台中不動產-自然成交-郭教練

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13/01/2026

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🔥 全國第18屆傑出金仲獎經紀人楷模

🔥 全國第14屆台灣連鎖商店優良店長

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#郭誌蘭106中市經紀字第01764號

26/11/2025

❤️一中商圈稀有邊間-低總價-收租金雞母❤️

0922-426-429 ✅郭誌蘭

💰好收租金雞母💰

🔹地坪：約26.922坪💪
🔸面寬：約7米
🔸深度：約12坪
🔸面臨路寬：約2米

💰售價1580(×)(×)
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1-邊間土地-上面有未保存登記透天

2-全台學生密度最高的一中商圈

3-1樓二大房二大廳可自住

4-樓上獨立出入8間套房可收租

5-再整理-年收租可達70萬-100萬

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#106中市經紀字號01764號郭誌蘭

26/11/2025

❤️廣福國小旁十全九美方正精美裝潢大三房附車位

✔️建物總面積：40.746 坪
✔️主建物：26.856 坪
✔️附屬建物：4.271 坪（ 含陽台 3.911 坪 ）
✔️共同使用：9.619 坪
✔️主要建材：鋼筋混凝土(RC)
✔️屋齡：30.5年
✔️建物格局：3房2廳2衛
✔️管理費：2755元（月繳）
✔️面臨路寬：10米

💰售價：2188萬💰

————————————————

📣)1.屋況使用美：管路全部更新，不怕老舊維修問題

📣2.全新整理美：免去設計、監工、施工的繁瑣過程

📣)3.資金運用美：不用花時間、花現金再去整理

📣4.空間實用美：方正格局、不浪費空間

📣5.鬧中取靜美：離麈不離城、避開主幹道的吵雜

📣6.採光通風美：前後大陽台、南北坐向

📣7.生活機能美：明星學區旁、生活採買餐飲機能完善

📣8.交通便利美：鄰近土城區主幹道與捷運海山站

📣9.知名學區點：鄰廣福國小、優質學區、步行接送方便

📣10.有附坡道機械車位旁邊學成公園有地下平面停車場

(📣📣帶看方式：事先1天前預約

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11/11/2025

❤️一中商圈稀有邊間-低總價-收租金雞母❤️

0922-426-429 ✅郭誌蘭

💰好收租金雞母💰

🔹地坪：約26.922坪💪
🔸面寬：約7米
🔸深度：約12坪
🔸面臨路寬：約2米

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1-邊間土地-上面有未保存登記透天

2-全台學生密度最高的一中商圈

3-1樓二大房二大廳可自住

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5-再整理-年收租可達70萬-100萬

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22/10/2025

🍎🍎彰化縣芳苑鄉漢寶村稀有方正臨路農地

土地持分面積：約1355坪

面臨路況：約6米

面寬：約63米

總售價：818萬💰💰（超優質物件）

————————————————

❤️開車到王功漁港芳苑市區約10分鐘

❤️接台17線西濱快速道路也方便

❤️地形方正平坦使用性非常優質

❤️打造屬於自己的休閒農園

❤️退休田園生活好物件

👍鹿港囡仔推薦休閒農園好物件

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02/10/2025

📣店面招租📣

🍎一中商圈稀有雙透天店面🍎

租金：💰31萬💰

😎建總：約170坪

😎地坪：約44坪

😎格局：4廳2衛

😎屋齡：約50年

😎樓層：B1～4樓

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✔️物件特色

❤️正台中科技大學及中友百貨前

❤️正三民路三段稀有大面寬邊間透天

❤️稀有整棟商業用透天

❤️一中商圈 中友百貨商圈正核心地段

❤️適合醫療 醫美與診所業 各大連鎖業

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#永義房屋台中一中三民店
106中市經紀字號第01764號

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02/10/2025

♥️一中商圈地標整棟大角間❤️

📣📣招租~~招租📣📣

✔️總坪數：約240坪
✔️地坪：約70坪
✔️屋齡：約39年
✔️樓層：B1-5樓

租金：35萬/月
押金：2個月
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特色：

👍一中商圈地標大角間

👍大面寬 大空間稀有招租

👉四週旁是停車場超方便

👍一中商圈主要門戶地標

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11/09/2025

🍎正一中街大面寬透天角店🍎B1到5樓

👍唯一招租👍B1-到5樓

💰租金：20萬《不含稅》

📣建總：115.538坪
📣主建：94.495坪
📣附屬：7.012坪
📣共同：1.342坪
📣地坪：28.625坪

❤️臨路：10米❤️格局4/2/4❤️管理費：4000元

✔️1F+B1可獨立出租15萬(不含稅）

💥💥物件特色💥💥

✅正一中街超大面寬角店
✅超顯眼賺錢大角店
✅騎樓空間超大好使用
✅整棟使用超過百坪

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世界唯一不變的就是持續再變：過去5天-事先做好計劃-白天有效善用時間-讓作業效度極大化-讓作業過程遇到變化，也能隨時掌握面對處理它！1-善用專業-將心比心的心情-溝通賣方/買方/承租方三方都能接受的笑臉-完成12份不定期租賃的協調換約。-⋯...
06/09/2025

世界唯一不變的就是持續再變：

過去5天-事先做好計劃-白天有效善用時間-讓作業效度極大化-讓作業過程遇到變化，也能隨時掌握面對處理它！

1-善用專業-將心比心的心情-溝通賣方/買方/承租方三方都能接受的笑臉-完成12份不定期租賃的協調換約。-⋯⋯💪堅持：有量有福運。

2-展現過去團隊默契-與作業輔導效度-圓滿3件買賣點交+圓滿一件土地界鍳協調⋯⋯💪堅持：成交是服務的開始。

3-善用服務口碑-以客為客⋯重新經營生再深入服務-再增二件專任委託。-⋯⋯💪堅持：口碑累進里程碑。

#106中市經紀字號第01764號郭誌蘭
#先誠實再成交才能圓滿成交
#有誠信有口碑才能圓滿家業

💪面對聚光燈挑戰之前-除事先完全訓練與準備-更要調整自己內心強大的信念！

05/09/2025

出售：正ㄧ中街稀有前後臨路收租聚寶盆透天店面
💰售價8388萬萬💰大膽出價👍誌蘭幫您談💪

✔ 總建坪：約67.488坪
✔️地坪約：30.35坪

🛑物件特色：

😎正一中街店面 人潮即是錢潮
😎後面店面即是太平路文創巷
😎少有雙店面釋出
😎目前月租金約20萬

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05/09/2025

出售：一中商圈稀有住店新透店

💰售價2280萬💰
《大膽出價👍誌蘭幫您談💪💪》

✔ 總建坪：約37坪

✔️地坪約：19坪

✔️格局：2房(室)2廳3衛

✔️面臨路寬：4公尺

✔️面寬：4公尺

✔️面深：10公尺

🎈正一中商圈核心獨棟透天

🎈 稀有屋齡10年內透天

🎈巷弄經濟賺錢店面

🎈屋主自地自建施工高品質

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05/09/2025

🍎 一中商圈邊間土地送3樓透天收租金雞母

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💰好收租金雞母💰
🔹地坪：約26.922坪💪0922-426-429
🔸面寬：約7米
🔸深度：約12坪
🔸面臨路寬：約2米
🔸格局：加建10房2廳9衛💰售價1580（💰您出價、誌蘭幫您自然成交🤝）～～～～～～～～
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🍎 1樓大兩房兩大廳當住家收租
🍎 2樓3樓每層4間套房
🍎每間套房都有對外窗
🍎建物未保存登記 有房屋稅籍
🍎土地面寬約7米邊間好規劃

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