旆希聊房．聊生活

04/08/2026

⚠️ 設戶籍，不代表一定符合自住！
一名屋主出售房屋後繳納約257萬元房地合一稅，雖在3個月內購買新屋並申請重購退稅，最後仍因無法證明「實際居住」，退稅申請遭到駁回。

國稅局判斷自住，不只看戶籍，還可能查核：

✅ 水電、瓦斯使用量
✅ 實際生活與居住紀錄
✅ 房屋持有及出售時間
✅ 委託銷售資料與現況說明書

📌 準備換屋或出售房產前，建議先確認相關稅務資格，避免原本預估可以退回的稅款，最後無法申請。

🏠 台中買屋、賣屋、換屋諮詢
劉小姐｜0918-019-198

#重購退稅 #房地合一稅 #自用住宅 #換屋族 #房產知識 #台中房仲

21/07/2026

538萬在南屯五期
能買到什麼？

21/07/2026

538萬在南屯五期，能買到什麼？🏠

不只是一間低總價套房，還有小宅少見的平面車位！

✅ 獨門獨戶，隱私性佳
✅ 平面車位，停車更方便
✅ 天然瓦斯，生活更便利
✅ 24小時管理，居住安心
✅ 高樓層，採光通風佳
✅ 五期成熟生活圈，機能完整

適合單身自住、首購族，也適合想找低總價置產的您。

📍台中市南屯區五期生活圈
🏠 1房1廳1衛
📐 建坪約18.23坪（含車位）
💰 開價538萬元

想知道需要多少自備款、每月房貸多少？
歡迎留言或私訊「五期」，我幫您試算並安排賞屋。

☎️ 劉小姐 0918-019-198
※實際物件資訊以現場及權狀資料為準。

🪪 經紀人證號： (100) 登字第 177250 號
🏢 經紀業名稱： 如林不動產仲介經紀有限公司
📜 經紀人字號： (113)中市經紀字第 02206 號

28/06/2026

28/06/2026

🏡 538萬，買進五期生活圈！
"理想貴族"的套房，生活便利與稀有條件。

✨ 物件特色
✔ 五期核心生活圈
✔ 獨門獨戶，居住更有隱私
✔ 平面車位，停車便利
✔ 24小時管理，安全安心
✔ 天然瓦斯，生活更便利

📍 物件資訊
💰 總價：538萬元
🏠 建坪：18.23坪（含平面車位）
🛏 1房1廳1衛
🏢 12樓／12樓

🚶 周邊生活機能
✔ 近 好市多台中店
✔ 近 迪卡儂南屯店
✔ 鄰近 國立臺灣美術館
✔ 鄰近捷運生活圈，採買、用餐、交通都便利

🎯 適合首購、小資族、自住或長期置產。

📩 歡迎私訊預約賞屋！
📞 賞屋專線： 0918-019198劉旆希
🪪 經紀人證號： (100) 登字第 177250 號
🏢 經紀業名稱： 如林不動產仲介經紀有限公司
📜 經紀人字號： (113)中市經紀字第 02206 號

09/06/2026

🔥 逢甲商圈稀有大空間！青海家樂福正對面「雙戶合併大套房」🔥

買套房只能買到擁擠的蝸居嗎？
這間絕對顛覆你的想像！
少有的大坪數釋出，
自住超舒適、投資收租更是搶手金雞母！

✨ 建坪 18.05 坪（超大空間好規劃）
📍 黃金地段： 青海路家樂福正對面！
下樓就開吃、過馬路就採買，逢甲夜市走路就到。
🏠 房屋特色：
2戶合併： 告別傳統套房的壓迫感，一房一廳或寬敞工作室完美切換。
機能爆棚： 緊鄰台灣大道、國道1號、74快速道路，南來北往速度極快。
彈性萬用： 適合逢甲/朝陽/中科上班族自住，或當現成房東收租，抗通膨首選！
自用享受大空間，收租坐領穩定投報！
心動趕快私訊我了解詳情、預約看屋 📥

#台中買屋 #逢甲套房 #青海家樂福 #台中置產 #大坪數套房 #收租自用

永義房屋｜如林不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號：（113）中市經紀字第02206號

09/01/2026

不是換房，是升級生活｜黎明商圈78.75坪樓中樓大露台宅
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/19140437.html?ai=1&utm_medium=pc&utm_campaign=share&utm_content=ai_video&utm_source=591

台中市南屯區住宅出售：總價?萬，面積?坪，位於中友生活家，更多出售詳情，就上591售屋網！

19/12/2025

面寬35.5米｜方正
自用^_^長期持有

「如果您有興趣，我可以提供大概位置與建地條件，
再約時間現場看會更清楚規劃空間。」

30/11/2025

78坪樓中樓26坪大露台，
連朋友都羨慕到不想走。
讓你住得大又住得對..