台灣國際物業

23/02/2023

2023年2月份
環保部教育訓練 順利完成👨‍🏫

公司宣導事項及訓練課程一樣好豐富
副總幽默生動的案例說明
也讓現場笑聲不斷😀
更能熟記相關應對處理
大家肯定收穫滿滿💪

感謝大家的參與❤️
也祝福壽星們生日快樂🎂

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台灣國際物業
專線📞(04)2327-3199
官網💻https://www.twibm.com.tw/
#豪宅物業管理領導品牌 #建物前期規劃 #資產系統管理 #建物規劃 #物業管理領導品牌 #專業不動產服務公司
#建築導入系統化服務 #鑽石級禮賓服務 #建築前期規劃 #環保清潔 #在職訓練

21/02/2023

CSR企業社會責任🌱
(Corporate Social Responsibility)
👉泛指企業在創造利潤、對股東利益負責的同時，還要承擔對所有利害關係人的責任，以達成經濟繁榮、社會公益及環保永續之理念。

❓哪些公司需要做永續報告書呢？
根據台灣金融監督管理委員會發布的《公司治理 3.0- 永續發展藍圖》中提到金管會自2015年開始，要求上市（櫃）食品業、金融業、化學工業及實收資本額新臺幣100億元以上之公司，應依據GRI準則編製企業社會責任報告書。
2017年金管會又下修資本額門檻，50億元以上的企業也都納入編寫規範。
2020年則公佈資本額20億~50億以上之企業，2023年皆必須編制和申報永續報告書，並要求公司要在當年六月前完成CSR報告書的編制。所以編寫永續報告書， 已是企業投入 ESG 的必要工作。

🌎台灣國際物業持續邁向永續企業

台灣國際物業致力為各位創造一個安全、安心、安頓與舒適的生活環境，確保建築的功能得以正常發揮並延長使用年限讓家能照顧人，優質服務提升住戶凝聚力使資產保值進而增值。
針對公司內部員工關懷，為善盡照顧員工的責任、滿足員工需求，塑造合理友善的職場環境😊
🏠智慧物業

📌BIM長期修繕系統

依搜集之建築數據實現「最佳化的修繕執行依據」與「最佳化碳中和的數據應用」，積極達成零碳建築，確保住戶生活品質及居住安全，提升建築物與相關設施設備之耐用年限，提升其使用效能，達到節能減碳之低碳環保目標，亦能確保建築物資產價值之保值。

📌ERP系統數位治理

台灣國際物業利用模組化方式，管理企業內部主要的財務會計、營運、報告、和人力資源活動方面的工作。與過去企業會採用紙本整理的營運系統，有很大的不同，因為紙本作業大多數只能處理每日業務流程，無法建立關聯性。ERP系統共享資料庫，以利工作彼此共同建立一個流暢且容易上手的系統，也利於主管審視決策項目，降低風險。

📌溫室氣體碳盤查

針對服務社區進行溫室氣體盤查，對社區內部管理而言，可達成溫室氣體排放之風險管理，降低社區整體能源支出及整體溫室氣體排放量。
台灣國際物業及億集創見科技將積極推廣至各服務社區，實踐企業社會責任，協助政府推動減碳城市，為地球盡一份心力。

💓關懷員工

📌順暢透明的升遷管道
從新入職的新人訓練至主管高階訓練、證照考取等資源，讓公司每位夥伴都有順暢的升遷管道，利於規劃自己的職業發展。

📌職前及在職教育訓練
為了提升服務品質，這是台灣國際物業負責的態度
新人入職教育訓練針對產業及公司發展為主軸，並配合現場主管同仁的實際演練，幫助新進同仁能快速上手。

📌業界最優團體保險保障
提供同仁業界最優團體保險，在工作期間多一層保障。

關於環保永續還有更多內容要跟大家分享😊
追蹤台灣國際物業才不會錯過最新消息📱
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17/02/2023

秘書教育訓練📝
2023/2/16-17
💻
本次總公司曾副總經理為秘書們進行社區系統教學
社區所發生的事項要如何對應到系統是本次授課的要點✏
以實際案例搭配有獎徵答 讓大家更能迅速上手💪

兩天的教育訓練分別邀請到由鉅大謙賴經理及聯聚東方陳經理
兩位經理都是由基層的秘書開始這份工作，歷經磨練後接著挑戰主管的職位
也讓現場同仁了解到公司的升遷管道是開放透明的

下個月的秘書教育訓練一樣有充實的內容分享給大家
希望同仁一樣踴躍參與 👋
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16/02/2023

📌社區財務教育訓練
課程內容：
✔應付帳款、廠商款項轉帳流程與須知
✔請假流程及ERP實際操作
✔社區財務案例說明
透過會計的專業指導及實際案例說明👩‍🏫
讓同仁能迅速步上軌道🏃‍♂️
處理社區事務更流暢💪
也歡迎同仁提問互動讓課程更加豐富有趣
感謝總公司會計的專業財務課程
讓同仁們在社區遇到財務相關事項都能迎刃而解👌

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15/02/2023

📌20230214-15
本月份的保全教育訓練圓滿結束啦👏
保全教育訓練課程包含禮儀訓練、交通指揮、案場實施重點、政策宣導等
現場人員是防護安全的第一線重要人員🫡
所以我們透過訓練的指導及實際案例說明
讓每位同仁充分了解在社區工作的事項 📋
確實做到人、車管制及安全維護🔐
保障社區住戶的安全是我們的責任
為了提升服務品質
教育訓練是必要且重要的環節
希望能將最好的服務帶給每個住戶😄
感謝主管同仁的用心培訓👨‍💼
也感謝參與的保全特勤同仁認真且用心共同守護社區住戶的安全🏃‍♂️

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10/02/2023

👨‍🏫本月全席會登場👨‍🏫
感謝各位經理主管的參與🕴‍♂
本次全席會除例行工作及事務報告外
特別邀請本公司楊尊傑總經理為各位進行社區設置電動車充電樁之專題分享
隨著環保意識抬頭🌱
電動車及油電混合車比例逐漸上升🚗
🌎世界各國為了加速新能源車普及
推出以下配套措施：
📌訂立燃油車退場時程。主要國家幾乎都宣布將於2035年全面禁售燃油車。美國政府規定，2030年前新車銷售需有五成為零排放汽車。
📌建構完善的充電設施。充電站為電動車發展必要設施，美國拜登政府的基礎建設法案，將投入75億美元用於擴充電動車充電基礎設施。英國宣布，2022年新建或重新裝修的建築物均需設立電動車充電裝置。
📌提供購車補助，降低購入電動車的門檻。例如台灣購買電動車就享有稅費的減免，包含免徵使用牌照稅與燃料費，貨物稅出廠價格在140萬元以下免徵貨物稅，超過 140萬元以上減半徵收等。
因此在社區設置充電樁及相關配套措施成為重要的議題
藉由楊總經理的分享
相信社區經理都對既有社區設置充電樁有更多的了解👍
感謝主管同仁的分享及參與😀

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08/02/2023

🏠iHome 幸福居家APP
iHome幸福居家app為本公司 億集創見應用科技股份有限公司 所設計，結合 #台灣國際物業 的專業管理服務，提供完善的物業生活服務，提供住戶健全且便捷的食衣住行育樂服務

📱iHome 幸福居家是為社區住戶提供各類物業、家居、生活的全方位行動服務APP，有效提升社區生活品質👍。
📱iHome將過去需要人力去整理的項目整合到APP中，像是管理費管理、郵件包裹📬、公設預約等，都可以在iHome上完成✅，輕鬆且無接觸的方式，更加適合疫情期間，減少接觸，更加安心。
📱cCash社區貨幣零用金管理🧮、線上修繕提報🔨、公設預約與查詢等完善功能更是讓住戶一手掌握相關資訊，提供住戶體驗智慧化的便利生活。

📌使用前狀況
團隊進駐新社區時發現住戶習慣將小額零用金寄放於社區櫃台，並請櫃台秘書進行小額支出如包裹貨到付款、團購支出、計程車車資...等使用，由於戶數較多，漸漸的住戶寄放在櫃台零用金的總金額也隨之累積；此時住戶零用金的管理成為一項耗時耗力的工作😰，加上只要以人工作業方式，難免會遇到錯載或漏登載的狀況❎，一旦遇到金額錯誤往往很難找出問題點，耗費大量人力資源。

📌使用後效益
隨著科技的發展，智慧型手機📱成為人們日常生活中不可或缺的一項裝置，住戶藉由iHome APP的使用，可以輕鬆的從手機中使用cCash小額支付減少現金使用，而社區服務人員需保管的現金也大為減少，轉由系統控管所有存入及支出，大幅度降低工作量及出錯的風險，有了iHome APP即可讓社區實現數位化的完美新生活💞。

先前小編也有分享過iHome在智慧建築的實際案例，有興趣的朋友歡迎點閱了解更多
👉智慧建築介紹及案例分享
https://www.facebook.com/TWIBuildingManagement/posts/pfbid0FGujYZUAnp6of4EQB8Xp2rLWbZwvaRqFFaHXuzoveGFU5QGnLJCYjbb9KujFNno2l

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06/02/2023

台灣國際物業 專業財務會計部門🧮

👉公司內勤的財務會計團隊是服務社區非常重要的夥伴
舉凡社區應付帳款及財務報表📒
都需要總公司區會計的專業處理
才能產出優質專業的財務報表

📌我們的特色

✅專業會計部門處理社區財報帳務
●會計團隊專職處理社區帳務，提供專業的財務報表。
✅新進同仁-財務教育訓練課程
●由總公司會計進行財務相關教育訓練
●應付帳款、廠商款項轉帳流程與須知
●透過會計的指導及實際案例說明，讓同仁能迅速步上軌道，處理社區事務。

有專業優質的團隊才能帶給客戶最好的服務
想了解更多，歡迎與我們聯繫。
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03/02/2023

台灣國際物業 優良同仁表揚👏
龍寶建設 臻邸社區 賴經理🤵‍♂
【優良事蹟分享】

📌上任後對於社區經營維護小至每日泳池水質與用水量監測、植栽補植、社區環境維護，大至各項設施設備重大修繕例如：車道抿石子翻新工程、社區景觀樹屋修繕等；施工修繕進行期間，賴經理除每日提早至社區關心施作進度，並隨時回報社區管委會讓委員們掌握進度之外，同時發揮社區經理管理規劃與溝通技巧，使建設公司與修繕廠商保持良好合作關係，各項工程如期甚至提早完工，並完成驗收。

📌春節前夕，社區某處觀植栽區域因長期日照不足導致土壤發霉，植栽生長狀況不佳，原經園藝廠商評估需刨除植栽換新，所費不貲；賴經理發揮DIY精神，將該景觀植栽區重新佈置並善用社區原有器具且結合春節佈置，不但節省社區經費，更替社區創造全新氛圍。

📌春節期間政府暫停垃圾清運，賴經理仍然與現場團隊維持社區環保室的整潔，使委員們讚賞頻頻👏

感謝賴經理及現場同仁對臻邸社區的盡心盡力，值得我們共同學習

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02/02/2023

台灣國際物業 暖心故事分享🤗❤️

🏅社區晚班清潔人員黃大哥拾金不昧

事情經過：
黃大哥在執行每日清潔工作時，在住戶的回收物梯間發現垃圾袋上遺留一個信封，經察看後裝有超過4萬元現金；黃大哥立刻將信封拿至社區櫃台，並經過確認後發現為社區住戶所有；住戶倍感窩心感動，並在社區群組上感謝環保人員黃大哥拾金不昧。

👏工作團隊的榮耀值得大家喝采
張總經理在本次全席會也特此公開表揚黃大哥，並頒發獎金以茲鼓勵👍
黃大哥也於感言中表示「此事並不是他一人的功勞，而是因為在社區現場有好團隊、好經理跟好同事，才會產生善的舉動」

謝謝黃大哥讓大家看見除了拾金不昧的美德之外，謙虛不居功也值得各位讚賞及學習☀
現今社會人與人之間常因防衛心而感到有距離
但這些溫暖的舉動可以感受到世界的美好🫶

謝謝黃大哥，也感謝每位同仁在台灣國際物業的付出與努力❤️
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01/02/2023

🧧開工團拜🧨

🧨台灣國際物業張總經理及主管同仁們🤵‍♀
🎊吉時開工團拜🎊
今年台灣國際物業邁向25年
我們會持續提升服務品質
推動物業管理數位資訊化
期許團隊永續發展兔飛猛進

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01/02/2023

👉年後轉職首選👈
🙋‍♀️台灣國際物業招募菁英加入🙋‍♂️
誠徵：社區經理、主任秘書、社區秘書，警勤、保全人員、環保清潔人員等職缺💼
邀請大家一起加入台灣國際物業的大家庭🏠
共創職涯美好未來🌈
部分職缺 #無經驗可 歡迎 #二度就業
有任何問題也歡迎與我們聯繫

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