房產專家薇薇安

09/03/2021

#入主台中七期不是夢
#五星級飯店住宅
#興富發博克萊

🎀基地位於大墩七街上，鄰近文心森林公園，1樓迎賓大廳挑高7.8米，加1028坪的公園廣場，頂樓設有空中Lounge、無邊際泳池、SPA池，並規劃健身房、KTV室等多樣公設。

🎀走路約5分鐘可達IKEA、向上路商圈，開車約4分鐘可達家樂福，生活採買方便。

🎀建案周圍綠覆率高，走路2分鐘即可達文心森林公園、南屯公園，運動休閒都很方便。

🎀距離明星學區大墩學區約100公尺，走路2分鐘即可達，9年學區免接送。

🎀從建案開車約9分鐘可從五權西路二段直上1高不轉彎，車程約3分鐘可上74號快速道路；走路約7分鐘可達G10a文心森林公園站，交通機能完善

🏢屋型：電梯大樓 (預計2022年完工)
👉建坪：室內14.69坪 權狀30.75坪
🔺格局：2房2廳1衛1陽台
🚗車位：B2坡道平面車位
🤩 開價：1188萬元

❤️買屋賣屋請指名 中信房屋北屯太原店 潘怡如

🎀FB粉絲專頁: https://www.facebook.com/VIPHOUSE08/

🎊GOOGLE 搜尋 《北屯買房賣屋》

👉委託專線:0926220060

👉LINE ID：vivianpan08

🏆108登字第350996號

26/02/2021

開工拜拜，公司門前的櫻花樹也開花了，
是個好兆頭❤️
今年繼續努力！💪💪💪

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22/02/2021

https://tw.feature.appledaily.com/house/news/article/211549/?utm_campaign=twad_social_appledaily.tw&utm_medium=social&utm_source=facebook&utm_content=link_post

台中近年房市交易最熱絡的區段，非北屯區莫屬，根據台灣房屋集團趨勢中心彙整官方資料統計，北屯區近年的建物買賣移轉棟數逐年增加，2020年更以8162棟寫下歷年新高，且在今年1月也延續去年的好表現，以單月1788棟的大量.....

01/02/2021

🎉賀成交🎉
很開心可以幫客戶買到喜歡的房子，
做房仲最大的成就感不是因為業績，
而是能幫客戶圓夢，
一個屬於自己的家的夢❤️

#台中買房
#總太聚作

13/01/2021

每個月都要來充電，學習更多專業知識~💪

08/01/2021

🔥北屯區🔥 🌞全社區最便宜2+1房附平面車位🌞
👉格局方正採光通風佳，衛浴有開窗，屋況良好，可立即入住！

⭐️生活機能：近軍功東山商圈、中山路商圈只需車程3~5分鐘，近
太原夜市，有傳統市場、小吃街、超市等，採購機能完善！

👉交通路線：沿太原路直行即可至74快速道路太原交流道，可連結
國1、國4，南來北往便利！

🌳學區部分：軍功國小、廍子國小、東山完全中學，學區完整。

🌈24H飯店式管理，有游泳池、SPA、蒸氣室、健身房、室內羽球
場、KTV等多項公設，管理費只要一坪50元！

🏢屋型：電梯大樓 (屋齡約5年)

➡️建坪：室內18.5坪 權狀34.46坪
🏘格局：2+1房1廳1衛1陽台
🚗車位：坡道平面
🤩開價：738萬元

買賣、租賃或不動產相關疑問，請找中信房屋北屯太原店－潘怡如 Vivian
😍買屋賣屋找怡如 順利成交又幸福😍
手機0926-220-060
LINE ID：vivianpan08

#台中北屯買房
#北屯兩房

31/12/2020

立法院院會今（30）日審議通過「實價登錄」的地政三法修法，重點包括未來成交案件資訊將揭露至門牌、地號；預售屋全面納管；增訂政府查核權；加重相關罰則；建立紅單交易納管機制並禁止轉售。

為促進不動產交易資訊能更透明、正確，行政院提出「實價登錄」包括《平均地權條例》、《地政士法》、《不動產經紀業管理條例》等部分條文修正草案，並經立法院內政委員會審議修正後送院會處理。

修法規定，未來不動產成交案件的門牌、地號將去識別化後完整揭露，並溯及已揭露案件，並增訂主管機關查核權及查核範圍；自行銷售預售屋者，應在銷售前以書面報請地方政府備查、在簽訂買賣契約書之日起30日內申報登錄資訊。

為遏止申報登錄義務人刻意利用資訊缺乏或不實炒作哄抬，對屢不改正者加重罰鍰額度，若違反自行銷售預售屋申報登錄規定、規避、妨礙或拒絕查核，及違反自行銷售預售屋前應報備查規定，也有罰則。

在罰則部份，為提高管理強度，修法規定成屋及預售屋交易包含多戶（棟）建物案件，若未依限申報或申報價格不實，將處3萬元以上15萬元以下罰鍰，並限期改正，屆期未改正者按次處罰；經處罰2次仍未改正者，按次處30萬元以上100萬元以下罰鍰，並可按建物戶(棟)數處罰。

在預售屋納管部分，三讀條文也規定，若契約不符公告的預售屋買賣定型化契約者，也可按建築戶（棟）處以6萬元以上、30萬元以下罰鍰。

本次修法也建立紅單管理機制，條文規定，銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，向買受人收定金或類似名目金者，應以書面契約確立買賣標的物、價金，且不得有對消費者不利事項，並禁止轉售第三人。

https://udn.com/news/story/7238/5133622?from=udn-referralnews_ch2artbottom

29/12/2020

年輕的講師果然比較不一樣，喜歡互動，也比較風趣~

17/12/2020

【預售】🍎文心大慶🍎G13雙鐵共構書香宅全新兩房

👉位於南區大慶街一段近文心南路，預計規劃2至3房，近捷運綠線G13站、台鐵大慶車站，坐擁3大商圈，鄰近醫療、育樂公共設施，座落南區精華地段。

🌞鄰近愛買復興店、全聯台中工學店、楓康超市，學區：樹義國小、四育國中，行政機關有南區區公所、台中市立圖書館南區分館，附近也有綠園道、游泳池及中興大學等公共設施，生活機能相當便利。

🌹周邊環境，學區為樹義國小、四育國中，接送方便，周圍亦有樹義公園、台中市立圖書館南區分館等公共休閒活動空間，生活採買方面，有楓康超市-大慶店、愛買-復興店、全聯福利中心-台中工學店以及工學市場，生活機能完善便捷。

☘️交通方面有大慶車站、國道一號及74快速道路可利用，輕鬆往來南北。

🤩休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區

👉地址：南區大慶街一段
🏢型態：預售屋(預計2022完工)
🔺室內：17.56坪，建坪33.57坪
🏠格局：2房2廳1衛1陽台
🚗車位：B3坡道平面車位
🤩總價：928萬元

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