台中房仲阿技

11/09/2026

怡菻 IG 爆流量💕💕
持續發光
讓更多人看見專業與信任
FB／IG貼文文案：
18小時突破10萬觀看💕
這不是運氣，是持續輸出的累積。
從陌生開始
現在每一次發文、每一支影片，
都在讓更多人看見怡菻的專業。
謝謝每一位按讚、留言、分享的朋友，
短影音不是只追流量，
而是讓真正需要買房、賣房、避坑的人，
可以找到我。
@劉子康
我是怡菻
屋主避坑｜買方不踩雷｜資產安全
北屯買房找怡菻

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11/09/2026

🏡 台中東勢｜綠意庭院雙層別墅
🌿 有庭院、有果園、有陽光
這樣的生活，真的越來越稀有！
你有沒有想過，退休後不用住在吵雜市區，
而是每天醒來就看見綠樹、陽光、鳥語花香。
假日家人朋友來，也有大庭院可以泡茶、聊天、停車。
📍 台中東勢｜庭院花園雙層別墅
✨ 現成果園
✨ 大面寬庭院
✨ 可停 5 車
✨ 室內雙衛浴
✨ 臨 12 米路
✨ 近公車站，交通便利
✨ 到楓康採買約 7 分鐘
✨ 有水、有電、有門牌

這間房子很適合：
✅ 想退休後規劃第二人生的人
✅ 喜歡自然、喜歡安靜生活的人
✅ 假日想遠離市區、放鬆身心的人
✅ 想要庭院、果園、停車空間一次到位的人

💰 總價 2588 萬

這不是只有買一棟房子，
而是買一種「被綠意包圍的生活」。

📩 稀有釋出，喜歡庭院別墅的朋友，
歡迎私訊預約賞屋！

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西屯不動產仲介經紀有限公司
群義青海家樂福加盟店
營業員｜黃怡菻（92）登字第028278號
經紀人｜曾靜宜（102）中市經紀字第01210號

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10/09/2026

你以為住院花10萬
就要付10萬元
住院收據先別亂丟
健保費秘密㊙️
有天花板的
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09/09/2026

❤️2026交通新制來了！
⚠️不要等被警察攔下來，
現在提前70歲
70歲到未滿75歲的長輩，
只要完成體格檢查，
再參加交通安全講習
❤️不用筆試，
✅不用路考
但最危險的，
一次踩錯油門，
一次沒注意到行人，
一次轉彎沒看清楚，
都可能造成無法挽回的後果
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09/09/2026

✅員工滿65歲，老闆先別急著叫他退休！
老闆最高領25萬8千
繼續僱用65歲員工最少六個月以上
✅老闆必看

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09/09/2026

https://youtu.be/XJo0GMGmpcc?si=OQGEQgzo7TiuZrq_

08/09/2026

08/09/2026

同樣是換屋，
房地合一稅可能退得到，
但土地增值稅不一定。

換屋不是只看買賣時間，
名字怎麼登記，
也會影響退稅結果。
尤其夫妻換屋，
最容易忽略的就是：
誰賣？誰買？
哪一天完成移轉登記？
房地合一稅看交易價格，
土地增值稅看土地地價。
兩套制度不一樣，
不要用同一套觀念判斷。
換屋前一定記住：
2年重購期限、
5年自住管制、
10年請求權時效。
房子買好了才發現登記錯，
可能就真的來不及了 # #夫妻換屋
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08/09/2026

共同持有不是誰大聲說了算？
土地法34-1買土地
前先看持分
共同持分最怕這件事？

土地多人共有怎麼辦

持分土地能賣嗎？

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