房叔叔阿宏【台中房地產頻道】

房叔叔阿宏【台中房地產頻道】 永慶不動產林建宏隨時為您整理房地產相關最新、最完整的各類資訊，包括?

12/09/2026

房叔叔阿宏加油‼️
Dream it‼️believe it‼️ achieve it‼️（敢於夢想、相信自己、付諸實現）

從業資歷：
●從業16年
●現職務為店長
●年度7百萬經紀人員
●單月3百萬經紀人員
●永慶風雲經紀人員

社團經歷：
●金龍同濟會2020會長
●台中市工商經營研究社(IMC)
●台中市跨業交流會
●台中市春暉慈善會
●台中市企業經理協進會
●南台中家扶中心
●台中市林氏宗親會
●台中世新校友會

銷售專長：
●房叔叔阿宏自媒體經營：抖音、IG 、YT 、 脆、LINE@
●網路行銷與人脈行銷
●各平台AI廣告投放
●代銷級長短影音
●街頭帆布廣告
●591、5168 、部落格、好房網、永慶官網

永慶西屯逢甲店
林建宏店長0933-049018
官方LINE ：
三穗不動產經紀有限公司
不動產經紀人蔡昆穎 （101）中市經紀字第00416號

11/09/2026

「家鼎知山田」是由家鼎建設投資興建的電梯別墅新成屋案，位於台中市潭子區豐興路一段400巷（鄰近台中市警察總局與慈濟醫院之間）。該案主打結合科技與美學的現代豪墅社區，預計於 2026 年第四季度陸續交屋。

🏡 建案基本資料
• 基地面積：858.5 坪
• 總戶數：25 戶住家
• 樓層規劃：地上 4～5 層
• 坪數規劃：地坪 28～45 坪、建坪 61～80 坪
• 面寬設計：5～5.8 米（前院或一樓停雙車位）
• 格局規劃：全棟 4～5 房、全齡電梯配置
• 市場開價：總價約 3,288 ~ 4,365 萬元/戶（實價登錄均價約在 40～50 萬元/坪上下）。
🚗 地段與生活機能
• 交通優勢：緊鄰國道 4 號潭子交流道，可迅速接軌台 74 線快速道路，車程約 25 分鐘內可串聯台中各主要核心區。
• 周邊環境：接近潭子聯合辦公大樓、聚興產業園區與潭子科技園區，兼具行政核心便利性與高綠覆率的居住環境。
• 科技配置：社區導入 AI 人臉辨識出入、智慧雲端社區系統及 ONE TOUCH 節能開關等科技配備。

永慶西屯逢甲店
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不動產經紀人蔡昆穎 （101）中市經紀字第00416號

08/09/2026

賀成交‼️房叔叔阿宏自媒體‼️歡迎屋主委託‼️

從業資歷：
●從業16年
●現職務為店長
●年度7百萬經紀人員
●單月3百萬經紀人員
●永慶風雲經紀人員

社團經歷：
●金龍同濟會2020會長
●台中市工商經營研究社(IMC)
●台中市跨業交流會
●台中市春暉慈善會
●台中市企業經理協進會
●南台中家扶中心
●台中市林氏宗親會
●台中世新校友會

銷售專長：
●房叔叔阿宏自媒體經營：抖音、IG 、YT 、 脆、LINE@
●網路行銷與人脈行銷
●各平台AI廣告投放
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●591、5168 、部落格、好房網、永慶官網

永慶西屯逢甲店
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07/09/2026

✨我們不一樣✨
🎯專屬師父指導，新人安心學習提問🙋‍♀️
🏠工作生活兼顧💗
🌟公司年年出國✈️

🧡歡迎一起加入🧡

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或來電☎️永慶西屯逢甲店04-27077600
台中市西屯區青海路二段252號

06/09/2026

世紀行館，百達富裔
~320坪極致豪宅，5套房5車位，致敬立足世界巔峰的家族
這不是普通豪宅，這是專為時代領袖、跨國企業家族訂製的「凌空宮殿」。

在台中七期最核心的台灣大道黃金軸線上，【百達富裔】以現代俐落線條地標之姿，傲立天際。而這一戶，更是傳奇中的傳奇——總坪數高達320多坪、光是室內實使用面積就突破200坪！如此磅礡的空間器度，在台中已成絕版。

破億的身價，不只是數字的堆疊，而是對極致生活最不妥協的實踐。

👑 莊園級格局 ‧ 傲視七期的五大王者氣度
室內200坪的浩瀚器宇

走進家門，不是客廳，而是一座私人國家級宴會廳。面寬尺度破天荒，270度環景視野將七期的繁華、秋紅谷與國家歌劇院的綠帶，化為您家中最奢侈的壁畫。

5大獨立套房 ‧ 家族三代同堂的完美終點

戶戶皆是總統套房規格。五套房設計，既能維持家族成員各自獨立、絕對隱私的尊榮感，又能在一整層的浩瀚空間中，享受共享天倫的世紀家宴。

5席專屬車位 ‧ 收藏頂級超跑的地下私人行館

珍稀配置5個大車位，無論是您事業版圖的頂級座駕，或是招待跨國貴賓、層峰摯友的超跑車隊，皆能從容安放，盡顯主人家的款待之道。

SRC鋼骨城堡 ‧ 傳承世代的立體資產

由國際團隊聯手打造，高規格SRC鋼骨結構，搭配極盡奢華的公設會所與室內溫水游泳池。這不僅是一棟房子，更是可以代代相傳、抵禦通膨的立體藝術品。

「當世界都在仰望七期，您在百達富裔俯瞰世界。」
這是資產配置的終極象限，也是身分地位的無言勳章。
320坪的浩瀚格局，專為習慣站在頂峰、擁有宏大遠見的家族主人準備。

【頂峰特選 ‧ 尊榮預約制】
僅獻給看過世界、重回巔峰的您，歡迎親臨感受這份震撼心靈的空間張力。

永慶西屯逢甲店
林建宏店長0933-049018
三穗不動產經紀有限公司
不動產經紀人蔡昆穎 （101）中市經紀字第00416號

05/09/2026

秋紅谷旁｜富旺天際W ONE高樓視野兩房B2平車

物件基本資料
地址：台中市西屯區臺灣大道三段
建坪：39.702坪
主附：17.699坪
格局：2房2廳1衛
車位：B2平車
樓層：16樓/23樓
屋齡：1年
管理費：元/月
售價：1698萬
經紀人員：
永慶西屯逢甲店
林建宏店長0933-049018
三穗不動產經紀有限公司
不動產經紀人蔡昆穎 （101）中市經紀字第00416號

04/09/2026

西屯捷運公園宅｜【皇城帝寶】自住首選・輕奢低公設大空間
位居西屯精華核心，兼具繁華生活機能與高質感居住環境。不論是首購築巢、換坪數大空間，或是看重未來增值潛力，【皇城帝寶】都是不容錯過的稀有優質社區。
核心物件優勢
• 黃金地段與未來增值： 坐落西屯黃金版圖，緊鄰水湳經貿園區與逢甲商圈。享有雙商圈生活機能，同時接軌水湳重大建設的龐大增值紅利。
• 優質交通網絡： 步行即可輕鬆到達捷運綠線文華高中站，車程數分鐘快速銜接國道一號與 74 號快速道路，南來北往極速暢達。
• 實用低公設，超高公設比效益： 告別高公設比的虛坪浪費，享受極致實用的室內坪數與大腹地社區規劃，空間使用率極高。
• 社區生活機能完善： 社區腹地大、環境整潔綠化好，店面引進國軍福利社、幼兒園與長照服務機構，採買與照顧家庭極為便利。
• 鄰里素質單純優良： 震後安全建築，優質 24 小時物業管理，住戶多為軍公教與優質家庭，鬧中取靜、居住氛圍安心舒適。

物件基本資料
地址：台中市西屯區皇城街
建坪：48.071坪
主附：29.143坪
格局：3房2廳2衛
車位：B2平車
樓層：4樓/14樓
屋齡：19.2年
管理費：1650元/月
售價：1580萬
經紀人員：
永慶西屯逢甲店
林建宏店長0933-049018
三穗不動產經紀有限公司
不動產經紀人蔡昆穎 （101）中市經紀字第00416號

03/09/2026

水湳流行影音中心

臺中流行影音中心（原名中臺灣電影中心）位於台中市西屯區水湳智慧城內，由台中市政府斥資17億元打造。該場館已由科技大廠威剛科技取得經營權，整體加碼投資至6.5億元進行細部裝修，並確定由威秀影城進駐操盤，預計於 2027年上半年正式對外開放營運。

🎬 威秀影城旗艦級規格
影城空間將規劃 9座影廳、共1,628席座位，端出以下中台灣頂規配置：
全台最大 Dolby Cinema 影廳：規劃 394 個座位，結合杜比視界與杜比全景聲，大幅提升視聽體驗。
• 全台最新 Ultra 4DX 影廳：規劃 128 個座位，具備 270 度三面環景銀幕，並將特效全面整合至座椅系統，釋放兩側牆面空間。
• 獨家 LED Screen 光感應影廳：規劃 178 個座位，專為動畫劇場與演唱會而生，觀眾可透過應援燈與影音內容即時連動。
• AVP 沉浸式廊道：導入科技互動體驗，打造前所未有的臨場感。
•
🏢 場館空間與定位
場館採取 OT（營運移轉）模式招商，為地上 7 層、地下 3 層的建築，總樓地板面積約 1 萬 1,412 坪：
• 多元文化產業進駐：未來將結合 ACGM（動畫、漫畫、遊戲、流行音樂） 與流行影視文化，引進生活百貨與文創餐飲空間。
• 建築亮點設計：金黃色外觀以「雨後春筍」為構想，包含仿電影膠捲的 LED 曲線螢幕牆、5 樓 700 吋戶外大螢幕，並預計於 2027 年底前完成特色公共藝術設置。
•
🗺️ 位置與周邊地圖
場館坐落於水湳中央公園旁，東鄰經貿路，未來將與周邊的臺中國際會展中心（已於2026年3月開幕）及台中綠美圖共構為水湳核心文化區。

02/09/2026

台中七期與十二期交界的老牌「威尼斯汽車旅館」傳出以近24億元易主，買家為近年頻繁收購汽車旅館的寶佳機構。

交易重點
成交金額：近24億元。
土地單價：每坪約220萬元。
基地面積：約1,090坪（位於西屯區黎明路與上安路口）。
買方背景：寶佳機構，這也是其近年在台中市區收購的第8座大型汽車旅館基地。

🏆正精誠路5樓透天金店面🏆🧧ㄧ店吃三代，🧧數錢數到手抽筋⭕️專任委託⭕️✅地址：台中市精誠路30X號✅建坪：83.665✅主建坪：66.208✅地坪:：21.78✅格局：6房7廳4衞✅樓層：1~5樓✅增建：約20坪❤️大降價：2980萬❤️...
24/08/2026

🏆正精誠路5樓透天金店面🏆

🧧ㄧ店吃三代，🧧數錢數到手抽筋

⭕️專任委託⭕️

✅地址：台中市精誠路30X號
✅建坪：83.665
✅主建坪：66.208
✅地坪:：21.78
✅格局：6房7廳4衞
✅樓層：1~5樓
✅增建：約20坪

❤️大降價：2980萬❤️
❤️大降價：2980萬❤️

1️⃣精誠商圈精華核心地段，交通便利，熱鬧集市，人潮眾多。商圈成熟，周邊商家林立，適連鎖加盟店，美容美髮業事務所、工作室、公司行號、文武百市皆宜，各類業種的絕佳選擇
2️⃣坐落精誠路主幹道上，鄰近向上路、向上南，路、忠明南路、東興路,交通四通八達
3️⃣.生活機能佳：全聯、超商、藥局、餐飲....應有盡有，生活便利一應俱全
4️⃣.最佳置產，房價穩定增值，具備極高的投資價值。
5️⃣面寬大器4.2米、店深約12米、樓高3.5米、增建約20坪，空間靈活規劃彈性，可依據不同需求打造理想的營運空間
6️⃣屋主誠意出售，是您不容錯過的絕佳機會

🏅永慶西屯逢甲店
💖林建宏
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不動產經紀人:蔡昆穎

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