陳威良 台東日盛房屋

11/10/2024

#第七波信用管制 #打房 #解套
央行「打房」大鬆綁!"繼承"、"首購"、"換屋族"「3類人」解套

根據央行於2024年10月9日公布的協處措施，有三種情況可以排除最新選擇性信用管制的限制：

繼承取得的房屋與房貸：自然人因繼承取得的房屋及房貸，不計入「本規定」的房屋數及房貸戶數。也就是說，若自然人僅擁有繼承取得的房屋，新申辦的購屋貸款（非高價住宅貸款）可以排除適用。

實質換屋需求：若自然人已有房屋，因實質換屋需求與銀行簽訂切結後，新申辦的第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款）可排除適用。切結內容包括借款人必須在新貸款撥款後一年內出售並完成原有房屋的產權移轉登記，並且不得以轉貸等方式規避此規定。

已簽訂購屋合約：自然人已經簽訂成屋或預售屋的購屋合約，並且在申辦貸款時符合上述情況的，亦可排除適用。此外，自然人若申辦青年安心成家購屋優惠貸款，且非屬高價住宅貸款，也不受第1戶及第2戶購屋貸款限制。

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30/09/2024

#山陀兒 #颱風 #祝大家平安

28/09/2024

威良祝老師，教師節快樂

21/09/2024

#第23屆 #房仲界奧斯卡 #金仲獎
2024年9月19日(四)，素有『房仲業奧斯卡』美譽的第23屆傑出金仲獎楷模頒獎典禮中，總統和副總統特別賀電勉勵及祝福。威良非常榮幸能夠獲得台東縣公會推薦經紀營業員組楷模獎。這個獎項是台灣房仲業最高榮譽，也是每位房仲都夢寐以求的成就，能夠獲此殊榮，對威良來說是極大的肯定與激勵。

特別感謝日盛房屋的的店長BOSS，以及我親愛的同事海哥、振迎、荺芯學姊、秀芳學姊、芷妤、小芳，感謝你們一路以來的包容、支持與幫助。沒有你們的協助，威良不可能走到今天。這個獎不僅是對威良個人的肯定，也是屬於我們整個團隊的榮譽。

回想這一路走來，房仲這份工作充滿挑戰，也帶給我無限的成長與學習機會。每一個案子的背後，都是一次學習的過程，不僅是對市場的了解，更是與人溝通、建立信任的藝術。這次得獎，讓威良更加確信，只要付出努力、持之以恆，任何目標都是可以達成的。

未來，威良將繼續保持這份熱情與動力，不斷挑戰自我，努力為每一位客戶提供最專業、最貼心的服務。我相信，這只是威良房仲生涯的一個起點，還有更多的可能性等待著我去探索與實現。

07/08/2024

26/05/2024

04/05/2024

02/05/2024

房市恐生變！「520總統交接、內閣換血」高房價得救？　他曝「1關鍵」直接跌

台灣房價攀升迅速，薪資成長往往跟不上房價漲幅，近日內政部公布了2023年第四季全國住宅價格指數，季增率與年增率分別為2.27％、6.81％，已連續22季上漲；不僅如此，全國房貸負擔率42.66％，也站上歷年高點！

01/05/2024

打炒不打房，結果還是漲漲漲

政府打炒不打房，房價持續走升！台灣房屋統計，六都房價持續走揚，相較3年前，25坪以下小宅8.8~25.9%、65坪以上大宅0.2~13.2%。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，「大宅高總價，被央行『豪宅限貸令』、『私法人購屋....