都能感受到放鬆與自在。

歡迎預約賞屋，

一起來看看由永續建築 鄭斯新 建築師 操刀設計的作品——元城上階綠。

✔️經紀業：群義不動產經紀股份有限公司
✔️經紀人：楊馥甄（105）苗縣地登字第00260號

15/06/2026

記錄生活片段-房仲的一天
要隨手紀錄真的不簡單ㄟ😭

昨天台中下整天的大雨，行程太滿，開車好塞，只好騎摩托車到處跑，鞋子濕到我的腳趾已經皺皺的了哈哈

06/06/2026

6/1感謝群義總部安排林道遠學長來做經驗分享，整場內容都非常精彩。跟以往的課程相比，讓當天週一的 Monday Blue 消散得特別快。

從《新兵日記》到「房仲日記」，有幾句話讓我特別有感：

✔️ 新人時期就是瘋狂累積
「還不會的時候，唯一該做的事情，就是大量去做。」

✔️ 找到適合自己的舞台
「我會唱歌、會演戲，但未必是演藝圈的主流特質；反而在房仲業，找到了能夠發揮個人特質的機會。」

✔️ 經歷過更辛苦的日子
「所以被屋主掛電話，根本不是讓我內耗的原因。」

這三個觀念，是讓我印象深刻的收穫。

有時候當我們願意重新把自己當成一張白紙，就能再次吸收新的養分，也提醒自己不要因為做了一段時間，就忘記最初學習的心態。

另外，學長身上有一個很吸引我的特質——樂觀。

是一種看到他，心情就會跟著變好的感染力。

身為業務，如果只是待在店裡打電話、發591，買方和屋主其實很難感受到你的個人魅力與價值。我始終覺得，業務最重要的不只是專業，更是人。

走出去，才能被看見；走出去，才是真正的業務。

15/04/2026

（在社區外面等客人的同時，發個文）

上週接到埔里一塊農地，客戶持有非常久的時間，近期想脫手。
平常都是在處理買賣房子，確實比較少接觸這一塊。
這一週已經來回埔里三次，去騷擾旁邊的住家，然後三次都是不同的時段，也都有遇到旁邊的農民，去搭訕問候遞名片。

與其等廣告客戶上門，不如直接先去找客戶。

上一次成交農地，已經是三年前學弟委任的彰化農地，當時也是直接指開買方，可能也是有認真拜土地公、財神、地母娘娘、媽祖之類的…一通電話命中，直接當天收見簽（收斡旋、見面談、簽約）
買方事後還跟我說，以為我是詐騙集團…
但中間其實也有些問題，包括農用證明、地上建物等等也都會影響整個流程，也是學到了很多。

關關難過，關關過💪

但我也只是想記錄一下
埔里因仔很認真，腳踏實地🥰🥰

這塊農地657坪 單價1.2萬
有喜歡都可以談歐

✔️經紀業：群義不動產經紀股份有限公司
✔️經紀人：楊馥甄（105）苗縣地登字第00260號