台中房屋職人琍榛

20/04/2026

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賴厝國小❤️三面採光大3房平面車位❤️可再隔工作室
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📍台中北區精華地段
📍賴厝學區生活圈
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✨ 全新質感裝修，買了直接入住
✨ 標準大三房格局，空間寬敞好規劃
✨ 附平面車位，停車超方便
✨ 格局方正、採光佳、通風好
🏫 明星學區生活圈
步行可到賴厝國小，接送超方便。
🛍 生活機能成熟
漢口商圈、北平商圈、天津商圈就在附近，
吃喝購物一次滿足。
賴厝商圈也是台中北區生活機能完善的熱門住宅區。
🚗 交通便利
中清路、漢口路、崇德路主要幹道快速串聯台中市區。
🏠 稀有條件一次到位
✔ 全新裝修
✔ 大三房
✔ 平面車位
✔ 精華學區
✔ 成熟商圈
✔ 單純社區
✔ 衛浴開窗
💰 原本只要 1458 萬
屋主誠意出售只要❗️❗️❗️1398萬❗️❗️❗️
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好房不等人，錯過真的會可惜！
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菁輝地產經紀有限公司
謝米喬(114)中市經紀字第02304號

15/04/2026

🔥低於實登🔥全社區最低價🔥2房平車🔥
🔥緊鄰74號太原匝道🔥七月沐樂🔥馬上看屋!

低於實登想找北屯區屋況佳、生活機能便利、可直接入住的兩房嗎？這間一定值得您親自來看！

總坪數：39.6坪
格局：2房2廳1衛浴2陽台
室內：20.3坪
車位：坡道式平面車位
屋齡：10年

🔥🔥🔥1258萬🔥🔥🔥
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標準大兩房的格局，這個價格真的不好找了!
請您務必要把握!!🔥🔥🔥

🏠【物件特色】
✔ 大城建設優質社區，屋齡新穎，管理完善
✔ 2房2廳1衛，格局方正，採光通風佳
✔ 附坡道平面車位，停車便利免煩惱
✔ 室內空間舒適，好規劃、好利用
✔ 屋況佳，可直接入住省整理費用

📍【地段優勢】
位於北屯景賢路，成熟生活圈，周邊機能完整：
🛍 鄰近樹孝商圈、東山商圈
🍜 餐飲店家林立，採買便利
🚗 快速銜接74號快速道路
🏫 學區、公園、市場皆便利

💎【適合族群】
✔ 首購族
✔ 新婚夫妻
✔ 小家庭成家
✔ 換屋族想找低總價優質社區

✨ 房子不只是價格，更重要的是居住品質與未來增值性。
這間地段、社區、格局一次到位，錯過可惜！

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菁輝地產經紀有限公司
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#陽台 #落地陽台 #74號道 #中國醫藥大學 #低總價 #超便宜 #台中市
#大城建設 #七月沐樂 #環境優美 #公園綠地 #直接看屋 #收租聖品
#包租公 #包租婆

09/04/2026

市場唯一‼️首購收租投資首選‼️太原車站❤️3房+機上車位➡️只要798萬✅
⭕️是我就馬上預約看屋💕💕💕

台中市北屯區南京東路三段

建坪：32.43坪
格局：3房2廳2衛浴2陽台
樓層：4F/總5F
類型：爬梯式公寓
車位：坡道式機械上層車位(約170公分)

緊鄰太原車站，走路就到👍
鬧中取靜好地點，社區單純有管委會❤️
附近生活機能完善，採購方便😍

入門有陽台玄關，連鞋子通通都有家❤️
大客廳規劃，開放式廚房，前後陽台通風一流
屋況良好，一手屋主維持好又顧家
超級稀有💯附帶固定機械上層車位

超低總價成家方案❤️❤️❤️❤️
別再租屋了，把租金拿來存在房子裡吧‼️

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01/04/2026

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14/05/2025

北屯好市多三房庭園電梯美廈🔥出社區就有公園散步🔥低密度住宅環境
台中市潭子區大成街VS南興北一路
建坪：26.53坪/室內：21.36坪
格局：3房2廳1衛浴1陽台
樓層：4F/總5F
售價：838萬
管理費：1065元/月
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⭐地點緊鄰機捷特區，增值保值潛力大
往南十期、十四期，往北十四期，未來2025洲際漢神百貨進駐

⭐緊鄰舊社、總站雙捷特區，松竹火車站、74號快速道路、台三線北屯中山路
未來大眾運輸交通便利可預期

⭐超機能採購商圈，多項知名連鎖店家進駐
北屯好市多、大買家、特力屋、一點利大市
總站夜市、大地商場等..

⭐緊鄰綠地綠意盎然，妥妥綠地宅
出社區就是紀念公園，還有萬坪舊社公園

⭐社區腹地面積大，總戶數225戶
無店面規劃，住戶少又單純

⭐24H警衛管理，垃圾子母車
公共區域專人打掃，低管理費

⭐一層兩戶，8戶使用一部電梯，
單純損耗率低，正常維修使用

⭐室內格局漂亮，正三房空間，
方正格局無浪費使用空間

⭐一手屋，屋主長期持有，原屋況全部都看得清
⭐低總價輕鬆入手成家專案

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菁輝地產經紀有限公司
吳政諺(111)投縣字第00191號

10/02/2025

隨著台灣冠軍，注重養身健康，運動意識抬頭盛行，重大建設也逐漸被大家所認識、重視，地點以及附近商圈身活機能也逐漸提升，所以附近的土地各大建商收購規劃，您也應該一起了解!
https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E6%88%BF%E5%B8%82-%E5%A4%A7%E5%9E%8B%E9%81%8B%E5%8B%95%E8%A8%AD%E6%96%BD%E5%A4%A7%E5%8A%A0%E5%88%86-201000265.html

07/02/2025

內政部啟動老宅延壽政策計畫
突破人屋雙老社會困境 劉世芳：多管齊下 助老宅提升建物安全及改善居住品質
發布日期：114-02-06 16:29單位：國土管理署
內政部今（6）日辦理114年新春記者會說明新年度重要政策「老屋延壽計畫(草案)」，部長劉世芳表示，依據國發會人口推估資料顯示，臺灣在今年就會邁入超高齡社會，另目前全國屋齡超過30年以上的建物約有500萬戶，超過總體住宅存量的半數，國內面臨人屋雙老議題。內政部將針對30年以上4~6樓且初評安全的集合住宅，就其室內外空間給予經費補助，提供管線更新、建物立面修繕、屋頂防水、新增無障礙設備等改善措施，使房屋經由適當的整建維護來延長使用年限，讓長者可以在宅安心養老，避免再面臨換屋的困擾，也符合永續循環淨零。本計畫會持續與各界溝通並廣納多方意見，內容完備後將報請行政院核定據以執行。

劉世芳指出，高齡老屋已成為重要的社會課題，特別是其中有22%屬於4~5層樓老舊公寓，還有早期6層樓但無電梯規劃的華廈，要在短期內全面更新重建緩不濟急。因此，內政部去(113)年12月10日舉辦「老宅延壽 老人更安心研討會」，邀請產官學界共同針對高齡老宅常出現的問題，包括既有無障礙環境空間與設施不足、公共空間及管線安全、防水修繕及建物外觀等進行討論及交流；另指示國土管理署就結構安全的高齡建物，提出「老宅延壽」機能復新方案，並於規劃過程將「2050淨零碳排」趨勢納入整體考量，以符合國內淨零建築發展方向，及落實短期內提升建物安全性能與改善居住品質的目標。

劉世芳說明，研議中的老屋延壽機制具備以下特色，包括政策整合、行政程序簡化、資金挹注及專業輔導團隊，藉由簡易、快速的評估與修復補強技術工法，改善高齡者居家環境品質及老屋可以持續活化再利用，且因無需拆除重建，可降低興建建築碳排量及大量廢棄物處置的環境負擔碳排，將可同步加速國土淨零願景。

劉世芳最後表示，期盼透過老屋延壽政策的推動，改善屋況及相關設施，提升整體生活品質及活化國內老屋的使用，除可減輕都更危老重建負擔，並推動營建產業進一步升級外，經整建維護的房屋也有機會釋出至租屋市場及銜接國內包租代管等機制，增加國內租賃住宅供給，讓老屋創造出更多元的公益價值。

資訊來源：內政部網站

05/02/2025

各大銀行目前的房貸利率，如果您最近要買房，絕對要看一下!
參考目前現在的利率，評估自己的【貸款能力】、【償債能力】也是相當重要的喔!❤️❤️❤️

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 擋不住新青安政策引爆的房市熱潮，2024年7、8月期間，多家銀行房貸申辦爆量，紛紛出現「滿水位」的情況，使銀行方不得不以暫緩收件、提高房貸利率或將成數降低等方式來因應，央行也在同....

05/02/2025

帶您回憶一下這2024年發生了那些關於房地產的重要大事~

591房屋交易網整理去年最多網友瀏覽的十大新聞，「央行管制措施與銀行滿水位」、「租屋市場」、「房價飆漲」及「新青安2.0」相關議題最受關注。