20/04/2023
【預售屋/新建成屋 成本節約50%】
被迫出售未滿5年新成屋能否排除重稅！？
如何預防？善用節稅方案！？
身邊有房屋物件卻不知如何出售嗎？
全台全面禁止 #預售屋 及 #新建成屋 換約轉售
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【 #你會遇到什麼稅？ #首先務必瞭解 】
■ 房地合一重稅：購屋未滿5年出售者，需依持有年限採用35％或45％稅率。
■ 新建成屋轉售：領得使用執照且未辦竣建物所有權第一次登記之成屋受移轉限制。
■ 即將交屋之案：房地合一2.0的不動產包括2016年後取得房地、預售屋都將課稅。
■ 重購退稅額度：出售及重購相隔時間的眉角及如何申請全數退還或扣抵應納所得稅額。
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【 #適用客層｜ #已協助超過千位售屋業主】
❶ 調職或非自願離職
❷ 無出租或供營業用
❸ 出售未滿5年成屋
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【 #應注意的委任銷售黃金期｜ #僅剩3個月】
❶此時預售屋仍可換約：🌟時間有限，盡量提前規劃，避免於同時段與市場共同競價出貨。
❷成屋或即將交屋之案：依業主案件形式及需求規劃自身的節稅方案，🌟前置作業需1個月。
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不動產經紀業-凱韻不動產有限公司
#台中三灜 #此時此刻預售仍可換約 #盡早把握。
