安捷不動產

26/11/2022

座標: 布里斯本

隔街對面就是購物中心, 離市中心只有幾分鐘車程
蛋黃區的三房公寓單位通常賣得很快
當住家非常方便 做投資也非常理想
想了解的朋友請加 Line: peterhlkao 洽詢

19/02/2022

早上想說沒事去參觀附近開賣的房子，423坪土地6房3衛3車位，房子狀況還不錯，開放參觀時間只有半小時，我只看了5分鐘，然後算了一下最少有三十台車停在前面路邊，恐怖😱

現在買房子是用搶的嗎？還是以低開價來吸引買氣？

01/02/2022

萬事如意, 福運旺來!

07/09/2021

台灣TiSpace的松鼠一號火箭近期內將在南澳洲Whalers Way發射升空！

30/07/2021

柏斯市中心建築分享-新與舊的融合所在

29/07/2021

Elizabeth Quay 伊麗莎白堤岸

28/07/2021

雨後天晴的柏斯，真是漂亮！

02/07/2021

澳洲內閣會議重點:

1. 從7月14日起, 每周入境人數將從6370人/周, 減半至 3035人/周, 到2022年初
2. 南澳洲將展開小規模實驗讓已注射疫苗旅客隔離時間從14天降為7天, 實驗結果將作為聯邦隔離政策參考
3. 澳洲對抗疫情將依照疫苗施打數量分為四階段, 到第三階段會放寬已施打疫苗澳洲人出境管制, 到第四期時才會廢止所有入境數量管制, 回到疫情前生活狀態
4. 澳洲目前每周疫苗施打數量為80萬劑, 以目前速度要達到成人人口施打4000萬劑大約需要到2022年四月初

National Cabinet agrees to halve the number of people allowed into Australia each week and to set up vaccination targets to prevent lockdowns and border closures.

12/06/2021

#2021阿德雷得排名全球第三宜居都市

2021 年經濟學人全球最宜居城市排名已經出爐了!
恭喜阿德雷得 排名提升到第全球第三名!

住過澳洲其他大都市的朋友會覺得阿德雷得是鄉下地方, 但住了十幾年的我們感覺是剛剛好最棒!

「最宜居城市 TOP 10」
1.奧克蘭（新西蘭）
2.大阪（日本）
3. 阿德雷德（澳大利亞）
4. 威靈頓（紐西蘭）
5.東京（日本）
6.伯斯（澳大利亞）
7.蘇黎世（瑞士）
8. 日內瓦（瑞士）
9.墨爾本（澳大利亞）
10.布里斯本（澳大利亞）

08/03/2021

最近看了幾篇大型仲商對2021澳洲房產市場趨勢的預測後整理了幾個非住宅類的項目重點:

✔ 辦公室市場

辦公室市場獲利預期將會下降, 澳洲2020疫情封城改變了澳洲公司的工作型態, 未來將有許多公司在疫情後繼續讓員工在家工作, 這項長久性的改變意味著各都會中心的辦公空間需求將會縮小, 許多公司的需求將由集中辦公改變成集中開會, 這代表著辦公室出租型態將需要更有彈性的做規畫改變 (比如改變成共享辦公室), 由於辦公室市場獲利短期看空, 澳洲本土投資者短期內將趨於保守, 有業者認為這幾年外國資金進場持有比例將會增加. 另外如以設施等級分類辦公室市場, 未來較老舊的辦公處所將可能需要重新裝修以吸引租客.

✔ 工業土地市場

工業土地市場目前吸引較往常高出許多的投資, 主要的區塊為: (1) 宅配產業: 在大都會區內的中小型倉儲需求 (2) 醫療產業: 小型整合式醫療設施 (比如家醫 +牙科 + 復健) (3) 冷凍及時料理 (Ready-Made Meal): 這個區塊因為疫情封城而成長很多, 預期未來澳洲人將選擇 RMM 取代一般較不健康的速食, 此種趨勢將帶來冷鍊倉儲的需求.

預期雪梨與墨爾本兩地將佔有80%上述工業或醫療用地新增需求.

✔ 零售業市場

零售業受疫情封城影響非常大, 短期內澳洲各都會區零售業出租市場將面臨一個房東與房客必須彈性調整各自權益的環境, 受影響比較小的將是餐飲類的出租市場, 因為線上購物經驗無法取代人類需要聚會社交用餐的需求, 一般預期線上購物的增加將為零售業市場帶來進一步的衝擊. 預期零售店面價格將比疫情前更有彈性, 但是空屋風險也相對變高.

02/03/2021

📢 LAST CALL📢

📢布里斯本WEST END 熱門建案 Montague Markets 即將完銷!
由於建案地點非常優越, 銷售數度非常快, 預計六月完工目前賣到只剩四間雙房單位!

📢建案樓下就是2000坪 Montague Markets 大型商場
生活機能超強超方便, 中小學區也是布里斯本非常優秀的國小(West End State School) 與高中 (Brisbane State High School), 敬請好朋友們把握最後入主機會!

👍2房2衛1車 精裝雙房 (自住投資皆宜)

⛪99平方米 兩間
(室內25.4坪 + 陽台4.5坪)
售價: 63.5 與 64.5萬澳幣

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兩間(露臺戶 室內25.4坪 + 陽台7.3坪)
售價:63萬澳幣

最後機會入主布里斯本絕佳住商社區敬請把握!