小嫺愛買房

12/08/2025

💖國道6霧峰交流道旁|活路大地坪農地|有水有電💖
地號：台中市霧峰區萬斗六段
地坪：1558.48坪
開價：2688萬

1)位於國道六號旁的絕佳農地，
聯外道路寬敞達6米，大車出入輕鬆。
2)土地平整，水電已齊備，
可直接耕作，可規劃農舍。
3)地主誠意出售，
目前地上種植針柏全部可贈送。
4)上國道6號-霧峰交流道不用10分鐘，
距離霧峰市區大約15分鐘

Ps.屋主很想賣，價很可談！

🍥專任親友物件，歡迎來電配件

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永慶不動產 經貿敦化加盟店
安邦地產有限公司
府授經商字第10307891210號
賴金環(102)登字第00446號


#台中霧峰區
#台中霧峰區農地
#活路大地坪農地有水有電

#買房 #賣房
#估價 #尋屋 #銷售 #視野戶

12/06/2025

「主婦（夫）級神器！黃金三角動線，讓你從備料到上菜不用多走一步路！」

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#台中北屯區
#台中西屯區
#台中南屯區
#大彰化市
#買房 #賣房
#估價 #尋屋 #銷售 #視野戶

對剛接觸裝修、想提升廚房規劃體驗的你來說，一個順暢的廚房動線等同工作效率加倍提升！如果三角黃金法則沒顧好、不熟悉廚房常見的卡點解法，那就容易出現空間走道擁擠、設備擺放不順手，甚至做菜讓人抓狂。本文將從...

03/06/2025

貼起來更大間。太會選師傅了
.磁磚60×30cm

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08/05/2025

❤ 14期國泰Most| 面水湳生態公園| 四房雙平車 ❤
💖鄰崇德、中清、北平商圈，生活機能完善💖
💖黃金地段坐擁洲際、漢神百貨💖
行政區：北屯區
地址 :台中市北屯區山西路
樓層：7/15
建坪：69.39坪 (含車位14.66坪)
主+附：36.68坪
共同：18.05坪
格局：4房(室)2廳2衛
落地窗：朝南
車位：坡道平面B2
售價：🧡4588萬

物件特色：
🍍4房大空間，B2連號雙車位。
🍍房間衛浴皆有開窗，無風水抗性。
🍍邊間設計採光充足，面水湳生態公園享有永久棟距。
🍍近明星學校，孩子教育選擇多元化。
🍍近水湳經貿園區 、中央公園、車程約9分鐘。
🍍鄰近74快速道路、捷運文心崇德站、交通便捷。
🍍位於十四期的國泰建設指標建築，讓您在家就能享受度假般愜意。
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#北屯大樓 #台中大四房 #國泰建設
#台中水湳經貿園區 #中央公園
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08/10/2024

各銀行房貸利率、成數與排潑現況
2024/10月

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#房貸
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23/09/2024

您是用自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎？
申請地價稅自用住宅用地稅率時限：113年9月22日前

為您逐項分析自用住宅用地的適用條件：
一、土地用途
🌟土地必須完全自用，不得有出租或營業的情況。
🌟如果房屋的一部分面積出租或用於營業，僅該部分不符合自用住宅用地規定，其他自住使用的部分仍可按比例享受優惠稅率。
二、土地所有權與戶籍登記
🌟土地必須由地主、其配偶或直系親屬擁有，且上述其中一人必須在該土地上設有戶籍登記。
🌟直系親屬包括：祖父母、父母、岳父母、子女及孫子女。兄弟姐妹、叔伯姨姑以及外甥(女)屬於旁系親屬，不符合這一要求。
三、使用限制
🌟地主及配偶與未成年受扶養親屬的自用住宅只限一處。如果擁有多處房產，另一處房產必須由其他成年直系親屬（如成年子女、父母）設立戶籍，方可不受此限制。
🌟若您擁有多處房產，請妥善安排戶籍登記，以確保所有符合資格的房產都能享受稅率優惠。
四、面積限制
🌟都市土地的面積上限為300平方公尺（約90.75坪），非都市土地的面積上限為700平方公尺（約211.75坪）。
🌟夫妻的土地面積限制是分開計算的，每位配偶各有一個面積上限。
請務必檢視您及家人名下的所有土地，確保符合以上條件，以便充分利用自用住宅用地的稅率優惠。不要錯過這些潛在的稅收優惠機會！
專業經紀人團隊，隨時準備為您提供：
- 如何申請自用住宅用地稅率

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23/09/2024

央行最新推出的房市管制措施

主要影響的是換屋族、包租族和中小型建商，這些群體在申請房貸時可能會面臨更嚴格的限制和規範。
然而，首購族、現金族以及享有優惠政策的青安族則不會受到這次政策的影響，反而有機會繼續享有政府的支持與優惠。

❗️您是哪一類的購房族群？
不論您是首次購房的首購族，還是計劃提升生活品質的換屋族，亦或是多屋產的包租族，我們都鼓勵您根據自己的購房條件來審視這次政策對您的影響。

❗️如果您是換屋族或包租族：可能會在貸款條件上遇到更大的挑戰，特別是在資金需求方面，建議您提前做好資金規劃。
❗️如果您屬於首購族、現金族或青安族：您依然可以享有較為寬鬆的政策，這是購房的好時機，趁現在進一步了解相關優惠，實現您的置業夢想。

✨無論您是哪一族群，歡迎隨時來店洽詢，我們將為您提供最合適的購房建議與服務！

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16/09/2024

💖花好月圓
中秋團圓😍
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14/09/2024

【光陽地產9月專約宣傳】🔊影片記得開聲音🔊
9月簽專約，享受VIP等級的優質服務！
你是否還在為房子賣不出去而煩惱？交給我們，讓專屬的後勤團隊為你解決所有問題。

我們提供：
🎬 專業影音拍攝與製作，讓你的物件更吸引人
🎨 物件EDM設計，專人打造亮眼的視覺效果
🚁 物件拍攝、廣告包裝、空拍一次到位，完美呈現房產優勢

9月簽下專任委託，立即獲得一組專業攝影團隊支持，幫助你輕鬆賣房，無需再煩惱！

我們賣的是服務，更是品質！
堅持提供最好的服務，讓每一位客戶滿意，是我們不變的信念。
讓光陽地產的後勤團隊，成為你賣房路上的最佳夥伴

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27/08/2024

房屋交易四大流程
細節可參考此連結
https://today.line.me/tw/v2/article/ZjpmQP

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#房屋交易四大流程

14/08/2024

內政部國土管理署（7/31）日宣布，113年度住宅補貼將開始受理，申請期間從8月1日上午9時至8月30日下午5時止，受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」，而申請自購或修繕住宅貸款利息補貼的民眾，需同時符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額與家庭不動產限額等4項條件，另可搭配財政部辦理的青年安心成家貸款。

詳細 https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0108.aspx

#小嫺愛買房

內政部國土管理署今（31）日宣布，113年度住宅補貼將開始受理，申請期間從8月1日上午9時至8月30日下午5時止，受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」，而申請自購或修繕住宅貸款利息補貼的...