磐石地產-仲介 土開 分割 代銷-全方位專業地產公司

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磐石地產-仲介 土開 分割 代銷-全方位專業地產公司 【磐石地產-工業地產領航者】
★工業地產專業仲介
★廠辦大樓建案代銷
★標準廠房建案代銷
★工業用地分割代銷
★重劃區商建地開發
★標準廠房自地自建

🅰️『磐石地產』是中部唯一一家集『仲介‧土開‧分割‧代銷』四種不動產專業技能的『全方位專業地產公司』

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【企業蓋廠房,不必等待】大肚全新210坪挑高鋼構平面廠房出售|地453坪|可申請工廠登記當訂單增加、設備升級、生產空間開始不足時,真正限制企業發展的,往往不是市場,而是「廠房」。如果您正在尋找一間全新完工、挑高設計、可合法申請工廠登記的廠房...
04/07/2026

【企業蓋廠房,不必等待】

大肚全新210坪挑高鋼構平面廠房出售|地453坪|可申請工廠登記

當訂單增加、設備升級、生產空間開始不足時,
真正限制企業發展的,往往不是市場,而是「廠房」。

如果您正在尋找一間全新完工、挑高設計、可合法申請工廠登記的廠房,這間位於大肚工業聚落的鋼構廠房,值得您親自走一趟。

🏭 物件基本資料
▪ 地坪:453坪
▪ 建坪:210坪
▪ 廠房高度:12米挑高
▪ 面寬:約20米
▪ 深度:約53米
▪ 臨8米道路
▪ 可申請工廠登記

為什麼選擇這間?

✔ 全新完工,立即投入使用
免去整修與等待工期,設備搬入即可規劃生產。

✔ 12米挑高鋼構設計
大型設備、天車規劃、立體倉儲皆更具彈性,充分發揮空間效益。

✔ 成熟工業聚落
周邊工廠林立,產業聚集,招募人才、上下游合作更便利,消防設施完善。

✔ 交通快速串聯
鄰近沙田路,距離王田交流道約4公里,物流配送、南北往返更加有效率。

✔ 寬敞前院空地
貨櫃車進出、停車、卸貨、迴轉皆方便,提升每日作業效率。

適合產業

🔹 製造業
🔹 金屬加工業
🔹 CNC精密加工
🔹 機械設備業
🔹 五金零件製造
🔹 各類可申請工廠登記之產業

一間好的廠房,不只是生產空間,更是企業下一個十年的競爭力。

如果您正在規劃擴廠、搬遷,或提前布局未來,這間全新挑高鋼構廠房,值得列入您的首選。

☎️ 歡迎來電預約賞屋
📞 李先生|0961-528-528

磐石地產
專業深耕.穩健踏實



👍磐石地產官網:https://www.pan-shih.com/

👍磐石我家網物件精選:https://sales.myhomes.com.tw/0961528528

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➡️專營地區:

台中關連工業區、彰濱工業區、台中工業區、台中精密機械園區、台中大肚區、台中龍井區、台中梧棲區

➡️廠房類型:

生產用廠房、動力用廠房、倉儲用廠房、物流用廠房、加工生產廠房、冷凍冷藏廠房、無塵室廠房、恆溫恆濕廠房...等

➡️歡迎熱搜關鍵字:

磐石地產、磐石地產 廠房、磐石地產 台中廠房、磐石地產 關連工業區、關連工業地、關連廠房、彰濱工業地、彰濱廠房、台中工業區工業地、台中工業區廠房、台中精科工業地、台中精科廠房、大肚工業地,大肚工業廠房,龍井工業地,龍井工業廠房、梧棲工業地,梧棲工業廠房等

【大肚全新400坪挑高鋼構平面廠房出售】全新完工|挑高12米|可廠登|交通便利|立即進駐生產正在尋找一間全新、挑高、可合法申請工廠登記的廠房嗎?本案位於台中市大肚區,全新鋼構平面廠房,廠況新穎、規劃完善,兼具交通便利、物流效率與產業聚落優勢...
03/07/2026

【大肚全新400坪挑高鋼構平面廠房出售】
全新完工|挑高12米|可廠登|交通便利|立即進駐生產
正在尋找一間全新、挑高、可合法申請工廠登記的廠房嗎?
本案位於台中市大肚區,全新鋼構平面廠房,廠況新穎、規劃完善,兼具交通便利、物流效率與產業聚落優勢,是企業擴廠、設廠、搬遷升級的優質選擇。
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📌 物件基本資料
🏭 案名:大肚全新400坪挑高鋼構平面廠房出售(地坪715坪)
✅ 地坪:715坪
✅ 建坪:約400坪
✅ 廠房高度:12米(挑高鋼構)
✅ 面寬:22米
✅ 深度:95米
✅ 臨路:8米
✅ 可申請工廠登記
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⭐ 物件特色
✔ 全新鋼構平面廠房,建築品質佳,買入即可規劃生產。
✔ 挑高12米,大型機具、天車設備、倉儲物流皆能靈活配置,提高空間使用效率。
✔ 位於成熟工業聚落,周邊工廠密集,產業鏈完整,招募員工便利。
✔ 消防設施完善,符合企業設廠需求,降低後續建置成本。
✔ 距離沙田路近,開車約4公里即可抵達王田交流道,串聯國道一號與台中各工業區,物流配送快速便利。
✔ 廠區前方保留大面積空地,可供大型貨車迴轉、停車、上下貨,提升作業效率。
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🏭 適合產業
✔ 製造業
✔ 金屬加工業
✔ CNC精密加工
✔ 機械設備業
✔ 五金零件業
✔ 自動化設備產業
✔ 倉儲物流業
✔ 其他可申請工廠登記之產業
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為什麼選擇這間廠房?
一間好的廠房,不只是生產空間,更是企業未來成長的重要基地。
全新建築、挑高設計、交通便利、合法廠登、成熟工業聚落,加上寬敞前院卸貨空間,無論自用設廠或長期資產配置,都具有相當高的使用價值與增值潛力。
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☎️ 物件詳細資訊,歡迎來電洽詢
📱 李先生:0961-528-528
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➡️專營地區:
台中關連工業區、彰濱工業區、台中工業區、台中精密機械園區、台中大肚區、台中龍井區、台中梧棲區
➡️廠房類型:
生產用廠房、動力用廠房、倉儲用廠房、物流用廠房、加工生產廠房、冷凍冷藏廠房、無塵室廠房、恆溫恆濕廠房...等
➡️歡迎熱搜關鍵字:
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【大肚廠房出售】低總價 × 小坪數 × 挑高鋼構廠房|可廠登|108年新建🏭 想找一間不用等待興建、買了即可投入生產的廠房嗎? 位於台中市大肚區,稀有釋出低總價、小坪數挑高鋼構廠房,108年新建完成,屋況新穎,可立即進駐,是中小企業、傳統製...
02/07/2026

【大肚廠房出售】低總價 × 小坪數 × 挑高鋼構廠房|可廠登|108年新建

🏭 想找一間不用等待興建、買了即可投入生產的廠房嗎?



位於台中市大肚區,稀有釋出低總價、小坪數挑高鋼構廠房,108年新建完成,屋況新穎,可立即進駐,是中小企業、傳統製造業及加工業最佳選擇。

📌 物件資訊

✅ 地坪:338.5坪

✅ 建坪:約195坪

✅ 廠房高度:5.4~10米(挑高設計)

✅ 面寬:13.7米

✅ 臨路:8米

✅ 廠登:可申請



⭐ 物件特色

✔ 108年新建鋼構廠房,免去漫長興建期,買了即可使用。

✔ 小坪數、低總價,資金壓力較低,自用、置產皆適合。

✔ 挑高設計,空間運用靈活,可配置天車、設備及大型機具。

✔ 距離王田交流道約10分鐘,南北往來快速,物流配送便利。

✔ 雙門面、雙門牌,可規劃雙廠登,提高使用彈性與管理效率。

✔ 稀有釋出,市場供給有限,把握難得入手機會。



🏭 適合產業

▪ 製造業

▪ 金屬加工業

▪ CNC精密加工

▪ 機械設備業

▪ 五金零件業

▪ 倉儲物流

▪ 其他可申請工廠登記之產業



☎️物件詳細資訊請來電☎️

✅手機:0961-528-528 李先生



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磐石地產

專業深耕.穩健踏實



➡️專營地區:

台中關連工業區、彰濱工業區、台中工業區、台中精密機械園區、台中大肚區、台中龍井區、台中梧棲區

➡️廠房類型:

生產用廠房、動力用廠房、倉儲用廠房、物流用廠房、加工生產廠房、冷凍冷藏廠房、無塵室廠房、恆溫恆濕廠房...等

➡️歡迎熱搜關鍵字:

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台中外埔|415坪|特登廠房出售|特登已核准!可三照|特登廠房已核准!可三照!➡️所屬區域:台中外埔區➡️使用分區:農牧用地➡️土地面積:415坪➡️建物面積:約325坪➡️建物高度:7米➡️建物樓層:1F平面廠房➡️工廠登記:可以廠登➡️...
23/06/2026

台中外埔|415坪|特登廠房出售|特登已核准!可三照|
特登廠房已核准!可三照!
➡️所屬區域:台中外埔區
➡️使用分區:農牧用地
➡️土地面積:415坪
➡️建物面積:約325坪
➡️建物高度:7米
➡️建物樓層:1F平面廠房
➡️工廠登記:可以廠登
➡️物件特色:
✅本廠房申請特登已通過,後續可再申請土地變更為特目。。
✅距外埔交流道僅2分鐘,交通非常方便。
✅廠區前退縮,道路空間達12米,貨櫃進出、停車卸貨皆方便。
✅低總價買可三照廠房,未來土地變更增值可期。
➡️適合產業:
✅製造業、金屬加工業、CNC等傳統產業
➡️特別注意:特登廠房專業,並非一般房屋仲介公司專業可及,也非人人可買!必須具備有申辦特登廠房的實務經驗及土地變更的專業,才能為您每個環節把關!磐石地產有申辦特登廠房超過200件的豐富經驗,也有土地變更的專業人才,才能幫您買到安全無虞的特登廠房!
☎️物件詳細資訊請來電☎️
✅手機:0961-528-528
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台中關連工業區、彰濱工業區、台中工業區、台中精密機械園區、台中大肚區、台中龍井區、台中梧棲區
➡️廠房類型:
生產用廠房、動力用廠房、倉儲用廠房、物流用廠房、加工生產廠房、冷凍冷藏廠房、無塵室廠房、恆溫恆濕廠房...等
➡️歡迎熱搜關鍵字:
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台中工業區|1800坪|3樓立體廠房出租|有大空地|可分租大空地 × 獨立車道 × 物流倉儲首選🏭 台中工業區核心地段|大型企業進駐最佳選擇物件規格▪ 地坪|923坪▪ 建坪|1800坪(含增建)▪ 大空地|約200坪▪ 使用分區|乙種工業...
22/06/2026

台中工業區|1800坪|3樓立體廠房出租|有大空地|可分租
大空地 × 獨立車道 × 物流倉儲首選

🏭 台中工業區核心地段|大型企業進駐最佳選擇

物件規格

▪ 地坪|923坪
▪ 建坪|1800坪(含增建)
▪ 大空地|約200坪
▪ 使用分區|乙種工業區
▪ 廠房登記|可申請廠登
▪ 面寬|49米
▪ 深度|60米
▪ 臨路|16米

樓層高度

▪ B1|4.2米
▪ 1F|4.2米
▪ 2F|3.9米

物件亮點

✅ 台中工業區稀有大型RC廠房出租

✅ 廠房前方約200坪大空地
貨櫃車迴轉、裝卸貨便利,大幅提升作業效率

✅ 物流倉儲業首選
大型車輛進出順暢,適合物流、倉儲、電商配送中心

✅ B1~2F可彈性分租
依企業需求靈活規劃使用空間

✅ 每層樓皆有獨立出入口
管理便利,提升營運效率

✅ 每層樓皆配置獨立車道
車輛可直接進出各樓層,動線規劃完善

適合產業

📦 物流倉儲業
🚚 運輸配送中心
🏢 企業總部倉儲
📱 電商物流中心
🏭 加工製造業

稀有釋出・把握進駐良機

洽詢專線

磐石地產|李先生
📞 0961-528-528

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關連工業區|自用首選|全新17米挑高鋼骨廠房📍 位於關連工業區,地段優質🚛 近向上路、龍井交流道,貨櫃車進出順暢,物流動線佳🏗 全新完工鋼骨廠房一樓平面挑高 約17米,空間尺度大預留 加強柱位與鋼柱螺絲接口,可規劃夾層增建已預留 牛腿設計,...
22/06/2026

關連工業區|自用首選|全新17米挑高鋼骨廠房

📍 位於關連工業區,地段優質
🚛 近向上路、龍井交流道,貨櫃車進出順暢,物流動線佳

🏗 全新完工鋼骨廠房

一樓平面挑高 約17米,空間尺度大

預留 加強柱位與鋼柱螺絲接口,可規劃夾層增建

已預留 牛腿設計,可安裝天車,重工業/製造業友善

📐 坪數說明

地坪:約 697坪

建坪:約 374坪

✅ 適合產業:
製造業、加工業、倉儲物流、重型設備、企業自用或長期布局

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✅手機:0961-528-528

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➡️廠房類型:
生產用廠房、動力用廠房、倉儲用廠房、物流用廠房、加工生產廠房、冷凍冷藏廠房、無塵室廠房、恆溫恆濕廠房...等
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台中工業區|有大空地|挑高9米|平面廠房出租➡️所屬區域:台中西屯區➡️使用分區:乙種工業地➡️土地面積:900坪➡️建物面積:550坪➡️建物高度:9米➡️建物樓層:1F➡️工廠登記:可以廠登➡️物件特色:✅門前有約200坪空地可供停車卸...
18/06/2026

台中工業區|有大空地|挑高9米|平面廠房出租
➡️所屬區域:台中西屯區
➡️使用分區:乙種工業地
➡️土地面積:900坪
➡️建物面積:550坪
➡️建物高度:9米
➡️建物樓層:1F
➡️工廠登記:可以廠登
➡️物件特色:
✅門前有約200坪空地可供停車卸貨。
✅挑高9米平面廠房,附多部天車。
✅有獨立4樓辦公行政區。
✅適合傳產業、倉儲、物流業。
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➡️廠房類型:
生產用廠房、動力用廠房、倉儲用廠房、物流用廠房、加工生產廠房、冷凍冷藏廠房、無塵室廠房、恆溫恆濕廠房...等
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➡️台中工業區三面臨路千坪工業地王出售|企業總部廠辦大樓最佳物件➡️所屬區域:台中西屯區➡️使用分區:乙種工業地➡️土地面積:1200坪➡️工廠登記:可以廠登➡️面寬:168米➡️深度:60米➡️臨路:25米/16米/16米➡️物件優勢:✅...
12/06/2026

➡️台中工業區三面臨路千坪工業地王出售|企業總部廠辦大樓最佳物件

➡️所屬區域:台中西屯區
➡️使用分區:乙種工業地
➡️土地面積:1200坪
➡️工廠登記:可以廠登
➡️面寬:168米
➡️深度:60米
➡️臨路:25米/16米/16米

➡️物件優勢:

✅1.中部指標性工業區:台中工業區三面臨路千坪工業地王---凌空出世,僅此一席,錯過再等20年。

✅2.本案位於中部工業重鎮:台中工業區五權西路前段,車水馬龍有廣告效益,地點超具優勢。

✅3.本案距離國道一南屯交流道5分鐘,交通具優勢。

✅4.本案三面臨路,臨路面寬達168米,貨櫃車、人員進出動線相當方便,物件具優勢。

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➡️專營地區:

台中關連工業區、彰濱工業區、台中工業區、台中精密機械園區、台中大肚區、台中龍井區、台中梧棲區

➡️廠房類型:
生產用廠房、動力用廠房、倉儲用廠房、物流用廠房、加工生產廠房、冷凍冷藏廠房、無塵室廠房、恆溫恆濕廠房...等

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➡️案名: 台中工業區450坪挑高平面廠房出租➡️地坪:364坪 ➡️建坪:450坪 (含增建) ➡️廠區坪數約: 416 坪 廠區樓層1樓(有夾層) ➡️一樓高度: 9.28米-11米 ➡️物件特色:✅台中工業區最搶手中坪數挑高平面廠房。...
09/06/2026

➡️案名: 台中工業區450坪挑高平面廠房出租

➡️地坪:364坪

➡️建坪:450坪 (含增建)

➡️廠區坪數約: 416 坪 廠區樓層1樓(有夾層)

➡️一樓高度: 9.28米-11米

➡️物件特色:
✅台中工業區最搶手中坪數挑高平面廠房。

✅有辦公行政專區,廠辦分開。

✅有2噸天車一台 適合傳產業、CNC、物流倉儲...等等

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生產用廠房、動力用廠房、倉儲用廠房、物流用廠房、加工生產廠房、冷凍冷藏廠房、無塵室廠房、恆溫恆濕廠房...等
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#工業地產#危機入市#低價逢進工業地產從我2004年在桃園做大坪數工業地分割以來,一路順遂、年年增值,每一年都以每坪1-2萬的上漲速度在漲價。就算遇到雷曼兄弟金融風暴或SARS疫情,也僅價格盤整、交易暫時停止,事件過後,工業地產價格又一路疊...
09/06/2026

#工業地產
#危機入市
#低價逢進
工業地產從我2004年在桃園做大坪數工業地分割以來,一路順遂、年年增值,每一年都以每坪1-2萬的上漲速度在漲價。就算遇到雷曼兄弟金融風暴或SARS疫情,也僅價格盤整、交易暫時停止,事件過後,工業地產價格又一路疊高、交易量屢創新高,所以我在桃園短短幾年就幫業主順利去化了約莫10萬坪的大坪數工業地分割案。工業地產一路走到今天,各地工業地產價格普遍都已上漲3-5倍,甚至原本土地基期較低的區域,都上漲到8-10倍之多,如觀音工業區,2006年我在該地區賣一塊1.5萬坪分割案時,當時一坪才賣2萬多,如今觀音工業區已經來到一坪18-20萬了!
2013年我在賣關連工業區三期時,一坪約3萬多,如今已漲到一坪15-16萬了!
2013年台中工業區一坪約18萬,現在已來到一坪40-45萬了!
從2024年開始,受到美國總統川普對中國的關稅貿易戰及對全世界實施關稅戰的影響,這二年是我從事工業地產20年來,最低迷的時期,物件增多、客戶觀望、交易停滯,甚至價格創下工業地產20年來未曾下跌的情形,賣方已開始對廠房、工業地的價格已出現鬆動的情形,這是20年來工業地產未曾出現的局勢。
最大的原因,是因為中國台商撤離,加上關稅影響,國內傳產業訂單驟減,使得原本有擴廠計劃的企業暫時喊停,原本租賃廠房要轉為自購廠房的企業觀望,幸好…這段時間受惠於AI產業的興起,電商型態的蓬勃發展、物流業的供不應求,稍稍彌補了工業地產的交易缺口,但型態已轉為租賃大於買賣、科技業大於傳產業了!
但…我從事工業地產已逾20年,20年來只有這一次能讓賣方甘願開低價格、甘願讓賣方放大議價空間!
川普任期終究會屆滿、關稅戰終有停止時、台商終會找出生存之道,AI產業現在才剛開始,未來20年AI相關產業會有無限空間,如果等到那一天到來,恐怕工業地產又要一飛衝天了!
大家都知道的道理,土地不能進口,工業地更少,地目變更已嚴格管控,當一個都市的工業地越來越少了,價格上漲、賣方惜售是必然的趨勢,這個道理大家都知道!但…有幾人又敢於『危機入市‧逢低買進』呢?
現在…正是工業地產『危機入市‧逢低買進』的最佳時機,當您看到工業地產需求熾盛時,別人也會看得到…
但…有多少人有睿智於市場低迷時進場布局呢?
#買賣租賃廠房工業地請找:
#工業地產的先驅者
#工業地產專家
#磐石地產 李總0961-528-528

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