漢娜同學好宅速報

Name: 漢娜同學好宅速報
Address: 西區太原路一段70號, Taichung, TW
Telephone: +886983255027

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漢娜同學好宅速報

這間真的很可以！跟著漢娜同學，掌握好宅第一手！好宅情報不漏接，生活質感全掌握

我沒有很厲害，但我有一顆真摯熱誠的心❤️
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🔍LINE ID : hannajane84
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誠亦有限公司
中市地價二字第1110055196號
(113)登字第462431號

01/06/2026

🏡【北區稀有釋出｜一樓50坪大五房】💰開價1580萬

✨ 全新整理・免裝潢直接入住
✨ 5房2廳2衛・空間超好用
✨ 一樓住家＋私家小後院
✨ 水電更新・天然瓦斯
✨ 採光通風佳・格局方正
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✅ 使用約50坪大空間
✅ 社區戶數單純、管理完善
✅ 近車站、全聯、公園
✅ 生活機能成熟便利

大坪數一樓產品本就稀少，全新整理的大五房更是難得！

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📲賞屋專線｜簡小姐 0983-255-027（同Line）
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永義房屋-台中太原博館店/誠亦有限公司
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01/06/2026

🔥【專簽獨家｜清水零星工業區黃金角地】🔥

📍地段｜清水區三田段
💰開價｜11,800萬
📐地坪｜393.55坪
🏭使用分區｜零星工業區
📊建蔽率／容積率｜70%／210%
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🌟 稀有工業地釋出．投資自用皆宜 🌟

位於清水零星工業區核心地段，稀有大面積角地，基地呈 L 型規劃，大型車輛進出便利，現有知名超商進駐，地標性強、曝光度高！

✨ 物件特色 ✨
✅ 清水工業地稀有釋出，393坪大基地
✅ L 型角地規劃，大型車進出便利
✅ 現有知名超商進駐，辨識度高、人流穩定
✅ 適合物流倉儲、廠辦規劃、汽修展示中心
✅ 鄰近海線交通動脈，未來發展潛力可期

🏗 無論企業自用、資產配置、長期開發或投資收租，都是不可多得的優質標的！
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🏢 誠亦有限公司
📜 中市地價二字第1110055196號
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04/05/2026

🔥 【烏日溪南農地｜近國三・高鐵生活圈】 🔥
✨ 投資、自用、產業佈局一次到位 ✨

📍 地點：台中市烏日區溪南西段
💰 開價：3880萬
📐 坪數：724.48坪（大面寬好規劃）
🏷 使用分區：特定農業區｜農牧用地

🌾 土地亮點一次看：
✔ 臨路農地，進出方便，運用彈性高
✔ 地形方正，好規劃、好利用
✔ 現況種植水稻，可立即使用或持續收益
✔ 鄰近國道三號，交通南北串聯超便利
✔ 開車17分鐘到台中高鐵站，未來發展性強
✔ 地段優勢：周邊產業聚落成熟，工廠林立

💡 適合對象：
✔ 想找穩定資產配置的投資客
✔ 有農業／產業規劃需求的使用者

📩 好地不等人，有興趣直接私訊或來電了解！
下一個入手增值資產的，可能就是你。
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20/04/2026

專簽💥太平新光、中山雙商圈稀有雙車別墅

📐建物坪數：61.95坪｜主建：56.19坪｜土地：22.46坪
🛋 格局：4房3廳3衛
⏳ 屋齡：22.8年
💰 售價：2,258萬（單坪36.4萬）

物件亮點
1️⃣ 順天建設打造震後宅，北太平指標社區
2️⃣ 近新光、中山雙商圈，採買休閒一應俱全
3️⃣ 新光國小、新光國中完整學區，教育資源豐富
4️⃣ 公園式中庭設計，戶戶自有庭院＋雙車車庫
5️⃣ 全天候警衛管理，社區有垃圾子母車
6️⃣ 第一手屋主長期持有，屋況維持佳
7️⃣ 近台74快速道路，串聯市區與國道，交通便利

✨稀有釋出，庭院＋雙車位，社區環境佳！

歡迎預約賞屋，錯過不再有！
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26/03/2026

📣📣🔥超優地段金店面出租🔥📣📣
📍太原路 VS 西屯路 🔸6米面寬 🔸黃金地段

💰月租：$65,000
🏠格局：一樓 + 地下室
📏使用空間：約75坪
✅含管理費 💡稅另計

💬適合各式行業：
餐飲、展示、工作室、辦公室、健身房皆宜！
地點熱鬧、人潮不斷，行業別不限✨
有喜歡價格可議👍

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📍永義房屋-台中太原博館店／誠亦有限公司
（中市地價二字第1110055196號、登字第462431號）

24/03/2026

🔥稀有釋出｜北屯水湳震後大地坪別墅🔥

坐落於西屯、北屯核心生活圈，鄰近中清路、水湳園區、中央公園，生活機能完整，交通便利。

🏡 物件亮點
✨建物64坪，4房2廳3衛，格局方正、採光佳，空間寬敞舒適
✨土地30坪，門前車庫停車，社區單純
✨鄰近水湳愛買、迪卡農，日常採買輕鬆方便
✨近水湳園區，台中巨蛋，中央公園，話題增值性高
✨近74快速道路與交流道，南來北往快速到達
✨周邊有四張犁國小、東山國中，教育資源完整，孩子就學便利。

💡 總價3180萬，稀有釋出，錯過不再有！

📞 歡迎立即預約賞屋，親自感受這間別墅的舒適氛圍與便利生活！
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19/03/2026

📢 央行最新政策｜第二戶房貸放寬，市場開始轉向了？

房市政策出現關鍵轉折👇
這次不是打房，是開始鬆綁了

🔹 政策重點整理

✔ 利率 👉 維持不變（已連續8次未調整）
✔ 第二戶房貸 👉 成數由5成提升至6成
✔ 上路時間 👉 2026/3/20正式實施

🔹 這次調整在講什麼？

過去政策偏緊👇
👉 第二戶貸款最高只有5成（壓抑換屋族）

現在👇
👉 放寬到6成 = 自備款直接少一成

📉 資金壓力下降
📈 換屋門檻降低

🔹 為什麼央行現在選擇放寬？

✔ 房市交易量已明顯降溫
✔ 投資炒作行為減少
✔ 政策開始回歸「自住需求」導向

👉 白話講：
市場沒那麼熱了，政府開始「放一點水」

🔹 這波誰影響最大？

👉 想換屋的人（最大受惠）
👉 幫家人買房的人
👉 原本卡在頭期款的人

這些族群現在會發現👇
👉 原本買不了 → 現在可以評估了

💬 房仲第一線觀察

目前市場正在進入一個關鍵階段：

✔ 房價沒有再暴衝
✔ 買方觀望，但屋主開始願意談
✔ 政策從「壓制」轉為「調整」

👉 這種階段通常就是「最好談價格的時候」
——————————————————————
📊 給一句很現實的結論

現在不是最便宜的時候
但很可能是：

👉 條件最好談的時候

📩 如果你有以下想法：

✔ 想換大間、換地段
✔ 想規劃第二戶（自住或家庭用）
✔ 想知道自己貸款能做到多少

我可以幫你👇
👉 試算貸款
👉 分析市場行情
👉 幫你找「現在還能撿到便宜」的物件

直接私訊我，先幫你算清楚 👍

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#台中房市 #央行政策 #第二戶 #換屋族 #房貸 #買房時機 #買房時機到

16/03/2026

🔥稀有釋出｜北屯廍子輕屋齡｜大面寬雙車美別墅 🔥

找北屯別墅＋可停雙車＋屋況好
這間真的不多見‼️

🏡 森洋喜硯｜輕屋齡別墅

📍 北屯區祥順一街
💰 開價：3088萬

✨ 物件亮點

🚗 1樓新加坡式車庫｜可停雙車
🏠 4房3廳4衛｜空間大好規劃
☀️ 採光好、通風佳
🏡 屋齡約10年｜屋況佳
🗑 社區有子母車免追垃圾車

📚 學區：廍子國小｜廍子國中
🛍 生活機能：全聯｜好市多｜東山商圈｜軍功商圈
🚗 近74快速道路旁，交通超方便

📊建坪：67坪｜地坪：24.7坪｜面寬：約5米

✨ 北屯熱門地段輕屋齡別墅
✨ 雙車位真的稀有

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14/03/2026

💥西區臨路透天｜精華地段｜店住合一💥開價2280萬

想要住在台中最有生活感的西區嗎？這間位於忠義街的透天厝，讓你每天都像在市中心度假！

📍建物資訊：
📍建坪：52.55坪（主建物46.603坪，土地22.688坪）
📍格局：3房2廳3衛
📍面寬：4.13米，深度18.1米
📍樓層：地上三層透天，四樓增建
📍屋齡：48年

🔥生活機能爆棚：走路就到科博館、草悟道、大遠百，周邊星巴克、健身房、全聯，吃喝玩樂一次到位。
🔥學區優勢：孩子就讀忠明國小、忠明南中，九年免接送，教育資源完整。
🔥交通便利：近台灣大道、五權西路，公車路網密集，未來捷運藍線加持，增值潛力無限。
🔥物件亮點：面寬4.13米、深度18.1米，三層透天，3房2廳3衛，格局方正，可打通店面，店住合一，投資自住兩相宜。
🔥價格合理：西區精華地段，單價43.39萬/坪，入手門檻相對親民。

這不只是房子，而是一種「西區生活方式」：
白天在草悟道散步、晚上在勤美商圈喝咖啡，孩子安心就學，自己輕鬆通勤。
買下這間透天，就等於買下台中最潮的生活圈！

11/03/2026

🏡【太平新光生活圈｜曙光之旅1期大三房＋平面車位】

想要一間空間寬敞、採光明亮的家嗎？
這間「曙光之旅1期」大三房
鉅虹建設品質保證，戶戶邊間設計，讓陽光灑滿每個角落。

📍地段優勢：
🚗 3分鐘直上74快速道路，通勤超便利
🛒 新光生活圈＋樹孝商圈，餐飲購物一應俱全
🌳 佳成公園、立文公園近在咫尺，休閒散步好去處
🏫 學區完整，新光國小、新光國中就在附近
🏥 鄰近賢德醫院、803醫院，醫療資源充足

🍁建坪47.46坪，室內27.891坪
🍁格局方正：3房2廳2衛
🍁坡道平面車位，停車便利
🍁屋齡10.5年，保養良好
🍁開價1,860萬

這不只是房子
而是能讓您與家人安心生活、享受便利的理想居所。

❤️您有喜歡，價格我來努力💪
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Website

https://buy.houseprice.tw/agent/0983255027

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