幸福滿居

05/08/2026

23/07/2026

⚽️這26天～和世界盃一樣熱血🔥

26天裡～完成了5件重要的任務：

🏡 售出 1間沙鹿別墅
🏡 售出 3間大樓（沙鹿、清水、梧棲各1間）
🏡 完成 1件租賃（售後服務）

我不是那種一次成交很大件的人。
但我相信，把每一件事情做好，
把每一位客戶服務好。
一步一腳印，積沙成塔；
一件一件完成，就是最踏實的日常。

謝謝賣方的信任，
把珍貴的房子放心交給我，
我也努力做好每一個細節，
不辜負每一份託付🫡

謝謝買方的肯定，
願意相信我的專業，
讓我有機會陪伴您找到理想的新家，
見證人生的重要時刻✨

感謝公司主管，
一路以來的指導與鼓勵。
更感謝每一位同事的協助與支援，
因為有團隊的力量，
才能讓每一個環節順利完成🤝

對我而言，成交不只是圓滿，
更是一份責任、一份信任，
也是一段珍貴的緣分💓

「2026世界盃有終點，但服務沒有終點」
未來，建宏依然會秉持初衷，
用心服務每一位相信我的客戶，
不辜負每一份委託，
不錯過每一份期待。

「成交的是房子，收穫的是信任」
服務沒有終點，幸福才正要開始～

🏠幸福滿居｜陳建宏
☎️0987-012-065

19/07/2026

🏡 新青安3.0來了！房價會漲？還是現在才是買房好時機！

最近很多人都在問：
「新青安3.0上路，房市是不是又要起飛了？」

新青安3.0不是炒房政策，而是讓真正需要買房的人，更有能力完成成家的夢想。

這次政策把資源更集中在首購族、新婚家庭與育有未成年子女的家庭，讓符合資格的民眾享有更高的貸款額度，降低購屋門檻。

對房市來說，可能會帶來幾個變化：

✅ 首購族看屋意願提升
符合條件的買方會更積極進場，尤其是自住需求。

✅ 中低總價住宅最受惠
符合貸款條件的產品，成交速度有機會比以往更快。

✅ 房市回歸自住市場
投資客受到信用管制影響仍然存在，市場主力將回到真正有居住需求的家庭。

✅ 好房子還是有人買
真正具備地段、生活機能、交通與未來發展性的房子，依然具有競爭力。

身為第一線房仲，我認為：
政策會改、市場會變，但真正重要的，永遠是找到適合自己的房子，而不是一味等待最低點。

如果你正在考慮：
🏠 第一次買房
🏠 想了解自己能貸多少
🏠 不知道哪些物件符合新青安3.0資格

歡迎私訊我，我很樂意依照你的需求，幫你分析適合的購屋方案。

「買房不是比誰買得早，而是比誰買得對。」

👨‍💼 社區專家｜陳建宏
📍幸福滿居｜用心服務

#永慶房產集團 #房仲第一品牌
#永慶不動產 #有巢氏房屋
#永義房屋 #台慶不動產
#台中房市 #台中海線
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#首購族 #換屋 #房貸
#青年安心成家

22/06/2026

⚽ 賀成交⚽️ 全新三房平車

就像「梅西（Messi）精神」永不放棄，
這次幫買方一家人住進夢想中的家🏡

感謝買賣雙方信任，
恭喜買方買到理想中合適的好房子，
也恭喜屋主順利換屋🏠

從委託、帶看、議價、成交🤝
每一步都全力以赴。
能夠陪伴客戶規劃、完成、決定，
重要的購屋、換屋計畫，
是我身為房仲最大的成就感❤️

建宏會繼續努力，
持續為支持我的您們，
踢進理想美好的冠軍人生🏆


#幸福滿居
#賀成交
#全新三房平車
#使命必達
#買屋賣屋歡迎委託

房市之寶｜幸福滿居 陳建宏
服務專線｜0987-012065

24/05/2026

現在的房仲
不只會賣房子
還要會處理情緒、談判、危機處理⋯
差點順便考警察特考🤣

#寒戰

30/04/2026

感謝《信旺團隊》💎
永慶優秀四品牌🌟
團隊成員的並肩努力
資源分享與無私支持

特別感謝
🏆永義沙鹿中山信溱店🏆
李婞溱店協理、陳金福店長及全體同仁
讓我們有舞台和目標
全力去完成客人們的託付

更要感謝信任我的客戶們
願意把人生重要選擇交給我
讓我有機會
用專業為你們把關🤝

非常謝謝家人體諒與支持❤️
讓我在外拚的時候
心裡始終有一個最穩的後盾

在對的地方
遇到對的一群人
才能把不可能
變成一件一件正在發生的好事

這份成績
屬於所有一起努力的人💪💪

在對的時間
做對的事
服務對的人

#永慶房產集團
#永義房屋中區經管會
#信旺團隊
#永義房屋沙鹿中山信溱店
#幸福滿居
#陳建宏

24/04/2026

房地產交易金額龐大，
守法、照程序走，
才是保護自己最快、最安全的路！

就在剛剛～遇到血淋淋現況轉播的詐騙時，我該怎麼辦？

🛑【金華地政士警示錄】
現金買房、加價50萬？
小心這是「假買方」的索命陷阱！

就是剛剛，我們經歷了一場如電影情節般的簽約現場直擊！
😖😖😖

🎭 案發現場：一群專業演員的表演。
晚上 7:30，一場看似普通的房屋簽約儀式在仲介公司展開。
買方是原承租人，但他不是一個人來，而是帶著一大票「親友團」與一位「御用代書」聲勢浩大地震懾全場。

一進門，買方就開始使出**「離間計」**：

1. 指名代書：堅決拒絕仲介方的特約代書，執意要用自己的人。*不然，不要買了*

2. 利誘賣方：對賣方甜言蜜語：「我多加50萬給你！只要你甩掉這個態度不好的仲介，私下跟我成交。」

3. 神祕身分：當仲介詢問代書姓名時，竟以「個資法」為由拒絕提供；現場要名片，推託「剛好用完」。真是巧ㄚ～～

💰 詐騙看似香甜的誘餌：

• 現金支付：
「1600萬我不用貸款，全拿現金給你！」

• 引誘規避稅賦：
「我們合約總價寫低，讓你省稅，我車上放著500萬現金，立刻可以簽約！」

賣方聽到這裡，心動了！
畢竟現金落袋為安，還能少繳稅，誰不愛？

🚩 狐狸🦊尾巴：
不合常理的過戶要求。
買方見賣方動搖，隨即加強火力
拋出一個致命要求：「錢都先付給你，你先過戶 1/2 的持分給我就行，剩下的 1/2 做抵押設定就好。」

這句話瞬間點醒了執業 30 年的我。
正常買方怎麼會只要一半的產權？
這很明顯是想先騙取部分產權後，再利用法律漏洞將房屋惡意抵押或轉賣。

🎬 結果：
演技再好也敵不過敏銳觀察。
仲介店長察覺異樣後，冷靜地裝傻並禮貌性「遞樓梯」讓對方下台，讓這群人退回斡旋金後離開。

令人毛骨悚然的後續：
不是農曆七月
卻遇到牛鬼蛇神👀

1. 發薪現場：
客人走後，店長目睹買方話事人在門口，給剛才那群「親友團」臨演每人發放 2000 元的演員費。

2. 前科累累：
事後查詢買方姓名及名下公司，發現相關的不動產詐騙與訴訟案件多到驚人。

幸好賣方簽的是「專任委託」，且遇到了警覺性極高的仲介與專業代書（我）把關，才保住了價值千萬的房屋。

金華代書提醒您～
遇到不合理的優渥條件，請務必守住以下防線：

1. 堅持使用「成屋價金信託（履約保證）」：
不管買方說他多有錢、現金就在車上，絕對不要私下收錢過戶。

2. 拒絕使用買方單方面指定的代書：
詐騙集團通常會自備「假代書」來偽造文書或快速辦理過戶。
堅持使用仲介特約代書或**雙方各找一位代書（雙代書制）**互相制衡，是保護產權最基本的方法。

3. 對「先過戶、後給錢」
或「部分過戶」提高警覺：
任何要求在餘款付清前就先辦理移轉登記，或是奇怪的持分要求，都是極高風險的信號。

4. 不要貪圖「假契約」省下的稅金：買方提議「報低總價」來避稅，不僅違法（使公務員登載不實），更是為了讓你陷於違法境地而不敢報案。

如您遇到覺得奇怪的買賣交易時，仲介或地政士提醒您「不合常理」時，請您冷靜思考，不要被眼前的現金紅包及其他誘惑蒙蔽了雙眼。

金華小瓏代書再次提醒您：
房地產交易金額龐大，守法、照程序走，才是保護自己最快、最安全的路！

我是小瓏代書
大家生活與不動產專業的好朋友

#分享貼文讓大家都收益🉐
#金華地政士聯合事務所
#楊允瓏代書
#愛值得更美好的傳承
#台中天使志工隊
#屏東伯大尼義工服務
#台中市北屯區安順東六街48號
#電話為 (04) 2247-5597

17/04/2026

🏠永義房屋/沙鹿信溱不動產
大泡小泡冒不完🎉
#中台灣新都心強勢崛起
#台中社區專家

✨您的需求就是我的使命💪
——💛💚💛💚💛💚💛💚—
🔺專營： #沙鹿/ #龍井/ 清水/ 梧棲
🔺房子/ 土地/ 估價/ 二胎/ 預售屋
買屋賣屋請指名👉房仲專家-陳建宏
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劉晏伶（114）中市經紀字第02274號