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13/07/2026

🔥【美臻館｜東區九期】低於實登價・五年屋三房平車

想找屋況新、生活便利，又兼具未來增值潛力的家嗎？這間值得親自來看看！

🏡 標準三房兩衛，空間舒適好規劃
🚗 平面車位，停車便利
☀️ 雙面採光，通風明亮
🏢 社區僅四戶兩梯，住戶單純、居住品質佳

💰 開價｜**1,598萬**
✨ 開價低於實價登錄，誠意出售，把握機會！

📐 建坪｜45.829坪（含平面車位8.772坪）
✔️ 主建物｜23.465坪
✔️ 附屬建物｜1.531坪

📍 東區九期重劃區
🛍️ 步行即可到新光市場，採買超方便
🛣️ 棋盤式街廓，道路整齊舒適
🚘 交通便利，生活機能成熟

✨ 五年屋，屋況佳
✨ 自住、首換屋都非常適合

📸 房屋照片已透過 AI 移除部分雜物，現況仍以實際屋況為準。

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📩 預約賞屋｜黃凱蓁
📞 0923-860-868
💬 LINE：同電話

永慶不動產🌱榆樹地產
14期 山西昌平店

經紀人：高潔盈（114）中市經紀字第02360號

⚠️【免責聲明】
本物件資訊及價格以委託期間內之最新資料為準，如有異動依實際銷售資訊及買賣契約內容為準。本廣告有效期間30日。

#東區買房 #台中東區 #美臻館 #三房平車 #五年屋 #低於實登 #東區九期 #台中房仲 #永慶不動產 #預約賞屋

12/07/2026

涵碧澄舍｜正11期低調豪墅｜稀有釋出雙車別墅

✨ 上一次成交已是109年
✨ 社區稀有釋出，收藏級產品
✨ 主建54坪，大空間舒適好住
✨ 屋況佳，整理後即可入住
✨ 松強學區 × 崇德商圈 × 洲際漢神生活圈

🌿 想找11期高品質別墅，這戶值得親自來看看。

📩 私訊索取完整資訊／預約賞屋

📞 0923-860-868（Line：0923860868）

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永慶不動產 🌱 榆樹地產｜14期山西昌平店
經紀人：高潔盈（114）中市經紀字第02360號

12/07/2026

12/07/2026

🏡 寬埕和雲｜大坪數三房平車｜入住免大整理

🌳 專任｜寬埕和雲｜公園首排景觀三房平車

上次沒搶到的朋友，這次別再錯過！
這戶最大的優勢，就是主建+附屬約31坪，
空間舒適好規劃，搭配質感精裝潢，簡單整理即可入住，省下大筆裝修時間與成本。
✨ 公園第一排，永久棟距視野，回家就是綠意景觀。
✨ 格局方正、採光通風佳，居住舒適度高。
✨ 稀有釋出，社區釋出量少，錯過真的要再等。
✨ 商圈成熟，生活採買便利。
✨ 學區、公園、交通一次到位，自住首選。
📐 建坪：約53.44坪
🏠 主建：約27.23坪
🌿 附屬：約3.78坪（主附約31坪）
🚗 平面車位
📩 想了解開價、社區成交行情或預約賞屋，歡迎私訊或來電！

📞 0923-860-868（Line：0923860868）
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永慶不動產 🌱 榆樹地產｜14期山西昌平店
經紀人：高潔盈（114）中市經紀字第02360號
本廣告內容僅供參考，物件資訊於刊登後30天內有效，如有異動恕不另行通知。

07/07/2026

✨ 好房子很多，但寶輝只有一種。
$3298萬
有些房子，買的是坪數；
有些房子，買的是每天回家的感受。
🌱 寶輝建設品牌，深受市場肯定，品質與口碑兼具。
🌱 三房格局，空間舒適，無論小家庭或換屋都很合適。
🌱 雙平面車位，停車輕鬆便利，生活更加從容。
🌱 社區管理完善，整體質感佳，住戶素質優。
🌱 自住、換屋一次到位，兼顧居住品質與保值性。
📐 建物總坪：61.452坪（含雙平面車位15.304坪）
🏠 主建物：27.062坪
🌿 附屬建物：2.961坪
如果你在找的，不只是房子，而是一個能陪伴家人許多年的家，寶輝The Springs 值得親自來感受。
📞【委託資訊】歡迎預約賞屋，私訊了解完整資訊。
😀 👤 黃凱蓁｜永慶不動產・榆樹地產
📞 0923-860-868
💬 LINE：同電話（0923-860-868）
🏢 14期 山西昌平店
👨‍💼 經紀人：高潔盈
📜 (114)中市經紀字第02360號

07/07/2026

📰 台中房屋稅基調整15%，新建房屋稅負將提高

台中市最新公告，房屋標準價格（房屋稅稅基）調升15%，為此次重評縣市中調幅最高。不過，這次調整僅適用於2026年7月1日後新建、增建或改建的房屋，既有房屋並不受影響，預計將反映在明年開徵的房屋稅。

💡 對買方的影響

已成屋、中古屋屋主基本上不受此次調整影響。
未來新建案持有成本可能增加，部分買方可能因此更傾向選擇中古屋。
對於屋況佳、地段好的中古住宅而言，競爭力有機會提升。

「近期政府調整的是新建房屋的房屋稅基，反而讓屋況好的中古屋更具優勢。像我們現在看的物件，不僅價格透明、可立即入住，也不用擔心新屋稅基調整帶來的影響。

28/06/2026

🏡 週日房市小聊｜最近帶看的一些小觀察
這幾天一直在帶看，發現最近來看房的人真的變多了👀
不過跟前兩年最大的不同是，大家都不衝動了。
以前可能看個 2、3 間就下斡旋，現在很多人都是先看一輪、回家討論一下，再慢慢比較。
其實我覺得這樣也很好😊
畢竟買房不是買菜，多看、多比較，本來就是很正常的事。
但我也想分享一個這幾個月一直看到的現象👇
✨ 真正好的房子，真的沒有放很久。
價格合理、屋況漂亮、地段好的物件，常常第一組、第二組客人看完，就有人出價了。
反而很多人一直想等「房價再跌一點」，最後等到的不是降價，而是房子被別人買走😅
最近新聞一直在討論房市降溫、成交量減少📉
我的感受是，市場確實沒有前幾年那麼瘋狂，但也因為如此，現在反而是買方可以好好挑、慢慢談價格的時候。 👍
📍如果你最近有買房、換屋的打算， 或只是想知道自己的房子現在值多少，都歡迎找我聊聊。
有時候，多聊幾分鐘，比一直滑房屋網站更有方向😊