房產達倫-張謹宸Darren

房產達倫-張謹宸Darren 慕義地產，一通電話，全省服務

14/09/2026

隨機去路人家參觀 #台中房地產

住商不動產 慕義怡和加盟店
慕義地產開發股份有限公司
營業員：張謹宸 北市（105）登字第309852號

經紀人：郭文琪（114）中市經紀字第02380號

08/09/2026

願每一個受傷的人，都能走到有光的地方 #守護家的美好

05/09/2026

議價千萬不能說的話 #房地產 #買賣

不好意思，插播一則最新消息大里臨路透天單價只要16萬1698！超低總價熱騰騰的好案一定要親自上來廣播這應該閉著眼睛都能買了洽張謹宸 0901-209-777住商不動產 慕義怡和加盟店慕義地產開發股份有限公司經紀人：郭文琪（114）中市經紀字...
03/09/2026

不好意思，插播一則最新消息
大里臨路透天單價只要16萬
1698！超低總價
熱騰騰的好案
一定要親自上來廣播
這應該閉著眼睛都能買了
洽張謹宸 0901-209-777

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慕義地產開發股份有限公司
經紀人：郭文琪（114）中市經紀字第02380號

02/09/2026

夫妻離婚房子怎麼分 #房地產 #預告登記

30/08/2026

遠距戀愛最浪漫的結局 #房產達倫 Darren #房地產 #台中買賣

張謹宸 營業員證照號碼：北市（105）登字第309852號

住商不動產 慕義怡和加盟店
經紀人：郭文琪（114）中市經紀字第02380號

27/08/2026

新手買房不要再看591 #房地產 #買賣
（影片中有口誤，是四房雙車，並非雙平面）

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24/08/2026

找我買房還送你傢俱！ #大毅建設 #房地產

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21/08/2026

幫兒子買房 最後卻沒地方住 #房地產 #預告登記

18/08/2026

教你用市價五折買到房子！ #房地產 #法拍

法拍屋真的可以「市價五折」買到嗎？🏠

答案是：有機會，但不是每一間。

法拍價格會受到拍次、底價、競標人數、屋況等因素影響，有些特殊案件確實可能出現大幅低於市場行情的價格。

但便宜的背後，也代表你要懂得評估風險。

法拍跟一般買房最大的不同，就是資金跟流程要先搞懂。得標後必須在法院規定期限內繳清價款；並不是完全不能貸款，而是融資及撥款方式和一般買賣不同。

另外，每一間法拍屋是否點交，也必須依個案的拍賣公告及實際情況判斷。

影片中的利率、月付金都是為了方便大家理解所做的情境試算，實際貸款條件仍以銀行核准及個人條件為準。

所以我一直覺得：

真正厲害的不是「買得便宜」，
而是你知道為什麼它便宜，還敢不敢買。

法拍可以是機會，但前提是你要先把價格、資金與風險算清楚。

買房大小事，房產達倫陪你一起研究 🏠

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