中信代書聯合事務所

21/10/2025

歡迎諮詢

25/08/2025

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07/02/2024

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12/10/2023

許多申貸人因為急需用錢、銀行貸款卻又不過件，而輕易向來路不明的民間機構辦理民間房貸、二胎房貸，到了繳款日才發現貸款利率高得嚇死人！這時候就會思考有哪些方法可以將房屋貸款利率降低，或者是好奇有沒有辦法將房屋貸款轉回銀行呢？答案是可行的！因為中信就協助過不少客戶轉貸民間低利貸款、銀行貸款！！貸款找中信~幫助您全面評估，安全貸款，找到最合適的貸款方案！
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11/10/2023

隨著現今人口高齡化及少子化，除了想辦法儲存養老/退休基金，想必大家也常常聽到「 以房養老 」四個字吧！
以房養老想的意思不外乎就是用房子來養老！但你知道「 以房養老 」其實是一種房貸產品嗎？
究竟該如何用房子來養老？以房養老誰都可以申請嗎？
「 以房養老 」正式名稱是「 不動產逆向抵押貸款 （ reverse mortgage ）」，主要是借款人將自己名下持有的房屋，設定抵押權給銀行，再由銀行以「按月給付」的方式，
每月撥款給房屋所有權人（也就是借款人）作為養老金使用的一種貸款方式！
在這段借款期間內，房屋所有權人每月「只要支付利息」給銀行就可以換回一筆可運用資金，且這個每月支付的利息是從銀行撥給你的款項裡面內扣，內扣金額不會超過撥付金額的 1/3 ，
超過未收取的利息則會計入債權內（也就是所謂的「掛帳」）。
未來房屋所有權人身故或是逆向抵押貸款年限屆滿後，如果沒有法定繼承人願意繼承這筆債務，那銀行就可以對該抵押房地產進行拍賣，以換回自己的本金及利息。
如果想要用房子養老，要符合哪些條件呢?幫大家把最常見的條件限制都彙整在下方囉，實際條件仍須視你到各銀行時的評估結果而定：

📌身份限制：年滿 60 歲以上之本國國民，且具完全行為能力（銀髮族專屬！）
📌條件限制：以「不動產」作為抵押（不動產須為借款人所有！）
📌其他限制：信用條件良好（如果信用太差，銀行會很擔心借錢給你就拿不回來）
一般來說，各銀行以房養老貸款條件通常最高可貸 70%、最長可貸 30 年；並且，為了避免民眾太年輕就開始用房屋價值借款，導致提領額度提前用完，而無法達到「借錢安養」的目的，因此多數銀行會要求「貸款人年紀＋貸款期間」，合計至少要落在 90 ~ 95 區間才會核貸！
如果你符合上述種種條件，那就可以去找心儀的銀行諮詢以房養老的相關貸款方案囉！若有其他不懂的也歡迎詢問我們協助辦理唷
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（中央社記者謝方娪台北10日電）因應台灣邁入高齡化社會，有15家銀行開辦商業型以房養老貸款，截至今年第3季底止，商業型以房養老貸款累計核貸件數達7446件，其中北北基占比近51%，若從性別看，有4252件為女性申辦、占比.....

23/09/2023

申請人需要具備什麼條件，才能申請汽車貸款呢？
申請汽車貸款的最基本條件是：
✅名下有汽車（車主為申貸者）
✅有工作
常見的工作證明如下：
✅勞保證明（勞保異動明細）
✅薪轉（存摺明細）／薪資單／扣繳憑單／所得稅報稅證明／所得清單
✅損益表或401報表（自營商、公司老闆）
✅工作照片

並非所有的工作，都能有完整的工作證明；用來當作申貸加分條件的財力證明其實非常多樣，這邊我們列舉一些範例，實際所需要的加分證明可能還要依據實際申貸者的條件以及申請的貸款方案要求而定。

🧑‍💻歡迎直接聯繫專員幫您評估‼️

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20/09/2023

📌機車貸款特色：審核簡單、快速撥款、免留機車

機車貸款最大的特色就是其要求低，只要有機車作為擔保幾乎都能申辦，且機車貸款撥款快速，車款從一般輕型機車、普通重型機車、紅牌黃牌重機到電動機車皆有辦理！

📌機車貸款條件有哪些？
雖然機車貸款屬於小額資金貸款，通常對申請人的條件要求較寬鬆，但仍需符合以下條件：

▶️條件1：具備完全行為能力
申請者必須年滿20歲且當完兵，具備完全行為能力，申請機車貸款的合約才具備法律效力。

▶️條件2：機車須為名下所有
作為貸款抵押品的機車必須登記在申請人名下。

▶️條件3：無嚴重的信用瑕疵
沒有嚴重的信用瑕疵，如果曾經有貸款未繳、積欠信用卡費等不良信用紀錄，可能會被拒絕申請。

▶️條件4：機車貸款已完全或接近繳清
買機車的貸款已經繳完了，或至少已還清三分之一的貸款。

許多人臨時需要資金時，因求助無門，最後只好到地莊、高利貸借小額貸款，雖撥款快速，但利率通常高到難以負荷。

勿因一時急缺，而找到錯的管道，其實你還有機車貸款可以申辦！

🔜想找到適合的貸款方案請聯繫專員免費諮詢!!!

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15/09/2023

《案例分享》
台中陳先生開立車行，自己當老闆，起先覺得自己工作很安穩，結果因為疫情解封，出國人數增加，對於自己設立的車行生意造成影響，急需資金拓展業務！透過身邊朋友介紹找上中信，經由專員專業送件，終於成功貸到自己理想的金額💰，解決眼前遇到的問題！
謝謝陳先生的信任❗️
㊗️福陳先生生意蒸蒸日上❤️
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15/09/2023

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