台中房地產《承實賣屋》

05/05/2026

【5月報稅提醒｜從稅務看資產配置】
今年報稅制度調整，方向很明確：
👉 鼓勵自住
👉 抑制多屋
👉 強化精準減稅
包含：
✔ 基本生活費調高
✔ 長照扣除提高
✔ 房屋採全國歸戶
✔ 差別稅率加重多屋負擔
—
對資產族來說，其實重點不是報稅
而是「配置策略」
📌 什麼時候買？
📌 先賣還是先買？
📌 要不要設籍？
📌 要不要留？
都會直接影響稅負與報酬
—
我這幾年協助客戶的核心不是交易
而是「整體規劃」
如果你手上有不動產：
或未來有資產配置打算
歡迎找我【好時光】聊聊
一起把資產做更有效率的安排
—
有時候，一個決策
差的是一整個週期的報酬
好時光經紀人

藍威承0980-609388

個人證照字號（107）登字第337500號
經紀業特許字號：中市地價二字第1120023249號
專營 台中市區/透天/別墅/電梯大樓/華廈/公寓/租賃

05/05/2026

西屯｜12期 i 時尚 兩房兩衛平車

🚛鄰近台74環狀線西屯.青海交流道.交通便捷
🚗鄰近國一北上閘道入口
🏫位處南十二期精華段也近學區.自住.投資兩皆宜
🍀面中庭不會吵.一層四戶現少見
🎯西屯早市.家樂福五分鐘車程.採買便捷

地址：西屯區青海南街
建坪：約40.46坪
車位：坡道平面車位
開價：1560萬

藍威承📲0980-609388（同LINE)

個人證照字號（107）登字第337500號
經紀業特許字號：中市地價二字第1070025389號

17/04/2026

沙鹿｜小時代３質感輕奢裝潢｜次頂樓2房平車９９８萬

✨質感輕奢裝潢2年屋次頂樓邊間 安靜、視野開闊
👀挑高3米 空間感大幅提升 大2房格局 寬敞舒適 動線良好
🌞衛浴開窗 採光好、通風不潮濕
🛒步行可達文光國小、全家、7-11，採買零食、上學超近
🚗車程 3 分鐘到沙鹿火車站、光田醫院、菜市場
🚗車程 5 鐘上中科五號、國道三號、靜宜商圈、家樂福商圈、沙鹿國中
👉 商圈、學區、醫療資源一站式滿足！
🏡 社區與建築品質亮點
✨ 中庭綠意設計，住家旁就是清新綠景
🔐 門禁人臉辨識系統，安全舒適更安心
🏢 採 日本住友制震壁結構，住得安心有保障
💨 樂奇全熱交換器｜改善室內空氣品質
💥 日系 SHOWA 氣密窗｜隔音佳、節能省電

住址：台中市沙鹿區斗潭路
建坪：38.3坪
主附：17.9坪
車位：坡道平面車位
格局：2房2廳1衛1陽台
屋齡：3年
開價：998萬

藍威承📲0980-609388（同LINE)

有巢氏大業文心店
個人證照字號（107）登字第337500號
經紀業特許字號：中市地價二字第1120023249號

12/04/2026

南屯｜臨路邊間電梯別墅👍住二可營登｜我有鑰匙、隨時可看屋

地坪27.6坪｜樓層1-5樓
格局 3 房 4 廳 4 衛

不用管理費👍
周圍環境寧靜舒適
生活機能便利
中彰/快官/高鐵/快速便利
稀有臨路電梯別墅👍
邊間💕採光通風讚👍
南屯國小｜萬和國中
八期/13期｜未來性看得到
豐樂公園、南屯早市、好市多、2間全聯
開價3880萬

藍威承📲0980-609388（同LINE)

有巢氏大業文心店
個人證照字號（107）登字第337500號
經紀業特許字號：中市地價二字第1070025389號

05/04/2026

『 大業國中學區 』五期稀有 大三房 含平車｜面公園

五期精華區，住在森林裡！🌲
✅ 稀有大空間： 室內 30坪 超好住，採光通風極佳。
✅ 無敵視野： 緊鄰東興公園，房間開窗見樹海。
✅ 明星學區： 東興國小、大業國中孩子上學免接送。
✅ 機能至上： 捷運水安宮站、大隆商圈、捷運站、立體停車場在側。
🏠 一層2戶、採光通風極佳，五期最保值的地段！

地址：西區大業北路
建坪：約38.9坪
朝向：坐東朝西
車位：坡道 B1 平車
開價：1680萬

藍威承📲0980-609388（同LINE)

個人證照字號（107）登字第337500號
經紀業特許字號：中市地價二字第1120023249號

28/03/2026

南投埔里｜適合景觀餐廳｜民宿 『 農+建地 1500萬』

農地449坪＋乙建198坪

⚡有電.有山泉水(年繳2500元無限使用)
💥現有小木屋.無保存登記
👀景觀優勢：居高臨下的視野.條件佳
🚗交通便利：緊鄰台14線.是前往清境農場.合歡山必經之地
🎀對於經營休閒產業或渡假別墅非常便利
✅多元開發潛力：由於兼具建地（建蔽60%容積240%）與農地，實務上常被規劃為特色民宿、景觀咖啡廳、或是退休養生的渡假居所。

藍威承📲0980-609388（同LINE)

有巢氏大業文心店
個人證照字號（107）登字第337500號
經紀業特許字號：中市地價二字第1120023249號

09/03/2026

青海路｜逢甲商最便宜2房獨立大平車🔥

🉑再隔一房
🏘️西屯市中心最便宜兩房平車
✅西屯市場、逢甲商圈採買便利，生活機能佳
🏫近上安國小、至善國中
🌳近逢甲公園綠地盎然
✨近國道一號、74快速道路，交通便利
🚗獨立大平面車位🔋

住址：台中市西屯區青海路
建坪：36.6坪
室內：21坪
車位：坡道獨立平面大車位
格局：2房2廳1衛1陽台

藍威承📲0980-609388（同LINE)

有巢氏大業文心店
個人證照字號（107）登字第337500號
經紀業特許字號：中市地價二字第1100040235號

01/03/2026

獨家專簽🎖️總太聚作｜精裝潢｜3房平車｜3年屋

🏓🎤公設完善：
•時尚：創藝大廳、食尚、便利棧
•度假：泳池、KTV、VR、棋藝室
•親子：跑酷、滑梯、白沙池
•綠意：小農莊、森林、露營場
•運動：健身房、羽球、桌球
•學習：閱覽室、琴房、會議室

🚗10分鐘可上74，南來北往超便利，近中國醫BOT。

🍜商圈機能完善，近中山、樹孝、十期商圈，機能完善採買便利。

🏠使用坪數25坪大三房，裝潢美屋況佳，雙面採光，通風良好。

地址：台中市北屯區環太東路
總建坪：45.24坪
主建：21.89坪
附屬：3.33坪
車位：平面車位
格局 ：3房2廳2衛2陽台
售價：1458萬

藍威承📲0980-609388（同LINE)

有巢氏大業文心店
個人證照字號（107）登字第337500號
經紀業特許字號：中市地價二字第1100040235號

26/02/2026

西屯！！赫里翁臻愛｜帝王戶｜3房平車｜視野超棒 🔥

🛏️帝王戶最保值的地段12期重劃區，北鄰逢甲水湳，南鄰七期豪宅重劃區
👮24小時飯店管理，七期豪宅公設規格KTV、游泳池、健身房…應有盡
📺奢華Lobby挑高迎賓門廳，泳池花園城堡，世界級飯店享樂搬進家中
🍁中高樓層2房格局，全室天花板系統櫃裝潢可直接入住
👠迎賓式車道出入口，附一個B1平車
🍀基地1385坪，位於青海南街與環中路，巴洛克式建築外觀，回家就像置身於17世紀的城堡
🏫明星雙語學區上安國小、至善國中，僅需走路5分鐘即可到達8.交通動向便利，2分鐘上74快速道路，7分鐘到達高鐵站

住址：台中市西屯區青海路
建坪：43.22坪
室內：23.6坪
車位：坡道獨立平面大車位
格局：3房2廳2衛1陽台
屋齡：7年

藍威承📲0980-609388（同LINE)

有巢氏大業文心店
個人證照字號（107）登字第337500號
經紀業特許字號：中市地價二字第1100040235號

20/02/2026

#逢甲商圈

青海路｜逢甲商最便宜2房獨立大平車🔥1398萬
🉑再隔一房

🏘️西屯市中心最便宜兩房平車
✅西屯市場、逢甲商圈採買便利，生活機能佳
🏫近上安國小、至善國中
🌳近逢甲公園綠地盎然
✨近國道一號、74快速道路，交通便利
🚗獨立大平面車位🔋

住址：台中市西屯區青海路
建坪：36.6坪
室內：21坪
車位：坡道獨立平面大車位
格局：2房2廳1衛1陽台
屋齡：21年

藍威承📲0980-609388（同LINE)

有巢氏大業文心店
個人證照字號（107）登字第337500號
經紀業特許字號：中市地價二字第1100040235號

20/02/2026