台慶不動產-太平新光鼎峰加盟店

18/04/2026

◤◢◤ #5月報稅 🏠房租節稅秘笈！◢◤◢
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租屋族看過來！今年 5 月申報 114 年度 #綜合所得稅，不管採標準或列舉扣除額，只要符合下列要件，全年租金支出「扣掉政府補助」的部分，就能申報扣除 #房屋租金支出特別扣除額，每一申報戶上限 𝟭𝟴 萬元！
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✅納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬在我國境內 #無自有房屋（5 種例外也能報❗）
✅租屋用於 #自住（非供營業或執行業務使用）
✅訂有 #排富規定，114 年度綜所稅申報適用稅率在 20% （含）以上、股利按 28% 分開計稅或基本所得額超過 750 萬元者不適用。
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🔔如果您去年有租房子，且符合扣除規定，今年報稅記得 #自行新增申報！需要準備什麼文件？網路報稅如何操作？快點開圖片詳細看👇
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➡️更多資訊來專區：https://gov.tw/M3k
☎️個案諮詢請撥打：0800-000-321（市話）
或直接洽戶籍所在地國稅局（專區有窗口）

27/03/2026

🎉🧨賀成交・夢想別墅入手再抽機票🧨🎉
🎉 恭喜 吳孟儒 Peter Wu 副店長 × 許丕松 經理
🔥 聯手出擊 💪 成交冒泡啦！ 🫧

🏠【太平光興路｜大地坪全新未住｜低總價透天】
✨質感亮點一次看：
✔️ 獨棟別墅｜享受寧靜生活、養身首選 🌿
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✔️ 7米大面寬＋10米活路｜大器好規劃 🚗
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💪 專業團隊 × 強力行銷
讓好房快速遇見對的人，就是我們的實力！
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26/03/2026

#房市資訊照過來 #台慶不動產
2月六都移轉棟數 📉10,480棟 比1月直接 -42.5%

原因其實不難懂👇
✔ 春節9天連假
✔ 地政機關上班天數少
✔ 大家忙過年、買年貨、掃除
👉 房市自然「降溫模式」

再看年減 👇📉 比去年2月少了 32.8%

但這裡有重點⚠️
去年只放2天年假，今年放9天
👉 基期不同，數字自然差很多

如果把1-2月一起看👇
其實只小減 3.7%
👉 整體是「穩中偏冷」，沒有想像中差

而且有些地方還在撐👇
📈 台南 +17.8% 📈 台北 +6.4% 📈 新北 +0.8%
👉 六都「有人冷、有人熱」

最後重點來了👇

2026房市趨勢：
✔ 投資客退場
✔ 自住客成主力
✔ 買方市場慢慢成形

＝ 議價空間變大
👉 現在不是不能買
👉 是要「更會買」

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🏠 #台慶不動產太平新光鼎峰加盟店
📍 地址：台中市太平區育賢路157之6號
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#台慶不動產 #太平新光鼎峰加盟店

21/03/2026

📊【房市快訊】央行最新信用管制「微鬆綁」！
2026年第一季央行理監事會議結果出爐 ✨️

本次對「換屋族」與「家庭增購」需求釋出善意，
最受關注的 #自然人第二戶購屋貸款 成數上限，
確定由原本的 5成 調升至 6成！(2026.03.20起實施)

​這次微調釋放了什麼訊號？重點整理❗️
​📍 貸款調整核心點
【有感放寬】自然人第2戶購屋貸款：
⚫️ 修正前：最高5成，無寬限期。
🔴 修正後：最高6成，無寬限期。
👉 緩解換屋族自備款壓力，讓「先買後賣」的
資金調度更靈活！

#央行理監事會議 #信用管制 #房市資訊
#台慶不動產 #太平新光鼎峰加盟店

20/03/2026

【誠實故事分享】

誠實像茫茫大海中的燈塔，指引我正確的方向

這是第3屆永慶誠實徵文比賽高雄賽區 高年級組第一名🥇
江昀瑾同學的故事

她選擇誠實說出真相，換來了爸爸的肯定，還有一份心安理得

🌱第4屆埋下誠實的種子～永慶誠實徵文比賽熱烈徵件中

歡迎鼓勵孩子踴躍投稿✏️

🗓️徵件至 4/10 止
詳細辦法與報名請見官網：
https://event.udn.com/yccontest2026/

12/03/2026

🏠 繼承來的房子賣掉，一定要繳房地合一稅嗎？很多人其實都 搞錯了！

尤其是 「爸爸 → 媽媽 → 子女」這種連續繼承的房地
課稅方式其實只看一個關鍵👇

📌 看「最近一次繼承人」什麼時候取得房子
✔ 104年12月31日以前取得
➡ 適用 舊制
▪ 土地交易免稅
▪ 只有房屋併入綜所稅

✔ 105年1月1日以後取得
➡ 適用 房地合一稅新制
▪ 房地交易所得 分離課稅
---
📊 但有一個好消息很多人不知道！

如果是 連續繼承的房地
👉 持有期間可以「合併計算」

例如：父親持有 → 母親繼承 → 子女繼承，持有時間可以從 最早取得開始算
如果超過 10年 ➡ 稅率可能只要 15%
---
⏰ 提醒一下
如果適用房地合一稅新制，必須在
📅 過戶完成後30天內申報
現在很多屋主，其實都是 繼承房產想出售

但常常遇到：
▪ 不知道適用新制還舊制
▪ 不確定要不要繳稅
▪ 不清楚稅率多少

如果你或家人有 繼承房子想出售
歡迎私訊或留言 #台慶不動產太平新光鼎峰加盟店
我們可以幫你 免費評估房產與稅務方向 👍

#繼承房產 #賣房注意事項

圖片來源：臺中市不動產仲介經紀商業同業公會

12/03/2026

🏠有買新房的朋友注意！
#自用住宅房屋稅率 申請了嗎？
​
想要享有房屋稅 #自住稅率 優惠👇🏻
「 115/3/23 前記得設籍並申報」唷
​
💡 更多房屋稅懶人包看這裡
👉 https://user279563.pse.is/8tcusa
​
趕快分享給周圍有買新房的親朋好友吧！
–
#永慶房仲網 #永慶房屋 #先誠實再成交
#房屋稅

11/03/2026

🌃 台中路燈換新裝！LED燈全面升級，守護你的回家路💡
👷‍♂️建設局推動「增亮減碳計畫」，成效全台優先👍已通過環境部自願減量專案註冊
114年傳統燈具全面換裝完成，115年接續將舊式 LED 燈具升級為新式高效節能燈具，讓夜晚更亮、更省電✨
🌱 每年可節省約 8,000萬度電、減碳 3.9萬公噸，等同 2,063 座文心森林公園 的吸碳量🌳🌳🌳
🚧 目前工程持續進行中，請市民朋友行經施工路段時配合交維引導，一起為城市節能、為地球減碳

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👷‍♂️建設局推動「增亮減碳計畫」，成效全台優先👍已通過環境部自願減量專案註冊

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🚧 目前工程持續進行中，請市民朋友行經施工路段時配合交維引導，一起為城市節能、為地球減碳

11/03/2026

🌈歡迎參加枇杷祈福健行，徜徉太平山水好風光🌈
💥太平區長陳柏宏另宣導以下政令及好康訊息：
富市臺中 宜居太平🎈
#太平愛你20歡慶太平人口突破20萬 🎉
#臺中市孕婦乘車補助114年7月1日上路 使用台中通APP最方便🚕
#發光臂帶早晚戴 一閃一閃亮晶晶✨ 推動交通安全觀念 長輩出門好安心🥰
#火車補助貼心升級 9月1日起持敬老愛心卡搭台鐵🚆 上下車有一站在台中市23個車站內 單趟補助由30元調高至45元❤️
#太平國民暨兒童運動中心 114年12月1日正式啟用🌲森林裡的冒險基地 在綠意裡找到健康
🔥8大慶典活動接力嗨到過年：綠美圖開幕、台中購物節、耶誕嘉年華、五月天演唱會、頑童演唱會、台中最強跨年夜、元旦大國旗升旗典禮、中台灣燈會
#枇杷就是這麼寵粉 😍

2026太平枇杷節即將登場啦！
Are you ready！！！
枇杷粉們！！就是要你一起來！！
敬請關注活動粉絲團❤❤❤
#2026太平枇杷節

#枇杷祈福健行活動
#2026太平枇杷節
📣📣來囉📣📣來囉📣📣
一年一度枇杷親子健行活動重磅登場囉！
3/21(六)上午8:00 在 #聖和宮前廣場
邀請大家一同邁出健康步伐，歡樂起走！！
還有精彩的活動等你來參與🤩

❤️枇安祈福牆❤️
❤️太平福氣市集❤️
❤️摸彩好禮大放送❤️
❤️精彩表演節目❤️

#怎麼參加健行活動呢
好多好朋友們很好奇「要怎麼參加呢?」
來來來~照過來~👀
上午8:00共同出發後，領取健行卡及毛巾
成功參與健行並走完全程🚶‍♂️🚶
即可憑已戳章之健行卡兌換 #園遊券及摸彩券各1張
是不是很簡單呢？趕快樓上揪樓下一起參加！


#0321枇杷祈福健行活動
#0326枇杷評鑑會
#0328枇杷產業文化活動
#0321至0419農遊太平食農教育

27/02/2026

#房市資訊照過來 #台慶不動產

📊 1月六都移轉 18,237 棟
比 12 月少一點很正常，因為去年底交屋太多，把基期墊高了。

🔍 台中房市聊一下
最近看屋的人其實沒有變少，只是大家出手變謹慎。
現在市場主力就是 自住、首購族，投資客明顯退場。

✔ 好物件一樣有人搶
✔ 價格開始可以談
✔ 區域差異變大，地段選對比追價更重要

🏠 想買的你
現在是「慢慢看、慢慢挑」的好時機，不用急、不怕錯過。

🏡 想賣的你
價格貼近市場，成交速度真的差很多，
願意讓一點，反而比較快換現金。

一句話總結：
👉 台中房市回到理性，適合自住族慢慢進場。

➖️➖️📲歡迎您來洽詢➖️➖️
🏠 #台慶不動產太平新光鼎峰加盟店
📍 地址：台中市太平區育賢路157之6號
☎️電話：04-23930392​
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25/02/2026

一次申請三處好宅！台中社宅3月開放招租🏠
想申請社會住宅的朋友看過來！台中市 #南屯建功5號 、 #太平育賢三期 及 #烏日高鐵 等三處好宅將於3月正式開放申請，這次採「聯合招租」方式辦理，不怕來回奔波、重複申請，一次掌握多處好宅資訊！
✨網路申請傳送門｜https://17zu.taichung.gov.tw/Portal/Index
詳細資訊將於3月公告並正式開放受理申請，有居住需求的粉粉們，記得密切留意公告資訊，別錯過申請時間囉🏡✨
#台中好宅 #南屯建功5號 #太平育賢三期 #烏日高鐵 #幸福城市

一次申請三處好宅！台中社宅3月開放招租🏠

想申請社會住宅的朋友看過來！台中市 #南屯建功5號 、 #太平育賢三期 及 #烏日高鐵 等三處好宅將於3月正式開放申請，這次採「聯合招租」方式辦理，不怕來回奔波、重複申請，一次掌握多處好宅資訊！

✨網路申請傳送門｜https://17zu.taichung.gov.tw/Portal/Index

詳細資訊將於3月公告並正式開放受理申請，有居住需求的粉粉們，記得密切留意公告資訊，別錯過申請時間囉🏡✨

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21/02/2026

🎊 2026 馬年 正月初五｜ #開工大吉 🐎
🔥 開工開運・財氣全開・業績起飛 🔥

📢 台慶不動產-太平新光鼎峰加盟店 今日正式開工！
開工不只是儀式，是為了一整年的 好兆頭 × 好運氣 × 好成績 💪

✨ 誠心祭拜 五路財神・福德正神・地基主
🕯 點燈迎財路，恭迎 #財神爺
🔥 焚香燃炮，轟出一整年的好運 💥
🍎🍌🍊 五果齊發 👉 五路財神到位
🧁 發糕＋888紅包 👉 大發特發
🥣 甜湯圓 👉 圓圓滿滿，四方進財
🍬 糖果甜 👉 業績甜
🍵 清茶順 👉 工作順
🥃 酒三杯 👉 財氣滾

🎯 馬年三大願望：
🐎 馬上成交｜🐎 馬上發財｜🐎 馬上冒泡

🧧 @林蜂德 店東開工紅包加持｜人人有份｜好運一起來！

📢 熱烈徵才｜菁英招募中
🏡 想拚高收入？想挑戰自我？這裡就是你的舞台！
📍 台中市太平區育賢路157-6號
📞 04-2393-0392

🚀 新的一年，拼出不一樣的自己！
一起 拚成交・拚業績・拚夢想 ✨

🔖 #開工大吉 #馬年行大運 #馬上成交
#業績長紅 #財源滾滾 #台慶不動產 #太平新光鼎峰