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房屋銷售達人小偉, 台中市北屯區中清路二段1146號, Taichung (2026)

Q: What is the address?

台中市北屯區中清路二段1146號

09/03/2026

台中市北屯區文心路四段999號（文心威秀）7米2樓中樓。售價:1498萬
預約看屋。
3房2廳2衛3陽台1儲藏室。
建坪：42.426坪 7米2樓中樓
主附：28.46坪增建約7坪。車位： 3.96坪 B3-78號。坡機上層可停休旅車
屋齡：23年
屋主換屋出售，售出後需回租給屋主最晚至12月底，屋主會盡量趕早一點！！屋主自己裝潢約5-6年，屋況很棒，前後兩個大陽台，主臥也有陽台，另外還有一個儲藏室，六宮格機械車位可停休旅車。
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☎️0905989803

台慶中清經貿二路加盟店
經紀業誼謙開發建設有限公司
經紀人陳為人(93)南市字第00159號

23/02/2026

北區中國醫超大六房樓中樓平面車位
地址：台中市北區崇德路一段（太府勞斯萊斯）
建坪：84.443坪
主建：56.352坪
附屬 : 3.115坪
樓層：7-8樓/8樓
格局：6房/3廳/3衛浴
車位：B1-78I
屋齡：37年
售價：1780萬
1.一個樓面約40坪 8樓21坪外加露臺共80坪可用
2.每層樓都3房附客廳三代同堂也好用
3.崇德路永興街中醫商圈
4.屋況好單價低超大空間稀有釋出
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02/02/2026

樹孝商圈｜百萬裝修｜佳福大於｜帝王視野戶｜兩房+平車

地址：台中市太平區樹孝路273巷
建坪：32.67坪
室內：16.52坪（主14.51坪）
共有：16.15坪
格局：2 / 2 / 1
屋齡：2年
樓層/樓高：15F / 15F
車位：B1-314號（坡道平面）
售價：1298萬

物件特色：
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
🔥輕屋齡+百萬裝潢，即買即享受😎

🔥雙陽台規劃，格局方正，帝王戶別、採光通風佳

🔥下來及樹孝商圈，生活機能優越

🔥明星學區，新光國中、新平國小

🔥2分鐘即可台74號，南來北往非常方便
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經紀人陳為人(93)南市字第00159號

18/01/2026

北屯核心丨可安居丨典藏大三房丨中空制音豪邸丨坡道平面車位

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物件資訊
📍 地址：
台中市西區興安路二段
🏠 類型：
華廈/電梯大樓
🌟 社區名稱：
可安居
💰 售價：
1998 萬
📐 總建坪：
55.504 坪
📐主建物：
25.477 坪
📐附屬建物：
5.672 坪
📐土地坪數：
10.072 坪
📏 格局：
3/2/2
🏢 樓層：
8F/11F
🚗 車位：
坡道平面
⏳ 屋齡：
10.4 年
💳 管理費：
4100 元/月
👉
物件特色
1️⃣
稀有大尺度三房丨精華主建物大空間奠定舒適人生

本戶坐擁令人稱羨的55.504坪總建坪，其中主建物面積高達25.477坪，公設比僅約32%左右，完美體現「低虛坪、高實用」的空間價值觀。在北屯核心地段，能擁有如此寬敞的室內尺度，已屬市場稀有。25坪以上的主建物空間，讓三房格局得以規劃出寬敞舒適的客廳、餐廳與臥室，不再為擁擠的生活而妥協。搭配5.672坪的附屬建物，實際使用面積極具效益。對於追求生活品質的換屋族、或是希望孩子擁有獨立成長空間的小家庭而言，本案提供了遠超同級產品的居住品質，讓您的居家生活擁有更多可能性與餘裕。這是您在都會中難以復得的大三房典藏機會。

2️⃣
黃金八樓層丨尊享遼闊視野與靜謐生活

本案座落於總樓高11樓中的黃金8樓，此高度不僅避開了一樓的喧囂與塵土，更擁有了極佳的採光與通風優勢。位於中高樓層，視野不受低矮建築遮蔽，能遠眺城市景致，為每日生活增添一份開闊與閒適。更值得一提的是，「可安居」社區特別採用了先進的「中空制音樓板」結構，有效阻隔樓層間的噪音傳導。當您身處寧靜的8樓空間，搭配建商精心規劃的制音設計，讓您能真正實現「靜享高品質」的居住承諾。在日益喧囂的都市叢林中，一份難得的靜謐與視野，正是本戶最珍貴的無形資產。

3️⃣
科技智能豪邸丨坡道平面車位尊榮配備

由豪邸建設匠心打造的「可安居」社區，自興建之初便定位為「智慧型安居宅」。社區門禁與車道出入採用先進的「一卡通結合ETC感應系統」，讓您進出皆無需手動感應，效率與便利性大幅提升。室內更配備有中華電信全套「e-Home雲端智慧系統」，住戶可透過手機輕鬆遙控家中燈光、冷氣、窗簾等設備，實現真正的智能家居生活。此外，本戶更附贈稀有且珍貴的「坡道平面車位」，輕鬆解決您愛車的停放問題，省去機械車位維修的困擾與等待的時間，讓每日歸家都是一種從容與享受。

4️⃣
北屯核心商圈丨學區公園生活機能無懈可擊

「可安居」坐擁台中市北屯區最精華的興安商圈生活圈。興安路沿線商店、餐廳、小吃林立，步行即可滿足日常採買與美食需求。僅需車程5分鐘內，即可抵達「一點利黃昏市場」、「大買家北屯店」與「特力屋」，無論是生鮮採買或是家居裝修，都能快速完成。學區方面，鄰近「僑孝國小」、「文昌國小」與優質的「北新國中」，提供完整的九年教育資源。綠地方面，緊鄰萬坪「舊社公園」與「北屯兒童公園」（面積達14000坪），是親子休憩、運動散步的最佳去處。一個兼具繁華便利與綠意休閒的生活環境，正是本案最大的價值所在。

👉
社區介紹
「可安居」位於台中市北屯區興安路二段，是豪邸建設於2015年完工的優質華廈/電梯大樓。社區總樓高11層，總戶數僅約28戶，屬小型精緻且管理單純的社區。建築設計上強調居住品質與科技智能，採用鋼筋混凝土(RC)主結構，並配有全棟「中空制音樓板」，大幅提升隔音效果，為住戶創造寧靜舒適的居家環境。

社區公設比約32%，包含迎賓門廳、會客空間、後方社區庭院以及設置於二樓的綜合交誼空間與露台。特別的是，「可安居」的停車空間全部規劃為坡道平面車位，且門禁與車道系統皆採用ETC感應，強調便捷與安全。此外，社區戶戶規劃了三面採光、衛浴皆開窗，確保了室內採光與通風的優異性。每一戶皆配備中華電信「e-Home雲端智慧系統」，讓本社區在傳統的居住舒適度之上，更增添了現代科技管理的便利性，深受重視生活細節與品質的家庭青睞。

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周遭環境
「可安居」地處台中市北屯區興安商圈核心，擁有極為成熟完善的生活機能。以本案為圓心，週邊涵蓋了「興安商圈」、「昌平商圈」與「北平路商圈」，形成了強大的消費金三角。其中，北平路素有「吃在北平」的美譽，提供各式在地美食，而興安路上店家林立，舉凡便利商店、連鎖餐飲、金融機構等皆步行可達。

在大型採買方面，約5分鐘車程內即可抵達北屯最大的量販店之一「大買家北屯店」以及「特力屋」，更有以新鮮著稱的「一點利黃昏市場」，滿足家庭各式採購需求。

文教資源方面，本案位於北屯區的優質學區內，鄰近「僑孝國小」、「文昌國小」和「北新國中」，其中北新國中更是雙語學區，為家長提供了多樣化的教育選擇。休憩空間則有廣大的「舊社公園」與台中市數一數二的大型綠地「北屯兒童公園」（面積達14000坪），園區內設有兒童館、人工湖、興安圖書館等設施，是全家老少享受大自然與文化薰陶的理想場所。

👉
交通優勢
本案交通網絡四通八達，無論是捷運、台鐵或公路，都具備極高便利性。

·
捷運/台鐵優勢：鄰近台中捷運綠線「G5四維國小站」，步行即可輕鬆抵達，通勤便捷。同時也靠近台鐵「松竹火車站」，透過鐵路高架化，無論是前往市區或外縣市都極為便利，實現「雙鐵共構」的交通利基。

·
公車系統：社區樓下即設有公車站牌（台中客運8號），大眾運輸網絡發達，可輕鬆前往台中市各主要區域。

·
主要幹道：鄰近40米寬的「文心路」，並與「崇德路」、「中清路」兩大主幹道交會，形成北台中最重要的通勤軸線，開車族無論是進出市中心或銜接快速道路，皆能迅速。絕佳的地理位置，讓您輕鬆掌握大台中移動脈絡。
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經紀人陳為人(93)南市字第00159號

06/01/2026

絕版甜蜜價丨北區市心黃金四樓丨26坪純室內魔術三房丨超低公設傳家首選

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物件資訊
📍 地址：
台中市北區北屯路
🏠 類型：
華廈/電梯大樓
🌟 社區名稱：
幸福家園/中泰華廈
💰 售價：
688 萬
📐 總建坪：
26.762 坪
📐主建物：
26.762 坪
📐附屬建物：
0 坪
📐土地坪數：
4.854 坪
📏 格局：
3/2/2
🏢 樓層：
4F/8F
⏳ 屋齡：
46.9 年
💳 管理費：
300 元/月
👉
物件特色
1️⃣
超高得房率！26坪扎實室內空間，坪效登峰造極。

這是一棟在新舊交替的時代中，留下來的黃金比例資產。現代新建案公設比動輒35%至40%，意味著您花費鉅額購屋款，卻有近一半的面積貢獻給無形的走道、機房與大廳。然而，本案的權狀總坪數26.762坪，主建物面積卻是驚人的26.762坪，公設比趨近於零，這是當代建築幾乎不可能再複製的絕版優勢。這不僅是一間房，這是一個真真實實、擁有三房兩廳兩衛的寬敞居家空間。當您踏入屋內，眼見即所得，每一寸面積都為您與家人的生活而服務，沒有一絲一毫的浪費。對於追求實用主義、精打細算的購屋者而言，這是一次從根本上提升居住品質與空間效率的革命性機會。您支付的每一分錢，都直接轉化為您實質的生活空間，讓市中心稀有的三房格局不再是遙不可及的夢想，而是觸手可及的溫馨港灣。您能以郊區新房的價格，享有市中心兩房的格局，而您擁有的卻是紮紮實實的三房空間，這樣的價值錯配，正是聰明買家入主市心的最佳契機。

2️⃣
市心稀有甜蜜總價，首購、換屋、置產的完美敲門磚。

在台中市的蛋黃區——北區，能找到一間總價不破七百萬，且擁有標準三房兩廳兩衛的電梯大樓（華廈）產品，其稀有性不言而喻。688萬的開價，為渴望入主市中心、享受成熟生活機能的家庭，打開了一扇機會之窗。對於首次購屋族而言，這極低的總價能大幅減輕房貸壓力，讓您無須在通勤時間與生活品質之間掙扎。對於換屋族而言，這是一個絕佳的「以小換大」或「資產配置」的選項，特別是看中其高得房率與未來的都更潛力。屋齡雖高，但因其地段精華且土地持分達4.854坪，在土地價值不斷攀升的今日，它不僅是居所，更是一筆具有高度保值性與增值潛力的優質資產。這不只是一筆交易，這是一次站在城市核心，掌握未來資產主導權的策略性佈局。低總價的誘惑，讓資金運用更加靈活，無論是裝潢、投資，或是家庭緊急備用金的保留，都能給予您最大的財務自由度。

3️⃣
黃金四樓層，進可攻退可守的安居首選。

本案座落於總樓高八層的電梯華廈之第四樓，完美符合「金三銀四」的傳統選屋哲學。四樓的高度，避開了低樓層可能面臨的吵雜喧囂與隱私顧慮，同時也免去了高樓層對電梯過度依賴的困擾。即使未來遇到電梯維護或停電等突發狀況，四樓的高度也能輕鬆步行往返，對於家中有長者或幼童的家庭來說，提供了最高的便利性和安全感。四樓的採光與通風通常處於最佳平衡點，能享受適度的光照，卻又不至於過度曝曬。此外，本戶格局方正、棟距適宜，三房的配置動線流暢，公共區域與私密臥室區劃分明確，極易規劃裝潢。屋況雖然保留了歲月的痕跡，但也正提供了您依照個人品味與生活習慣，進行客製化翻新與升級的絕佳空白畫布。無需拆除昂貴的現代裝潢，讓您的每一分裝修預算都能花在刀口上，打造出完全屬於您的夢想家園。

4️⃣
市中心靜巷中的極致便利，低管理費維護居住品質。

物件座落於北屯路上的靜謐巷弄內，巧妙地在喧囂與寧靜之間找到了完美的平衡點。北屯路作為台中北區與北屯區重要的交通與商業幹道，生活機能無懈可擊，舉凡連鎖超市、傳統市場、醫療院所、銀行等皆步行可達。然而，本案位於巷內，徹底隔絕了主幹道的車流噪音與塵囂，確保您能擁有高品質的居家休憩環境。更值得一提的是，本社區的管理費僅需每月300元，這在物價高漲的現代幾乎是聞所未聞的超低標準。極低的持有成本，不僅讓您的每月負擔大幅降低，更證明了社區居民的高度自律與和諧共處，以及社區運作的高效率。低公設、低總價、低管理費——這三重「低」的優勢組合，讓您在享受市中心最優渥生活機能的同時，能以最輕盈的姿態，實現對城市核心生活的渴望。

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社區介紹
「幸福家園」或「中泰華廈」坐落於台中市北區的精華地段，雖然已擁有近半世紀的歲月洗禮，但這正是其「成熟穩固」的代名詞。本社區見證了北區的繁榮與發展，建築結構採傳統RC鋼筋混凝土，用料紮實，耐震能力經過時間的考驗。社區的特色在於其極簡化、高效率的管理模式。由於設計之初公設佔比極低，社區營運成本自然降至最低，每月僅需300元的管理費，便能維持最基本的公共區域清潔與電梯維護，體現了住戶們務實且互相合作的精神。社區居民多為久居此地的老鄰居，鄰里關係緊密，人情味濃厚，是一個充滿溫馨氛圍的純住宅環境。對於尋求一個穩定、樸實、生活成本低廉且鄰里關係良好的居住空間的家庭來說，本社區提供了都市中難得的純粹與安寧。

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周遭環境
北區，作為台中最早發展的區域之一，其生活機能已臻完美境界，被譽為「台中的心臟地帶」。本案位於北屯路24巷，步行數分鐘即可涵蓋所有生活所需。

**商業購物：
** 距離台中人氣最旺的指標性商圈——**一中街商圈**及**中友百貨**商圈，僅需短暫車程或搭乘公車即可抵達。日常採買則有**全聯福利中心**、**楓康超市**以及沿線多個傳統市場（如**天津路服飾商圈**亦近在咫尺），滿足您對各式商品的便捷需求。餐飲選擇更是琳瑯滿目，從巷口的小吃攤到大型連鎖餐廳應有盡有。
**教育資源：
** 周邊學區完整，從幼兒園到大學，教育資源豐富。鄰近有中國醫藥大學附設醫院，是全台頂尖的醫學中心之一，為家人健康提供了最強大的後盾。公立學校方面有健行國小、北新國中，教育品質穩定可靠，孩子的上下學路程安全便捷。
**休憩綠地：
** 雖然身處鬧區，但周邊仍享有如**台中公園**、**英才公園**等大型綠地資源。台中公園的湖心亭是城市地標，提供市民休閒運動、家庭野餐的優美場所。在繁華的都市生活中，為您保留了一片能親近自然的綠色肺葉。
👉
交通優勢
本物件的交通條件堪稱四通八達，無論是城市內通勤或連接外縣市，都極為便捷。

**主要幹道：
** 北屯路本身即是北區最重要的南北向交通軸線，能快速連接崇德路、進化路等城市主要道路，避開市區壅塞。
**大眾運輸：
** 樓下即有密集的**公車路線**站牌，無論是往返台中火車站、高鐵站，或是前往各大百貨公司、學區，皆有直達車次，大幅提升了無車族的機動性與便利性。
**快速道路：
** 經由北屯路，可便捷地接入**台74線快速道路（台中生活圈四號道路）**，無論是前往大里、太平、潭子，或是銜接國道一號、國道三號，都能實現無縫接軌。這對於需要經常性南北往返或假日出遊的家庭而言，是極為重要的加分條件。交通上的優勢，讓您能以最快的速度到達城市的每一個角落。
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05/01/2026

🌳 捷運宅怕吵？這間後棟「樹梢戶」給您寧靜＋便利｜稀有雙衛浴開窗
內文：
想要捷運的便利，又怕文心路的車水馬龍？
這間位於巴黎第六區的隱藏版美宅，完美解決您的擔憂！
我們位於後棟，沒有捷運運轉的噪音，只有窗外愜意的樹梢綠意。
更難得的是，兩房竟然配置了雙衛浴且都有開窗，通風乾燥不潮濕，這是許多千萬豪宅都做不到的細節！
🏠 物件亮點：
✨ 空間寬敞：主附 20.5 坪，邊間採光好，大兩房住起來不壓迫。
✨ 愛車專屬：電梯旁「獨立」平面車位，上下車不被鄰車干擾。
✨ 絕佳地段：文心崇德站走路就到，北屯蛋黃區機能無敵。
✨ 超高CP值：屋主誠售，開價底價就是社區最A！
百萬裝潢屋況，帶著行李就能開啟新生活。
獻給懂生活的您。
💰 驚喜價：1498 萬

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04/01/2026

🔥西屯逢甲商圈黃金店面整棟出租🔥
地址：台中市西屯區西屯路二段
樓層：1-4樓
使用坪數：80坪
每月租金：6萬押金2個月
服務費：1個月
租期：2年

物件特色
🔥西屯路二段整棟透天店面出租80坪大空間可餐飲⚡創業首選

🏠房源介紹
整棟透天1-4樓稀有釋出，使用坪數約80坪，格局方正、採光佳，店面曝光度高，人車流量穩定，適合想打造品牌門市、餐飲創業、工作室、辦公據點、展售空間等多元業態。

✨房屋亮點
整棟出租｜1-4樓空間好規劃
使用坪數約 80坪，坪數大、坪效佳
可餐飲，重餐飲業者歡迎
面西屯路二段｜車流大、商業氛圍濃厚適合店面 / 咖啡廳 / 輕食 / 火鍋燒肉 / 飲料店
也可作教育空間 / 辦公室 / 展示 / 美容SPA / 工作室

🏪生活機能＆周邊環境
位於西屯精華地段，周邊商家林立，生活採買便利，交通便捷，緊鄰主要幹道，近商圈、學區、住宅區，客層多元、潛在客源穩定。

附近有：
✔ 西屯路商圈
✔ 近逢甲、文修路、中科生活圈
✔ 近福科路、漢口路、台灣大道等主要動線
✔ 公車多線經過、可見度高

🌟目前有租客（茶的魔手）
115/2/28退租，營業時間隨時可以帶看。

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28/12/2025

🔥找我買最便宜｜大3房高樓層｜無限視野戶看中央公園🔥
地址：台中市北屯區中清路二段
格局：3房2廳2衛
樓層：14F/16F
屋齡：32.2年
建坪：36.045坪
主建：27.431坪
附屬：3.521坪
共有：5.093坪
地坪：3.13坪
朝向：西南
管理費：1702元/月
售價：1080萬

🌹物件特色🌹
✅正中清路門牌,水湳中央公園核心生活圈,社區 24小時管理，一層僅 3戶，住戶單純，居住品質佳
✅高樓層無限視野,入門玄關設計，前後雙陽台，採光充足、通風極佳
✅室內大三房格局,室內使用坪數約 27坪，間間可放雙人床，空間實用不浪費
✅生活機能到位,下樓即到全聯福利中心、星巴克、愛買,水湳市場近在咫尺，採買超便利
✅交通四通八達,快速連接 74快速道路、國道1號，南北往返輕鬆無負擔
✅自住舒適、置產保值，水湳精華地段錯過不再
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21/12/2025

🔥北屯中國醫院區/成家首選高樓層視野兩房平車/小確幸🔥
地址：台中市北屯區太原路三段1279號
總坪：約38.568坪
主建：約15.013坪
附屬：約2.308坪
樓層：14樓/14樓
車位：B2
格局：2房2廳1衛
開價：1398萬

特色：
✅建案為2-3房純住宅大樓,道路兩側皆為林蔭綠道,周圍環境為住宅區，環境單純、安靜同時飽含綠意。

✅明星學區軍功國小、東山高中附屬國中部，周圍有籃球場、棒球場等運動場地,步行5-10分鐘可至廍興公園等休閒綠地；車程10分鐘內可至各周邊商圈,包含樹孝商圈、軍功商圈、東山商圈等,採購用餐皆便利。

✅交通便捷車程約1-3分鐘可至74快速道路,串連國道1號、國道3號；車程10分鐘內可至太原火車站,可搭至台中站換搭台鐵或轉乘到新烏日站搭高鐵至外縣市,南來北往交通便
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18/12/2025

收租金雞母‼️靜宜大學旁/年收350萬/黃金電梯透套
地址：台中市沙鹿區台灣大道七段233號
總坪：約158.9坪
主建：約110.49坪
附屬：約14.64坪
地下室：約33.77坪
土地：約76.72坪
樓層：B1-7樓
屋齡：17年
格局：1店面+58房58衛
開價：6600萬

特色：
✅驚人現金流，年收租金約 350 萬元⬆️近5% 高投報率，遠超定存，立即開始收租。
✅正臺灣大道，未來捷運藍線旁，出門就有BRT公車站，交通完善，生活機能佳。
✅共58間套房，一間管理室，倉庫，一樓八米大面寬店面，B1機車位，每層皆有消防設施。
✅靜宜大學、弘光科技大學，美食商圈緊連，客源穩定，人潮滾滾，是學生租屋的黃金地段。
✅最佳抗通膨標的，資產保值性強，房地產是抗衡通膨的絕佳工具，此物件兼具穩定租金與資產增值雙重優勢。
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08/12/2025

💎 專任｜北屯·大山一墅｜5.45米大面寬雙車電梯別墅
🩵 北屯 12 單元低密度重劃區，24 戶精品規模，兼顧生活機能與長期價值

💧 基地位於松竹五路 × 南興東路角地，雙面臨路
💧 建物規劃 5.45米大面寬，標準四房格局，車位可停雙車
💧 外觀：立面設計，基座崗石，跳島陽台，質感與耐久度兼具
💧 內部：全棟梯廳天然石材、間間套房，低調奢華
💧 步行約 500 公尺抵達南興公園，生活綠地完整
💧 鄰近松竹捷運站、74 號快速道路，聯外交通便捷
💧 學區完整：東光國小、北新國中、葳格中學，教育資源集中

💡 生活機能亮點
✔ 松竹商圈、北屯商圈、頭家厝商圈圍繞，日常採買便利
✔ 全聯、美聯社、大地商場、Costco 近距離，滿足全齡家庭需求
✔ 昌平黃昏市場、傳統市場皆近在咫尺，生活採買無縫銜接
✔ 鄰近水湳經貿園區、未來發展核心，保值性高

#大山一墅 #北屯豪墅 #松竹五路 #電梯別墅 #台中豪宅 #角地大墅 #五米面寬 #雙車位 #四房格局 #菁英學區
#低密度重劃區 #24戶社區 #景觀宅 #綠意生活 #北屯重劃區 #台中別墅 #置產首選 #投資自住兩相宜 #豪宅專家 #單元12 #單元十二
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房屋銷售達人小偉

09/03/2026

23/02/2026

02/02/2026

18/01/2026

06/01/2026

05/01/2026

04/01/2026

28/12/2025

21/12/2025

18/12/2025

08/12/2025

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