有巢氏南屯宜家公園店-做房仲好嗎?

18/03/2026

歡慶加入 Facebook 10 週年。感謝大家持續支持！沒有你的幫助，我也無法走到這一步。 🙏 🤗 🎉

好像超過10年才對😂

14/02/2023

😂 還好我有很多過年的巧克力

祝各位小主情人節快樂

#清宮迷因 #甄嬛傳 #甄嬛
#如懿傳 #如懿傳迷因 #如懿
#甄嬛傳迷因 #甄嬛迷因

10/02/2023

面對即將要來的情人節~~~淚奔

情人節沒有情人😯😯
更多文字梗圖請追蹤
👉🏻 👈🏻
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#🤡 #梗 #有梗 #冷梗 #幹話 #幹話語錄 #惡搞 #文字語錄 #自製 #有趣 #文字 #好笑 #迷因 #搞笑 #創作 #王世堅 #世間情 #問世間情為何物 #情人節 #情人 #厭世 #梗圖 #梗圖系列 #單身 #單身狗 #那能吃嗎 #情人節快樂

30/01/2023

開工是為了明年的賭注！
嗚嗚嗚今年真是輸太多了

18/01/2023

人山人海的集團尾牙👏
老闆表示這邊的人，只有集團的一半😅

09/01/2023

🏠地產小學堂-地上權住宅

所謂的「地上權住宅」則是意指僅有地上之「建物」的所有權或使用權，而無取得土地權狀的一種住宅。現行市場上的地上權住宅大多為政府釋出的國有土地，土地產權屬於國家，建物產權的部份則屬於建商，因此地上權住宅會有「使用時效的限制」，而使用時效依不同建案有所差異、大多落在50~70年左右。

🏡地上權住宅優點⭕️：

1.價格比市價低
2.不用繳交地價稅、轉手不必課徵土地增值稅

地上權住宅的價格大約是市價打7～8折左右，主要是強調功能性，例如租金收益率高、地點位於明星學區或市中心，較能用低門檻的總價入住。

另外，因為沒有土地所有權，不用繳交地價稅、轉手不必課徵土地增值稅也是優點之一。

🏡地上權住宅的缺點❌：

1.未來可能較難轉手
2.有使用年限，到期後需拆屋歸還土地
3.沒有土地所有權(土地持份)
4.貸款條件較差，貸款成數較低、自備款較高
要繳交地租(採浮動利率)和房屋稅

地上權是有期限的，期限多為50～70年，而且年限的計算是從交地給建商時就開始算起，等建商蓋好後可能都過了好幾年，消費者實際購買後居住的期限變短了，之後要脫手的難度也會比較高。

可分割移轉的地上權住宅雖然能貸款，但因為沒有土地所有權所以貸款條件較差，必須準備較高的自備款，除此之外還必須繳交地租費用，負擔會比自用住宅課徵地價稅高。

第4屆台中購物節於去年12月24日結束，壓軸大獎1戶精品好宅與3輛百萬油電車今天在台中市政府抽出，精品好宅得主是住北屯區的周小姐，花新台幣84萬元買車子抽中房子。

06/01/2023

本來還以為今天可以快樂回家的說🥹🥹🥹

03/01/2023

起床才意識到要上班了🥹

來泰國旅遊的最後一天心情↓
＃每次收假前好像也是差不多狀況
＃今晚的你就是這樣的心情嗎🤣

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30/12/2022

今年的最後一個工作日，把辦公室好好的打掃一遍，明年開始我們要繼續相親相愛發大財唷🥰

27/12/2022

最爛禮物懲罰👑
送兩張電影票！誠意到底在哪😂😂

27/12/2022

交換禮物成功🎁🎁🎁🎁🎁