Winny的好房資訊

Winny的好房資訊 我是服務於西屯中科的陳韋伶(Winny)0983-535-855，我們公司的店位在西屯區西屯路3段(福科國中)對面，我們深耕西屯、逢甲12期、七期也有北屯、南屯嶺東等區域都有服務喔!!

https://blog.xuite.net/winny.chen168/blog/590079280冠德文心綻~「冠德文心綻」位於台中市西屯區文心路、河南路交叉口，由冠德建設投資興建，根基營造股份有限公司營造，趙英傑建築師事務所建築設計，...
25/10/2021

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冠德文心綻~
「冠德文心綻」位於台中市西屯區文心路、河南路交叉口，由冠德建設投資興建，根基營造股份有限公司營造，趙英傑建築師事務所建築設計，基地面積673坪、建蔽率64.35％、公設比35%，樓層規劃為1棟地上28層，地下6層建築，共有198戶住家，2戶店面，格局坪數規劃二房(30~35坪) 、 三房(47~49坪) 、 3+1房(52坪)。
車位共規劃129個平面車位、60個機械車位，公共設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室，結構採RC鋼筋混凝土....
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韋伶.服務於永慶不動產中科101店，公司在西屯區已深耕10年,6家店擁有100多位的同仁,聯賣團隊500多位同仁在此買賣成交最快速,最令人滿意,也歡迎不動產買、賣行情相關查詢、委託懇請能有為您服務的機會,歡迎來電~
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https://blog.xuite.net/winny.chen168/blog/590090191為省贈與稅，許多人會用買賣方式把房子移轉給小孩，以為只要做好金流就可以。專業地政士表示，金流不是兒子把名下存款，匯給老爸就過關，如果兒子平...
25/10/2021

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為省贈與稅，許多人會用買賣方式把房子移轉給小孩，以為只要做好金流就可以。專業地政士表示，金流不是兒子把名下存款，匯給老爸就過關，如果兒子平常不存錢，某天戶頭突然 「天外飛來一筆存款」，國稅局仍可能課徵贈與稅。
親屬間不動產買賣金流，可以區分為自備款和銀行貸款兩部份。要用買賣方式，買方自備款必須是自有資金，或是非由出賣人貸與提供擔保向他人借得者。買方如果平常有存錢，交易前把定存解約、保險費解約、其他不動產向銀行的抵押貸款，都是有力舉證。

但如果戶頭突然出現大筆存款，雖然不是賣方、親屬匯款，但除非能提出合理、具體解釋，很難讓國稅局信服了，難逃贈與稅。
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25/10/2021

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贈與財產一年後過世，誤踩1地雷遭連補帶罰！國稅局親曝遺產稅必知眉角~
資產傳承要「超前部屬」，但也必須考量到全方位風險。除了每年在免稅額度內安排贈與之外，也別忘記還有「擬制遺產」這條規定，因此更應做好預留稅源規劃，否則小心因為突如其來的意外，導致傳承大計落空。
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03/09/2021

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走進最潮未來，就在水湳智慧城──中央公園、國際會展中心、綠美圖、智慧營運中心、水湳轉運站…等國際級城市建設一次囊括，74號道、中山高、中科路跨橋、中清空中匝道共構出北台中最大立體交通網，強大城市動能吸引迪卡儂、星巴克、輕井澤、藏壽司、愛買…等連鎖名店紛紛在此插旗，可望成為七期之後最閃亮的光點。
建案位於后庄二街，近敦化公園，步行1分鐘即可抵達中清路。
學區的部分為新興國小與四張犁國中，新興國小距離700公尺，步行9分鐘可到達，6年免接送，四張犁國中約6分鐘車程可抵達。
採購方面，可至全聯福利中心中清店，距離300公尺，步行4分鐘內可到達

https://blog.xuite.net/winny.chen168/blog/589869004台中市最吸睛的重劃區，生活機能無敵!!! 自住增值宅首選 台中史上最大公共建設開發案-水湳經貿園區， 唯一可以超越七期的重劃區，*國聚之遇...
03/07/2021

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台中市最吸睛的重劃區，生活機能無敵!!! 自住增值宅首選 台中史上最大公共建設開發案-水湳經貿園區， 唯一可以超越七期的重劃區，*國聚之遇*社區過馬路就是愛買、迪卡儂， 走路5分鐘就到綠圖館，稀有雙併102戶齊質泳池三房， 台中最高綠覆率公園豪宅， 近亞洲最大星巴克跟藏壽司、麥當勞、湯棧、茶六、交六轉運店， 本戶擁國聚之遇最棒33米棟距B2棟別， 社區超高質感紅銅門廳+輕食泳池公設 國聚園藝超越7期多數建商.
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21/05/2021

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水湳經貿園區擁有中台灣最大的建設動能，基礎建設經費加上綠美圖、水湳國際會展中心、水湳智慧營運中心、水湳轉運中心、中台灣電影中心、逢甲大學及中國醫藥大學委託普立茲克建築獎大師所設計的水湳校區，整體挹注金額高達600億以上，為未來發展注入強心針，「水湳智慧城」為全台首座以「智慧、低碳、創新」為主軸打造的特定計畫區，開發面積達254公頃，譽為「新七期」。
全區採智慧城市思考佈局，規劃台中綠美圖、國際會展中心、智慧營運中心、中台灣電影中心、水湳轉運中心、中央公園等重大建設，預計2022年正式啟用，將成為全台重劃區典範。
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https://0424638800.com/buy/detail/241北屯崇德新核心「洲際W」24層摩天地標，規劃2-4房，坪數27~45坪，採分棟管理，不需擔心出入安全問題；基地對面即是洲際棒球場，未來將享有百貨、影城第一排的生活價值...
12/05/2021

https://0424638800.com/buy/detail/241
北屯崇德新核心「洲際W」24層摩天地標，規劃2-4房，坪數27~45坪，採分棟管理，不需擔心出入安全問題；基地對面即是洲際棒球場，未來將享有百貨、影城第一排的生活價值。在交通優勢1分鐘可上74快速道路崇德匝道，高速串聯整個大台中。

「洲際W」基地二面皆是公園開放空間並與低密度開發14期一路之隔，鄰近500公尺四張犁公園散步就到，目前開放親綠席位，開窗即為中庭花園最美樹梢，是全區最健康養生的戶別，非常推薦給退休族或家裡有成長中幼童的家庭，一種健康好生活不錯選擇。
除了繽紛四季中庭花園「洲際W」近600坪獨棟休閒會館，1至3樓的設備可與高級私人俱樂部媲美，有交誼廳、親子書屋、無邊際泳池SPA、烤箱、蒸氣室、BBQ露台區、健身房、瑜珈教室…，不論是獨特性、專屬優越感，不僅迎合現代健康潮流，其它公設紳士接待館、KTV、分享廚藝館、親子遊樂室、托兒中心等，落實在家渡假的夢想。
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12/05/2021

https://blog.xuite.net/winny.chen168/blog/589766213
1.水湳經貿園區堪稱市區最後一塊寶地，將超越七期的繁華生活。
2.園內重大建設將陸續到位，地段價值非凡。
3.生活機能完善，距逢甲商圈近卻又不被吵雜影響。
4.創研區內有寶輝、鉅虹各大品牌建商擁地，將有後案拱前案的優勢。
5.交通鄰近74號道、國道1號道，4-6分鐘可接上非常方便。
6.附近學區豐富，3分鐘到幼兒園，4分鐘到小學，步行5分鐘到國中
7.坪數規劃在20.9坪 – 29.7坪，可吸引小資族、首購族及包租公。
8.與台中水湳、逢甲為鄰。知名地標，有效讓外地客認同。
9.鄰近文修公園，一旁還有台中第二大綠地規劃-中央公園，享受綠意環繞的生活。
10.大部分2房(23坪以上)都規劃雙衛浴，市場上難得一見。
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07/05/2021

https://blog.xuite.net/winny.chen168/blog/589758900
台中南屯區「泓瑞微時代」，鄰近七期和單元三重劃區，享有黎明路和向上路機能，並有大墩國中小學區，產品規劃19~38坪2~3房
泓瑞建設推出的「泓瑞微時代」，基地位在永春東七路、三和街口，位在七期和單元三重劃區之間，並享有五期、八期的成熟機能，向上路、黎明路機能完整，區內有全聯可採買，到公益路商圈也不遠，學區為明星學校大墩國中小學，開車可經五權西路上台74線，環中路可接南屯交流道，都在車程5分鐘內，未來捷運綠線開通後，最近站點為文心森林公園站。
「泓瑞微時代」規劃地上15層、地下4層建物，採用戴雲發的Alfa-Safe柱中柱工法，正面臨路退縮9米，1樓有5戶店面，公設有飯店式門廳、多功能交誼廳、健身房等，住家單層11戶搭配3部電梯，建材配有Daiken大建室內門、櫻花牌廚具、VAF淨流系統、全室太格木地板等，3房配有瓦斯管線，全案預計2022年完工。
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https://blog.xuite.net/winny.chen168/blog/589756529行政院11日院會日討論通過「所得稅法」部分條文修正草案，精進房地合一所得稅制度，全力抑制短期炒作不動產、落實居住正義。根據財政部提報的草案...
06/05/2021

https://blog.xuite.net/winny.chen168/blog/589756529
行政院11日院會日討論通過「所得稅法」部分條文修正草案，精進房地合一所得稅制度，全力抑制短期炒作不動產、落實居住正義。根據財政部提報的草案，將透過延長短期持有定義抑制買賣炒作，個人與營利事業若延長房地產期間為2年內，買賣將課45％；持有2年以上、未逾5年，要課35％稅率，新制110年7月1日上路。

https://blog.xuite.net/winny.chen168/blog/589743510「親家河南道」走路就達逢甲商圈、新光三越、大遠百貨!「親家河南道」基地座落智惠街131巷內，環境單純靜謐，轉個彎道河南路二段，就達麥當勞、...
30/04/2021

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「親家河南道」走路就達逢甲商圈、新光三越、大遠百貨!「親家河南道」基地座落智惠街131巷內，環境單純靜謐，轉個彎道河南路二段，就達麥當勞、寶雅、肯德基等商家，生活機能成熟完善。建案鄰近秋紅谷生態園區、福星公園，隨時享受綠意生活；基地鄰近學區，上安國小、至善國中，步行約6~10分鐘可達，家長輕鬆免去接送的時間。

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26/03/2021

https://blog.xuite.net/winny.chen168/blog/589682127
熱錢入房市，帶動價量齊揚
近10年來，租金行情一路向上，漲幅超過8％
在租不如買的時代，用房租換取頭期自備款，
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