房彈團隊

01/10/2020

🎑中秋佳節，花好月圓人團圓🤗

🎈吃肉肉長肉肉🎇
🎈不吃肉肉人瘦瘦✨🧧

👉吃了肉肉，再來運動運動😂
食慾之秋，就是體重的巔峰🤣🤣🤣🤣
小編提醒你，用火要注意安全唷🥰🥰

#中秋節快樂
#減肥是明天的事情啦
#路上都瀰漫著烤肉香
#這誰受得了⁉️
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#永慶不動產-台中青海惠來店
#一人委託200人服務
#為您專業打造房屋銷售策略
加盟店名稱：永慶不動產-台中青海惠來加盟店
經紀業:誼騫房屋有限公司
經紀人:張蕙芬103（登）字第01474

https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202008130099.aspx

26/09/2020

⁉️目前市面上口罩種類繁多，民眾該怎麼辨別真偽⁉️
沈采穎表示，單從一片口罩的外觀來辨識真偽
其實相當困難，但口罩外盒的資訊很重要

⭐️民眾可從外盒來辨識，合法醫療級口罩外盒一定要有⭐️

👉CNS檢驗標章
👉醫療器材字號
👉製造廠商名字
👉住址及電話等

👀小編在這裡再偷偷補充兩個小撇步
👉一定要注意包裝外盒是否完整
👉盡量不使用網路購買口罩

👀貼心提醒：現在市面上許多口罩有CNS檢驗標章，但並非「CNS14774」，這些口罩雖然也是合法口罩，但並非醫療級口罩，可能只是普通防霾、防護口罩😮😮

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26/09/2020

💥💥逢甲青海家樂福商圈１５間套透💥💥

👉售價：2480萬
👉總建坪：29.44

‼️逢甲青海家樂福商圈~機能便利租客最愛‼️
邊間三面採光~間間開窗~15間透套透天

😇全部滿租中~年收126.6萬~開價投報5.1%😇
整棟整理過~立馬當包租公婆~單間只要165萬

‼️近綠園道、七期新光遠百、綠線捷運、水湳經貿園區‼️

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26/09/2020

‼️細看近7年來台中市捷運沿線各站房價的漲幅情況‼️

👉升幅最大的地段莫過於大慶站，💥幅度高達68％💥
完勝台北市、新北市、台中市各精華區‼️😮😮

👉近年來的房價漲幅，主要原因是大慶站擁有捷運、台鐵的「雙鐵」優勢，除了原有的大慶商圈，還有中山醫學大學附設醫院，以及之前的房價僅「1」字頭多，累積岀來的房價漲幅就相當驚人🤩🤩🤩

👉至於房價位居第二大漲幅的捷運烏日站房市，比大慶站的「雙鐵」還多了高鐵站、短中程的接駁客運的交通機能，成為台中市少見🔥🔥具有「四鐵」效益🔥🔥的地段，再加上當地擁有台中高鐵特區廣大的發展腹地以及建案林立的特性，對烏日站周邊的房地產市場可以充分發揮推波助瀾的效應🤓

https://news.housetube.tw/12327

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25/09/2020

💖‼️一中商圈VS親親戲院-成家首選2房平車💖‼️

👉售價538萬
👉總建坪25.3坪

👜一中商圈VS北屯市場、親親戲院生活圈~機能便利👜
社區24H管理~花園中庭~戶數單純😇😇😇

前後採光~格局方正~低總價兩房~衛浴開窗
出租自用皆宜~附坡道平面車位
😆近國中小學區、太原車站、中醫商圈😆

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23/09/2020

💥台中未來發展就看這‼️11處都市計畫區報你知💥

👉台中市國土計畫預計明年4月30日前公告實施，其中新訂擴大都市計畫，指認了11處區域在5年內有具體發展需求區位，將列入未來優先發展的區域🤩✍️。

在台中市國土計畫草案中
新訂擴大都市計畫分為三個類型🙂

👉重大建設型包含了：
后里車站東側地區、后里花博森林園區、台中國際機場發展計畫🥰

👉生活型則有太平坪林、新庄子、蔗廍和大平霧地區😇

👉產業型則是大平霧地區大里夏田產業園區、大里塗城、烏日溪南、擴大神岡都市計畫和清水海風里。😁

原文網址: https://news.housefun.com.tw/news/article/184221271131.html

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台中市國土計畫預計明年4月30日前公告實施，其中新訂擴大都市計畫，指認了11處區域在5年內有具體發展需求區位，將列入未來優先發展的區域。

22/09/2020

💥💥篤行國小二中中國醫無障礙1F💥💥

👉售價:960萬
👉總建坪:32.39

‼️全新百萬裝潢，全新廚具衛浴免整理，買到賺到‼️
一樓無障礙大樓！24小時管理，低公設比

使用空間達５０坪，大空間好利用，可再加隔一房
入門玄關，側院後院大空地，三面採光通風佳

近二中篤行商圈，勤美科博館商圈，一中中醫商圈💖

五分鐘到勤美草悟道、科博館
🤩東興市場、中國醫，生活機能佳🤩

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21/09/2020

‼️新屋主符合條件快申請‼️
😱😱錯過這天 地價稅至少多四倍😱😱

適用特別稅率及減免規定的土地，依規定
土地所有權人應於地價稅開徵40日前(即9月22日)，提出申請。

✅地價稅的一般用地稅率為10‰至55‰
自用住宅用地稅率為2‰，二者相差至少4倍
適用自用住宅用地稅率課徵地價稅🧐🧐🧐
必須同時符合以下要件，缺一不可：

👉1.地上房屋為土地所有權人
或其配偶、直系親屬所有。

👉2.土地所有權人或其配偶、
直系親屬在該地辦竣戶籍登記。

👉3.地上房屋沒有出租或營業情形的住宅用地。

👉4.土地所有權人與其配偶
及未成年之受扶養親屬以1處為限。

👉5.都市土地面積以300平方公尺為限
非都市土地面積以700平方公尺為限。

內文詳情：https://house.udn.com/house/story/11137/4870968

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過去一年有不少民眾購屋，或透過繼承與贈與取得不動產，近年也有不少新房屋交屋。信義房屋表示，每年9月22日前，符合自用住宅...

21/09/2020

‼️一中商圈一層一戶電梯11套‼️

🔥售價:1680萬
🔥總建坪:63.3坪

正一中商圈~機能超便利~租客最愛✅
社區24H管理~垃圾資源回收區、機車場😍

稀有釋出單純一層一戶～前後採光通風
✨地中海風格，溫馨裝潢11套，全套家具電✨
滿租中，月收6.97萬，開價投報4.97%

近🌲中醫商圈、台中公園、台中車站🌲

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20/09/2020

深夜前的淺談，你知道，921震變即將邁入第21年了嗎？✍️

小編貼心提醒9/21上午9:21全國發放地震測試簡訊🙂
演習只為防範未然，免驚免驚。🙏🙏🙏

‼️中央氣象局訂於9月21日‼️
下周一舉行國家防災日演習的地震、海嘯速報演練
當天上午9時21分將全國發放地震速報測試簡訊
接著當天上午10時沿海地區發放海嘯警報測試
氣象局提醒民眾，接獲演練告警訊息時無須驚慌。‼️

深夜前的淺談就到這邊，大家晚安，也祝福大家🙂

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↓↓回顧震變20年，翻轉台灣的921帶來了什麼呢？✍️

災難，同時激發台灣最強大的向心力。921為台灣留下最深的傷痕、也為台灣社會全面改造奠下根基：直面災難、催生出完整的《災害防救法》、建築防震法規升級✅

921，更刺激台灣醫學和科學的躍進。

詳細內文網址↓

https://www.twreporter.org/topics/921-earthquake-20th

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20年前，南投集集地牛翻身，規模7.3的921世紀大震讓台灣遍體鱗傷，但也是這場地震奠下建築法規、心理衛生、災難醫療、世界級地震研究等改變的根基。台灣囝仔不服輸的基因，讓我們走過絕望，但面對腳下的不定時炸彈，我....

20/09/2020

🔥🔥台中東區商鋪 需求旺‼️‼️

✍️台中市東區近年隨著「LaLaPort」購物商場正式動工✅

市府大車站計畫啟動、總太國賓影城進駐等利多匯🏗
帶動區域土地、新案價格一路上漲🕵️‍♀️
店面需求也跟著熱絡，頗有明日之星的態勢😍✨

👉事實上，東區近幾年的重大建設包括鐵路高架化🚄
大車站計畫、秀泰廣場進駐、大智路貫通工程落實、總太國賓影城試營運、三井「LaLa Port」購物商場動工，以及台中車站新商場「橘町三丁目」啟動招商等，都為房市帶來利多。

👉據內政部實價登錄統計，2019年東區店面型產品每坪均價21.97萬元，至今年每坪均價已上升至27.05萬元，短短一年漲幅竟達23%‼️‼️

詳細內文連結：https://house.udn.com/house/story/5889/4873565

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19/09/2020

🕺目前港人來台置產不受「五四三條款」的限制✍️

但只要持有香港永久居留證，且無他國護者的香港人，若想在台灣買房置產，視同外國籍居民，沒有房屋轉賣年限限制。🤗

↓↓↓知識補充：港人如何來台置產呢⁉️↓↓↓

☀️港人移民有五種方式☀️
包括依親、就學、技術移民、投資和創業五種方式🤓

其中，‼️投資移民是相對單純的選擇‼️
首先必須從香港匯入台灣600萬元台幣，在台開設公司，即可申請取得居留權，在台灣連續居住滿一年，期間出境日少於30日，或居住滿二年，每年居住日滿270天，就可以申請在台定居，取得台灣身分證😍😍😍

https://house.ettoday.net/news/1774561

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台灣生活環境及醫療水準佳，不論是房價還是物價，都相較香港、澳門還低廉，近年吸引不少港澳人士來台居留或定居，根據官方統計，港人來台購買土地年增幅逾7成，購買建物更是年增2倍左右，顯示繼去年反送中運動之後..