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房產達倫-張謹宸Darren

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慕義地產，一通電話，全省服務

14/05/2026

如何從0做到100！ #慕義地產

11/05/2026

答應的事沒做到剃光頭啦！ #慕義地產

29/04/2026

昨天領了第一季的績優獎
但我真正開心的不是領獎
而是-我說到做到

回想今年1/5 慕義尾牙
（如影片終於有機會可以放上來了🤣沒做到都不敢放）

我上台領了2025慕義的前三獎項
當時要上台分享自己的作業心得勉勵同仁
我其實不知道能說點什麼
因為當時我非常焦慮

一來是2026的年初

人家說一年之計
要是做得好
壓力比較不會太大
可是我手上沒牌啦
根本沒有買方沒有賣方

二來是當時的房市氛圍還處在不穩定的情況

我知道我說的話
會影響到同仁2026的目標方向
因此我回想從業至今
每一個成交的關鍵
每一個不可能到可能的過程

想來想去
只得到一個答案

「我總是沒有猶豫的出發」

我通常不會等準備好才出發
因為人永遠沒有準備完善的那一刻
等晴天等雨天等一個春夏秋冬
機會也就被等走了

我不是不會錯
是我知道
人生沒有那麼多時間能等待
所以我寧可錯中學
一發一修正
也不要從來就沒出發過

Ai時代實在豐富
要什麼知識都是分分鐘的事
但唯一不能取代的
就是執行力與專注力

我把執行力
當成是2026年的唯一指標
不如說得少做得多
當做的動能大過於一切的時候
身邊的同仁能感受到
他們也會被這氛圍給感染

而我第一季
就在我大量的行動後
果然天道酬勤

在一月份
用不到20天的時間
成交了2個案件
業績將近150萬

我知道還是有很多可以進步的空間
不過如果也身為不動產業務的你
有機會看到這裡
希望你不要灰心

只要你還願意
而且不顧一切的往前衝
你所付出的每一分努力
老天一定一定會還給你

「天道酬勤」

28/04/2026

兄弟我回來啦！感謝2026第一季做出不錯的業績繼續努力💪 #單月百萬經紀人 #店業績西屯區第一名

23/04/2026

愛吃甜點嗎？！不甜又好吃的甜點就在這啦 #宮園眼科 #日出 #台中火車站 #甜點控 #台中美食

19/04/2026

最強「租金」改造師 #慕義地產 #房地產 #租金 #租屋補貼 #收租
住商不動產慕義怡和加盟店
慕義地產開發股份有限公司
經紀人/營業員：郭文琪 114中市經紀字第02380號

08/04/2026

上次說過
我一定要把這間房子賣掉的那個決心
現在，還在燒🔥

每當同仁問我
他們案件到底要怎麼銷售？

我最常回的一句話是
想辦法，讓這間房子的價值，大於它的價格

為了拼那一口氣
我每天睡前都在想一件事
我還能怎麼把它的價值放大
讓更多人看見

於是我開始做幾件事

不是等客人來
而是重新「創造價值」

找專人協助，重新設計出租模式
原本只有 5 位數的租金
調整之後，直接突破 6 位數

再投入上萬元行銷費用
找專業人士拍攝、剪輯、包裝
把這間房子的故事說出來

今天一整天
兩場會議、新人訓練、一場面試
下午直接到現場帶看
重新設計出租模式、行銷拍攝
中間穿插30幾通電話

從早忙到晚

但在復盤的這一刻
我反而更確定一件事

房仲的價值
本來就不只是賣房子

而是

把屋主的「資產」最大化
把買方的「資金」最大化

在中間協調認知差距
無數的溝通、承擔壓力

用一顆真正利他的心
讓屋主賣得安心
讓買方買得放心

很多人會覺得
房仲只是講幾句話
卻收高額服務費

但對我來說

我的價值是
看見別人看不見的價值

在沒有機會的地方，找機會

在不一定是我能成交的情況下
依然願意投入時間、精力與成本

全力以赴

也許
這就是我存在的價值。

23/03/2026

剛剛去收機車廣告
回程路上吹著涼涼的風
瞬間感覺回到18歲那年
高中剛畢業滿腔熱血
就進入了房地產這個產業
還很不知好歹的在台北市大安區
做一個小小的業務
當時就是騎著這台車

無數個三更半夜才離開公司的日子

無數個夜晚拜訪管理員
請他們抽煙喝飲料的日子

無數個被屋主拒絕摔門掛電話的日子

無數個被客人酸太年輕做仲介
憑什麼買賣這種高單價的產品的日子

當時什麼都沒有
只有一顆想要成功的心
想要證明給全世界看
我可以的心

而陪伴我的就只有耳機裡的音樂
歌單裡面充滿著鼓勵自己
振奮自己的音樂
任何失敗不如意的時候
就是這樣陪伴自己走過來

今年剛好滿30的自己
回頭看看這一路
雖然真的不容易
但給自己的目標
也一步一步在達成

從一個小業務
到開始帶組
到後來帶店

從一開始被客人講
小屁孩能賣什麼房子

到後來開始帶組
被同事講
小屁孩能帶什麼人

到開始帶店
還是被講我這樣的人
能成什麼大事

雖然一開始真的不明白
難道就因為我年輕
所以肯拼命肯努力
就是一個錯嗎

可現在回頭看
不論別人怎麼說
我對自己的人生
負全責問心無愧
依然秉持「天道酬勤」的精神

沒有資源沒有人脈更沒有後援的我
能夠走到今天
覺得自己很棒

30歲後的人生
依然要全力以赴
過好每一天❤️

20/01/2026

西屯全新交屋電梯別墅免3000萬 #中科 #台積電 #友達 #東海國小 #東海

19/01/2026

🔥 中科人請注意：全新電梯別墅，總價不用3000 萬。
🔥 西屯區門牌，正正中科旁。
🔥 南北帝王坐向。

⸻

🍃中科全新電梯別墅最低價 🍃

🏠 格局
．4 房 2 廳 4 衛
．全新完工

⸻

🍎 物件特色

✅ 正中科生活圈，鬧中取靜
離園區近，但不在吵雜核心內，非常適合長期自住。

✅ 全新電梯別墅，市場稀有產品
完工僅 9 個月，全新未住，
電梯配置，長住、三代同堂都友善。

✅ 總價壓在 3,000 萬內，替代性低同樣是中科生活圈，全新電梯別墅，能落在這個總價帶的產品真的不多。

✅ 坐南朝北，居住舒適度高
採光穩定、通風佳，
長時間居住或在家工作都很舒服。

✅ 門前停車，進出動線簡單
不用繞地下室、不用等電梯，
日常生活效率高。

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📲 有興趣私訊我拿完整資料或約現場看屋
張謹宸 0901-209-777

住商不動產慕義怡和加盟店
慕義地產開發股份有限公司
經紀人：
郭文琪(114)中市經紀字第02380號

08/01/2026

怎麼可能沒漲？ #慕義地產 #房地產 #捷運 #捷運宅

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東興路三段392號
Taichung
西屯區

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