不動產資訊平台&房市觀點分享-由住商不動產-豐原中正加盟店陳富山提供

11/09/2026

房市焦點~房產新聞-2026/9/8
#房地產新聞 #房市趨勢 #軌道經濟 #產業新核心

從軌道經濟到產業新核心：三重、新莊、五股、林口的房市觀察

沿著國道一號、台 65 線及機場捷運，三重、新莊、五股與林口逐漸形成緊密連動的西側都會生活圈，四區各有定位：三重距離臺北近、生活機能成熟；新莊兼具副都心、產業園區與大型開發；五股以製造、廠辦及物流需求見長；林口位於結合新市鎮、機場捷運、科技產業及國際交通條件。以下將從交通、產業與房價三個層面，綜合觀察四區的發展脈絡...

以上完整新聞請看來自下面住展的連結：
https://www.myhousing.com.tw/n/n01/north-taiwan/new-taipei-estate/292448/

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長鴻不動產經紀有限公司。
經紀人(102)中市經紀字第1125號
我們是大豐原地區最資深老牌的房屋仲介公司，在地服務超過36年。
公司地址：台中市豐原區中正路434號。
#住商豐原
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11/09/2026

房市焦點~房產新聞-2026/9/9
#房地產新聞 #房市趨勢 #屋高峰碰上買氣寒冬 #房價要跌了嗎

房價要跌了嗎？交屋高峰碰上買氣寒冬 專家警示：觀察「這關鍵數據」

當房市買氣逐漸退潮，前幾年預售市場熱絡所累積的建案卻正陸續完工，新屋市場開始出現「供給高檔、需求降溫」的壓力。根據清華安富統計住宅類使用執照核發數量分析也發現，近年全國新屋完工供給明顯增加，2021年上半年使用執照核發約4萬6,705戶，至2024年下半年攀升至7萬4,238戶高峰，2026年上半年仍達6萬8,449戶，維持相對高檔...

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https://estate.ltn.com.tw/article/28798?utm_medium=APP&utm_campaign=SHARE&utm_source=LINE

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當房市買氣逐漸退潮，前幾年預售市場熱絡所累積的建案卻正陸續完工，新屋市場開始出現「供給高檔、需求降溫」的壓力。根據清華安富統計住宅類使用執照核發數量分析也發現，近年全國新屋完工供給明顯增加，2021年上半.....

07/09/2026

🏪【本週精選｜店面】
✨ 中科幸福共好區｜黃金店面・商機無限
做生意，選對位置很重要。
一間好的店面，不只是空間，
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這週幫您精選優質店面物件，
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一次掌握值得關注的店面機會🔥
💎 精選店面・值得關注
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無論是創業開店、品牌展店、辦公使用或置產收租，
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#豐原房屋買賣 #豐原店面
#縱貫線店面 #透天店面 #前後臨路
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07/09/2026

房市焦點~房產新聞-2026/9/2
#房地產新聞 #房市趨勢 #少子化趨勢 #迷你家庭

家庭型態大改變！單親突破百萬戶 「兩人世界」房崛起

根據主計總處最新公布家庭組織型態戶數統計，2025年總戶數達976萬戶，比十年前大增130萬戶。各家庭組織型態中，夫婦與未婚子女所組成的家庭為主流，共有295萬戶，不過近十年戶數縮減約9萬戶，占比亦逐年下滑至30%...

以上完整新聞請看來自下面經濟日報的連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/9728900?utm_source=ednlinemobile&utm_medium=share&dark_mode=1

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07/09/2026

房市焦點~房產新聞-2026/9/3
#房地產新聞 #房市趨勢 #交屋潮來臨 #20萬棟交屋潮

房市還沒回溫「新屋大軍」先殺到！今年「20萬棟交屋潮」恐引爆房市壓力

房市買氣仍未明顯回溫，建商卻難以躲過前幾年大量推案所累積的完工交屋壓力！儘管近年房市受到信用管制、房貸緊縮及買方觀望影響，建商陸續採取緩推案、慢銷甚至延後開工等策略，但過去已開工的大量建案仍陸續完工，讓市場面臨「買氣偏弱、供給增加」的雙重壓力...

以上完整新聞請看來自下面工商時報的連結：
https://www.ctee.com.tw/news/20260903701541-430601

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31/08/2026

房市焦點~房產新聞-2026/8/26
#房地產新聞 #房市趨勢 #少子化 #房市淘汰賽

房市淘汰賽開跑！　少子化後「2種房」將沒人要接盤？

少子化、老齡化浪潮來襲，不少人擔心房子以後沒人接手，甚至認為房價終將崩跌。最新一集《地產詹哥老實說》邀請東森房屋研究中心經理葉沛堯，他指出，房市不會全面崩盤，而是進入「產品淘汰賽」...

以上完整新聞請看來自下面ETtoday房產雲的連結：
https://house.ettoday.net/news/3224698?from=mweb-newsshare-line

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31/08/2026

房市焦點~房產新聞-2026/8/26
#房地產新聞 #房市趨勢
#量縮價不跌 #賣不動也不降價

建商為何「賣不動也不降價」？房價「硬撐」背後4大真相

2026年全台房市進入盤整期，市場卻出現一個耐人尋味的矛盾：新建餘屋越來越多、預售買氣持續探底，但房價不僅沒有全面下修，部分成熟生活圈的新案價格甚至再創歷史新高。究竟為何房子越賣越少，建商卻仍不願大幅降價？本文從餘屋壓力、買氣探底、建商成本與價格防線，以及區域分化4個角度觀察，讓大家看懂這波房市「量縮價不跌」背後的真正原因...

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31/08/2026

房市焦點~房產新聞-2026/8/27
#房地產新聞 #換房 #第二戶貸款

穆椿松｜央行管制下的換屋困境：貸款差距成換屋絆腳石

最近穆老師碰到兩位年紀約50歲上下的社會菁英，研究所畢業後進到企業，不斷升遷，現已是決策層主管。他們抱怨四年前就想換房，回想當初約35歲買下第一間房，孩子還小，30幾坪到40坪的空間，如今孩子長大，所需空間增加，想要換到60坪左右...

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最近穆老師碰到兩位年紀約50歲上下的社會菁英，研究所畢業後進到企業，不斷升遷，現已是決策層主管。他們抱怨四年前就想換房，回想當初約35歲買下第一間房，孩子還小，30幾坪到40坪的空間，如今孩子長大，所需空間增加....

31/08/2026

🔥售~
🔥正台三線縱貫線店面！🔥

📢 【豐原正中山路】雙路金透店 ── 稀有專簽釋出！
位居台三線32米縱貫公路要道，台中與豐原通勤的必經之地！雙面臨路、後有巷道，進出補貨、停車極度便利。百坪使用空間搭配獨特天井設計，採光通風絕佳。
無論是連鎖企業、公司行號、百貨武市，還是店住合一的置產客，這間絕對是您的發財首選！

📍 物件基本資料
💰 總價：2880 萬
🌐地坪：41坪
📐 登記建坪：76.48 坪（另有加建約54坪，合計使用約130坪！）
🏠 型式/樓層：透天厝 / 1 - 4 樓
🛌 格局：6 房 / 2 廳 / 3 衛
🧭 座向：座西朝東

💎 五大必買核心優勢
🚀 車潮即錢潮：正 32 米中山路，車流滾滾，廣告效益與吸睛度百分百。
🚗 前後雙路通：後面臨巷道，車輛進出與停放超方便，徹底解決店面停車與補貨痛點。
☀️ 百坪大空間：超大使用坪數，內部更規劃罕見「天井設計」，室內明亮不陰暗。
🎓 完整明星學區：合作國小、豐南國中、豐原高中，上下學免煩惱。
🛒 機能成熟：緊鄰合作生活圈、樂家康超市、栗林公園，生活便利性極佳。

☎️☎️看屋專線：陳富山 0931-503055☎️☎️

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26/08/2026

🔥售~
🔥【豐原正核心｜百坪雲端豪邸】頂樓至尊視野，絕版釋出！🔥

您在尋找真正能彰顯身份、兼顧三代同堂的寬敞大空間嗎？位於豐原最精華「正蛋黃區」的百坪大戶，今天正式登場！

✨【本案必買 5 大核心優勢】✨
1️⃣ 真正大空間：總坪數 126 坪，主建物高達 72 坪！客廳寬敞大器，社交、聚會、奢華生活一應俱全。
2️⃣ 頂樓至尊視野：位於 13 樓頂樓，高樓層俯瞰全城，美景盡收眼底，通風採光絕佳。
3️⃣ 黃金機能地段：食衣住行育樂出門就到，豐原國小、豐原國中頂級學區旁，孩子上學免煩惱。
4️⃣ 稀有 3 廳格局：空間彈性大，可規劃獨立書房、視聽室或招待茶席。
5️⃣ 鬧中取靜華廈：出入單純，享有高隱私的市中心生活。

坪數大、地段好、視野無價，不論是家族置產還是高資產族群升等，這間都是您的不二之選！

📍 案件基本資料：
總價：2530 萬
坪數：建物 126.47 坪（主建物 72.62 坪）
格局：3房 / 3廳 / 2衛

🏆🏆一處值得傳承與典藏的百坪空間，誠摯邀請您親臨現場，感受俯瞰全城的高空魅力。🏆🏆

☎️☎️看屋專線：陳富山 0931-503055☎️☎️

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