大台中房產平台 緯您找房 丞就夢想

29/07/2023

📣8/1上路👉🏻「青年安心成家，購屋優惠貸款‼️」

這次捎來好消息🤩🤩 8/1青年安心成家貸款優惠即將上路，這讓想要買房的您不再只是紙上談兵🙌🏻🙌🏻只要符合以下條件，貸款期限🉑️至40年、寬限期🉑️至5年、利率也低很多..😍😍

1⃣️買方年滿18歲
2⃣️本人、配偶、未成年🔞子女，名下🈚️房子🏠為期3⃣️年

🉑️參閱下方⬇️懶人包表格，如果還有不懂也歡迎私訊詢問喔📱

房產規劃師
羅緯0927-888-018

29/04/2022

https://today.line.me/tw/v2/amp/article/Yaw9V6Q

不動產規劃
歡迎洽詢
永慶勤美羅緯0927-888018

22/04/2022

燒a哦----房地產訊息

111.7.1起台中市實施囤房稅
本人及配偶、未成年子女
名下共三戶:稅率為1.2%(無出租營業)
名下第四戶:稅率為2.4%
名下第五戶:稅率為3.6%
稅金為房屋現值*稅率=房屋稅
房屋現值除了七期豪宅或者新成屋大樓外
其他的房屋現值以中古屋大樓大概落於40~80萬之間而已
持有一年換算成本約莫多1-3萬不等(看個人持有戶數)

乍聽之下好像很多，但魯蛇如我跟你，根本碰不到第四戶問題。

#房屋稅屬於地方稅率每個縣市標準不一不代表其他縣市

#不動產過買賣稅務規劃
永慶勤美誠品
羅緯0927-888018

08/04/2022

國稅局列入必稽查的項目
#國稅局
#查稅
#所得稅
#房地合一稅
#財交稅
#贈與稅
#遺產稅

26/03/2022

首購族、投資客們注意👁👁‼️
預購屋 V.S 中古屋 要選哪個？
讓小編教你該如何把錢變成幸福的樣子🥺

正要買房你正在不知所措嗎？
現今房地產環境已與以往不同
該如何買房，負擔才不會太大
哪一種形式最適合自己呢🤔？

✔️預售屋：
1.自備款不多，資金壓力小
2.重視屋況，但交屋時可能有落差
3.無法實際看屋，只有棟別圖、格局圖可參考
4.屋況全新，但需等待2~3年完工
5.分階段付款，可規劃資金
適合族群👉🏻自備款不足、固定收入較高、風險意識高的族群。

✔️中古屋：
1.自備款需充裕，資金壓力大
2.時間有彈性，過戶即可入住
3.選擇性多，可了解屋況
4.實際看屋，可立即設計裝潢
5.沒有無法完工的疑慮
適合族群👉🏻自備款寬裕、風險因應能力較不足的族群。

#預售屋 通常以分期付款來償還貸款，還款壓力較輕，但是總價比成屋貴一成，且有與先前規畫不符合的風險。
#中古屋 好處就是『眼見為憑』，屋況一清二楚，缺點就是房子叫舊，有時需視狀況再做整修。

這樣講解完，你是不是更清楚一些了呢？
如果還有任何其他問題，歡迎來詢問我們唷～
為您精打細算，為您打造最大利益💪🏻
期待有機會為您服務☺️

永慶不動產台中勤美園道加盟店
📍台中市西區中興街189號

羅緯 0927-888-818

06/10/2020

9成房貸之前就有了 有想要貸款的朋友
還是要做一下功課 不要傻傻被聳動標題誤導囉~
#銀行自有估價機制 #上述講的成數都是以銀行估價來算
不是你購買的成交價喔！切記切記
#低利時代 真的要好好為自己的財務做規劃
#每個人都能找到最適合自己的資產配置 只要你願意思考和嘗試

您房產規劃師
羅緯 0927-888018

23/02/2019

〔房地產小幫手〕

一分鐘教您分辨中古屋公設比的真相：

1.民國79年6月以前登記的房子，公設部分(如門廳、梯間等)大都合併登記於主建物中，但建物平面圖並無標示公設部分(如門廳、梯間等)。

2.民國79年6月到民國83年10月登記的房子，公設部分雖然仍和主建物合併登記，但建物平面圖會標示「公設(如門廳、梯間等)」及「室內」之加以區別。

3.民國83年10月之後登記的房子，凡是共用的部分就必須另外採「公設登記」，不可與主建物混同登記。

提醒您在購買中古屋時，可以注意屋齡比對建物謄本及建物平面圖，判斷實際可使用空間面積，以免被不同的登記方式混淆。

不動產規劃師
羅緯 0927-888-018

28/12/2018

房產幫手，訊息報報
政府利多
房產規劃，歡迎洽詢
羅緯 0927-888-018

國銀房貸市場競爭激烈，利率下殺戰火延燒至明年，符合條件者最低可申請到「1.58」字頭房貸利率，為目前市場最低水準；即使信用條件不符，無法申請到最低水準，也能退而求其次，選擇多家銀行加碼推出的「1.6」字頭利率.....

19/11/2018

房產報報 寶寶要說

最近遇到很多客戶！
想要了解，所謂贈與稅、遺產稅、或是買賣給子女！那個比較好。

以下資料給大家參考

您最五心
房產規劃師
羅緯 0927-888-018