13/06/2026
【明明是相同生活圈，隔一條路房價卻省下數百萬】
去年三立財經台節目「 #好宅敲敲門」，曾經來台中做了一集關於漢神洲際開幕前後，周遭房價的變化。
漢神洲際位在台中北屯11期、14期兩個重劃區的交界，我當時跟三立的記者順口聊到，這邊隔著一條環中路（74號快速道路），對面就是潭子區，也是我的老家。
畢竟記者來自台北，我藉機跟她科普了一下，潭子基本上就跟北屯重劃區共享相同生活圈，差不到五分鐘車程的距離，房價相對親民不少，她聽聞後覺得這主題很棒，可以做成一集節目分享給大眾。
「14期隔壁每坪省20萬，為什麼不要？」，我在受訪時說的一句話，當時稱為節目大大的標題，成功吸引了超高觀看數與流量。
《有小孩的爸媽或是換屋族看過來》
潭子全新成屋 #勝發賀，全案規劃3～4房，41～50坪，相較於現在很多35坪以內的三房、或是42、43坪左右的四房，勝發賀的坪數完全符合自住客需求。
我曾經住過兩房的社區，說實在話，兩房多的社區租客比例也偏高，而租客多正意味著社區龍蛇混雜，出入份子也相對比較複雜。
後來只要有小孩的客戶，我一律都建議，挑選房型以3~4房為主、坪數大一點、戶數不要太多的社區，整體品質真的比較單純有保障。
我目前住的社區也是只有三房跟四房，常常在電梯內碰到鄰居，都可以隨口聊上幾句，言談中也可以感受到鄰居們素質都不錯，且生活單純正常，社區更不會時不時就飄來一些奇奇怪怪的塑膠味（懂得就懂，這真的很重要！）
如果你也是剛性需求的自住客；或是因為想給小孩有更大空間的換屋族；習慣北台中的生活圈，卻被北屯區房價嚇到不斷觀望、買不下去的人，勝發賀41坪大三房，每間房間空間都超足夠。
更厲害的是1.6坪的工作陽台，讓媽媽洗曬全家人衣物不再感到侷促擁擠，連轉身都卡卡。
出門拐個彎就上74號，五分鐘以內進入北屯機捷跟14期重劃區，不需要為了房價犧牲時間與空間，而且成屋隨時可以入住喔。
☎️賞屋專線：04-2535-6688
🛜線上預約：pse.is/6s35mc
📩有興趣的也歡迎私訊我，或是留言處有我的line，我來解決您買房的所有困惑
