31/07/2026
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即將啟動 💋💋💋💋💋💋💋💋💋💋
「新青安 3.0」（實施期間：2026 年 8 月 1 日 ～ 2029 年 7 月 31 日）整理好四大核心圖表，涵蓋資格限制、婚育加碼額度、「3＋3」階梯式補貼利率以及新舊制差異比較。
1. 資格門檻與購屋上限表
| 審核項目 | 新青安 3.0 規定 | 備註說明 |
|---|---|---|
| 申貸年齡 | 未滿 50 歲 | 增設年齡上限 |
| 年限限制 | 申貸年齡 ＋ 核貸年限 ≤ 80 | 例：45 歲申貸，最長年限僅能核定 35 年 |
| 所得門檻 | 本人年所得 ≤ 200 萬元 | 以個人所得計算，不併計配偶 |
| 房屋總價上限 | 臺北市：3,500 萬
新北、新竹縣市：2,500 萬
其他縣市：2,000 萬 | 以銀行鑑價或買賣總價「取高者」為準 |
| 首購資格 | 本人、配偶及未成年子女均無自有住宅 | 需填寫自住切結書 |
| 管控機制 | 一生限貸一次，嚴禁出租或作為人頭戶 | 經查違規者追回補貼並調高利率 |
2. 貸款額度與條件對照表（婚育加碼）
| 身分類別 | 最高貸款額度 | 貸款成數 | 最長年限 | 最長寬限期 |
|---|---|---|---|---|
| 一般首購戶 | 1,000 萬元 | 最高 8 成 | 40 年 | 5 年 |
| 新婚家庭 (申辦前 2 年內結婚) | 1,200 萬元 | 最高 8 成 | 40 年 | 5 年 |
| 育兒家庭 (育有未成年子女) | 1,500 萬元 | 最高 8 成 | 40 年 | 5 年 |
3. 「3＋3」階梯式補貼利率表
自 2026 年 8 月 1 日起，青安 3.0 取消二段式與混合式利率，統一僅保留「一段式機動利率」。
| 貸款階段 | 利息補貼政策 | 補貼後利率 (以現行基準利率不變試算) | 每千萬貸款月付金預估 (40年本息均等) |
|---|---|---|---|
| 第 1 ～ 3 年 | 完整補貼 2 碼（0.5%） | 1.775% | 約 29,113 元 / 月 |
| 第 4 年 | 補貼減少 0.5 碼 | 1.900% | 約 29,743 元 / 月 |
| 第 5 年 | 補貼再少 0.5 碼 | 2.025% | 約 30,383 元 / 月 |
| 第 6 年起 | 補貼期滿，回復原利率 | 2.275% | 約 31,689 元 / 月 |
4. 青安 2.0 vs. 青安 3.0 差異比較
| 比較項目 | 青安 2.0 (舊制) | 青安 3.0 (新制) |
|---|---|---|
| 年齡與所得限制 | 無年齡上限、無所得限制 | 未滿 50 歲且年限和 ≤ 80；年所得 ≤ 200 萬 |
| 房屋總價上限 | 無總價上限 | 依縣市設上限（2,000萬～3,500萬） |
| 最高貸款額度 | 一律最高 1,000 萬 | 一般 1,000 萬 / 新婚 1,200 萬 / 育兒 1,500 萬 |
| 補貼退場機制 | 定期補貼到期直接結束 | 採「3+3」漸進式遞減半碼退場 |
| 利率方案 | 提供一段式、二段式、混合式 | 僅保留「一段式機動利率」 |
