杰倫房仲好房報

12/09/2026

今天帶看黎明商圈物件，3+1房車位學區房。進電梯時，念大班的小客人說，你是今天的解說員嗎?
好特別的稱呼，尤其是小客人稱呼的~

11/09/2026

10/09/2026

不知道黏不黏得起來

08/09/2026

🏆 【嶺東商圈惠宇上晴】高樓 3 房 ＋ 雙平車 ｜ 降價 2,688 萬
📐 【基本規格】
📍 總建坪：67.29 坪（室內約 33 坪）
📍 格局：3 房 2 廳 2 衛
📍 車位：坡道平面雙車位
📍 地址：台中市南屯區向上路五段
🌟 【核心亮點】
▫️ 地段交通：鄰國 1、國 3 及 74 號快速道路，快速串聯市心與園區。
▫️ 格局優勢：高樓開闊視野，方正大三房、採光通風俱佳。
▫️ 屋況頂級：全室冷氣、全熱交換器，保養極佳省下百萬裝修費。
▫️ 品牌品質：惠宇指名建案，公設豐富、物業管理嚴謹。
🤝 預約賞屋
【專案經理：游杰倫 | 賞屋專線：0952-681-005】
【服務單位：21世紀不動產七期河南店 (一甲不動產經紀有限公司)】
【證號：(104) 雲縣地字第 00214 號】
💬 LINE ID：
一甲不動產經紀有限公司 (102)中市經紀人第01224號不動產經紀人丁維傑
#台中買屋 #南屯房地產 #惠宇上晴 #嶺東商圈 #三房雙車 #惠宇建設 #21世紀不動產游杰倫 #屋主降價

04/09/2026

【專任獨賣】單元二｜采揚晴空 2房1498萬含B1平車
🌿 4坪露台把生活種回來

───────────────

午後的陽光，剛好落在這座秘密花園裡。☀️

總覺得生活該有一方屬於自己的天地。
不用多大，但一定要有風、有綠意、有生活的呼吸感。🍃

✦ 最讓人心動的，就是那個稀有的大約4坪大露台

推開窗，這裡可以是──
🌱 滿是綠意的香草園，種幾盆繡球花與迷迭香
🐾 毛小孩奔跑、曬太陽的專屬天堂
☕️ 周末午後，搬張小桌子喝杯手沖咖啡、看本書
把城市的緊湊，全拋在腦後。

✦ 走進室內，是那種一眼就愛上的漂亮小兩房

▸ 格局方正、動線俐落，完全沒有浪費
▸ 衛浴開窗，隨時保持乾爽，告別潮濕
▸ 主+附12.58坪好規劃，單身貴族、頂客夫妻都剛好

✦ 回家，就像回到真正的避風港

▸ 總戶數只有45戶的微型質感社區，安靜、單純
▸ 位在低密度高綠覆的單元二，離塵不離城
▸ B1坡道平面車位，日常出門順心無礙

───────────────

總價 1498萬，把有露台的小日子裝進口袋。
懂這個露台的人不多，專任只有這間。

───────────────

📋 物件資訊
💰 總價：1498萬
🏠 格局：2房1廳1衛1陽台 + 稀有大露台
📐 坪數：31.84坪（主+附12.58坪）
🏢 屋齡：約6年｜3F / 9F
🚗 車位：B1坡道平面車位

📞 預約：0952-681-005 游杰倫
🏅 個人證號：(104)雲縣地字第00214號
🏢 21世紀不動產 台中七期河南加盟店
👤 經紀人：丁維傑 (102)中市經紀字第01224號

#單元二 #采揚晴空 #台中露台宅 #2房平車 #專任獨賣 #游杰倫

01/09/2026

⚠️【台中購屋青年注意｜最高可領 6 萬元現金補貼】

近兩年有在台中買房、現在還在繳房貸的朋友，這篇一定要看！

台中市「115年度青年首次購屋優惠利息補貼」已經開始申請🔥
符合資格者，最高可再獲得 6萬元購屋利息補貼。

如果你身邊剛好有朋友這兩年在台中買房，也記得分享給他，別讓可以申請的權益白白錯過！

✅【申請期間】

📅 115年9月1日（二）上午 9:00
至
📅 115年9月30日（三）下午 5:00

今年目前預計辦理 600戶，並不是符合基本資格就一定能拿到，申請後仍需經過資格審查及排序。

✅【基本申請資格】

1️⃣ 申請人已成年，且未滿46歲

2️⃣ 購買的住宅位於「台中市」

3️⃣ 原則上須為申請日前2年內購買住宅，並已辦理住宅貸款

4️⃣ 申請人須同時為：
👉 房屋所有權人
👉 房貸借款人

5️⃣ 必須同時申請115年度中央「自購住宅貸款利息補貼」

6️⃣ 家庭所得、財產、住宅持有狀況，也必須符合中央自購住宅貸款利息補貼的相關規定

💰【到底可以領多少？】

最高補貼 6萬元。

補貼金額會依房屋貸款餘額計算：

👉 房貸餘額達300萬元以上
最高可補貼 60,000元

👉 房貸餘額未滿300萬元
則依規定比例計算補貼金額

符合資格核准後，補貼款將依規定一次撥付。

⚠️【有幾件事一定要注意】

這次不是單純「46歲以下＋有房貸」就一定能領。

最重要的是：

✔️ 房屋須位於台中市
✔️ 購屋時間須符合規定
✔️ 本人須為所有權人及借款人
✔️ 要同時申請中央自購住宅貸款利息補貼
✔️ 所得及財產也要符合資格

而且今年目前名額只有 600戶。

如果最後符合資格的人數超過名額，會依相關規定進行評點排序，並非單純先搶先贏。

📌【台中市家庭所得資格也要注意】

以中央住宅補貼相關規定為準，家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產及不動產，都有一定限制。

所以如果你最近兩年剛在台中買房，建議不要只看自己年齡符合就直接放棄，最好實際進系統確認一次資格。

有些人原本以為自己不能申請，實際試算後才發現有機會符合。

🔥 尤其是這幾年剛買房的首購族、年輕家庭，房貸壓力本來就不小，符合資格的話，這筆最高6萬元的補貼真的不要漏掉！

📣 趕快把這篇分享給：
✔️ 這兩年剛買房的朋友
✔️ 正在繳房貸的朋友
✔️ 46歲以下的台中購屋族
✔️ 剛成家、剛買第一間房的夫妻

有符合條件的朋友，記得在 9月30日下午5點以前完成申請！

👉 實際資格、申請方式及最終核定結果，仍以台中市政府及中央住宅補貼官方公告為準。

#台中買房
#台中房地產
#青年購屋
#購屋補貼
#房貸補貼
#首購族
#台中青年
#自購住宅貸款利息補貼
#台中購屋補貼
#買房資訊

31/08/2026

🏠 買到賺到-降價【惠宇上晴】南屯高樓景觀 質感裝潢3 房雙平車
降價甜甜價：2688 萬（低於實價登錄行情）
物件基礎資訊：
屋齡： 10 年
空間： 總建 67.29 坪 / 室內約 33 坪（3 房 2 廳 2 衛）
車位： 坡道平面雙車位
位置： 台中市南屯區向上路五段（嶺東商圈）
物件核心亮點：
質感現況： 高樓層通風採光佳，室內方正大空間；附質感裝潢、冷氣及全熱交換器，可直接入住。
品牌價值： 惠宇建設口碑保證，工法細膩，具備高品質物業管理與完善公設。
交通樞紐： 鄰近 74 號快速道路、國道 1 號及 3 號，快速串連市中心與園區，通勤便利。
🤝 誠摯邀請，預約賞屋
【不動產經紀人：游杰倫 | 賞屋專線：0952-681-005】
【服務單位：21世紀不動產七期河南店 (一甲不動產經紀有限公司)】
【證號：(104) 雲縣地字第 00214 號】
💬 LINE ID：
一甲不動產經紀有限公司 (102)中市經紀人第01224號不動產經紀人丁維傑
#台中房地產 #南屯買屋 #嶺東商圈 #惠宇上晴 #惠宇建設 #台中三房雙車

29/08/2026

✨【南屯黎明商圈｜鉅虹MIHO質感四房雙平車｜3480萬】✨
📋【規格資料】
• 總價：3480 萬
• 登記坪數：74.48 坪（室內主+附 44.89 坪）
• 格局：4 房 2 廳 2 衛 3 陽台
• 車位：B2 坡道雙平面車位
• 屋齡：18.5 年
• 樓層：6F / 14F
🔥【物件特色】
• 鉅虹建設質感名宅，全區 89 戶戶數單純管理，公設完善附泳池、健身房
• 邊間三面採光南北向，室內近 45 坪大四房，三陽台設計、雙衛浴皆開窗
• 稀有配置 B2 獨立雙平面車位，大空間家庭換屋首選
📍【生活機能】
• 核心坐落黎明商圈、近黎明黃昏市場與黎明新村綠地，機能成熟便利
• 黎明國小、黎明國中九年完整學區，接送輕鬆
• 快速銜接向上路、台 74 線快速道路與國道 1 號交流道，南來北往四通八達
歡迎預約看屋，看懂價值、把握機會！
不動產經紀人：游杰倫
聯絡電話：0952-681-005
個人證號 經紀人：(104)雲縣地字第00214號
公司名稱：21世紀不動產 台中七期河南加盟店（大墩團隊）
不動產經紀人：丁維傑 (102) 中市經紀人第 01224 號

24/08/2026

✨南屯黎明商圈採光3房+B1雙平車｜2,750萬✨

📋【規格資料】
• 總價：2,750 萬
• 登記坪數：80.9 坪 (主+附屬達 36.3 坪，實用空間大)
• 格局：3 房 2 廳 2 衛 3 陽台
• 車位：B1 坡道平面雙車位
• 屋齡：約 11.7 年
• 樓層：2 樓 / 總樓層 15 樓
• 管理費：5,044 元/月 (雙月繳)

🔥【物件特色】
• 完美屋況：格局方正4改3房，雙衛浴開窗、三面採光極佳，附百萬裝潢可隨時入住。
• 單純住宅：1樓零店面設計，出入單純不吵雜，社區公設完善質感佳。
• 雙車家庭首選：稀有 B1 坡道雙平面車位，愛車停放最安心。

📍【生活機能】
• 明星學區：近南屯國小、萬和國中，孩子就學接送超方便。
• 採買無虞：緊鄰南屯市場、黎明路與南屯路雙商圈，下樓即享成熟生活圈。
• 交通動線：近五權西路，快速銜接南屯交流道與74號快速道路，南來北往通勤極度便利。

歡迎預約看屋，看懂價值、把握機會！
不動產經紀人：游杰倫
聯絡電話：0952-681-005
個人證號 經紀人：(104)雲縣地字第00214號
公司名稱：21世紀不動產 台中七期河南加盟店（大墩團隊）
不動產經紀人：丁維傑 (102) 中市經紀人第 01224 號

23/08/2026

🐶 【毛孩植栽最愛】中興大學商圈🐾大露台3房雙平車 驚喜價1888萬

• 登記坪數：57.48坪 (主+附屬空間達31.09坪)
• 格局：3房2廳2衛1廚2陽台
• 車位：雙坡道平面車位
• 屋齡：18.9年
• 樓層：2樓 / 總樓層9樓
• 管理費：3910元/月

🔥【物件特色】
• 稀有大露台空間，種花草、養毛孩的完美首選
• 邊間三面採光，格局方正，雙衛浴皆有開窗，通風極佳
• 附雙坡道平面車位，停車沒煩惱
• 社區24小時管理，總戶數單純僅63戶

📍【生活機能】
• 緊鄰中興大學商圈，日常採買可至南門市場，生活機能成熟
• 走路即可上學！坐擁國光國小、東峰國中優質雙學區
• 步行即達興大綠園道、228紀念公園、東峰公園，運動散步超方便

歡迎預約看屋，看懂價值、把握機會！
不動產經紀人：游杰倫
聯絡電話：0952-681-005
個人證號 經紀人：(104)雲縣地字第00214號
公司名稱：21世紀不動產 台中七期河南加盟店（大墩團隊）
不動產經紀人：丁維傑 (102) 中市經紀人第 01224 號