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21/08/2026

【三鶯線通車引爆三峽房市 北大喊9字頭、舊市區迎首件都更案】

三鶯線通車效應帶旺三峽房市，北大特區預售案每坪成交約67至70萬元，新成屋開價更站上9字頭；高房價也讓買盤轉向每坪約30至40萬元的舊市區，當地首件都更案進場，為新屋供給與區域發展增添動能。
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三鶯線通車為三峽注入房市題材，信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，除了北大特區新案行情持續墊高，購屋需求也開始轉向價格基期較低的舊市區，舊市區並迎來首件都更案「久年橒画」。

20/08/2026

【包租龍頭爆雷 李同榮：脫胎換骨好時機、新藍海在這】

兆基事件掀起包租代管治理與監管討論，專家認為不必因此否定整體產業，反而是轉型契機。未來應擺脫政策依賴，深耕逾百萬戶民間租賃需求，以服務品質、客戶信任與循環收益開拓新藍海。
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兆基事件引發社會對包租代管產業公司治理與監理制度的關注，房市趨勢專家李同榮表示，個別企業事件不應被放大成對整個產業的否定。相反地，這正是包租代管業脫胎換骨新契機。

18/08/2026

【台北信義計畫區成外資首選 瑞士資管La Suisse 進駐國貿大樓】

瑞士資產管理機構La Suisse進駐台北國貿大樓，再添信義計畫區國際租戶。當地A級商辦每坪月租約3,500至4,800元，頂級樓層突破5,000元，空置率長期低於3%，外資需求升溫下，租金仍具上漲空間。
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瑞士資產管理機構 La Suisse Group 瑞璽家族辦公室近期進駐台北國貿大樓，成為國際租戶，凸顯信義區A級商辦高租金、低空置現況。

17/08/2026

【房子送人還扛房貸 專家：陳幸妤犯了全台灣人容易犯的錯】

夫妻間贈與房產看似是資產安排，卻可能讓房屋變成對方的個人財產，離婚時無法納入財產分配，甚至房子送出後仍得繼續繳貸款。專家提醒，辦理贈與前應釐清產權、債務與附帶條件，才能降低人財兩失的風險。
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前總統陳水扁女兒陳幸妤把店面贈與趙建銘，結果離婚時不能分產，還得扛房貸，引發各界討論，韾傳不動產智庫發言人何世昌表示，陳幸妤犯了全台灣人容易犯的錯。

13/08/2026

【耗時18年「友座豐禾」動工典禮 陳坤地：景氣差努力的建商才能被看見】

歷經18年整合，永和市中心都更案「友座豐禾」正式動工，規劃190戶、主打19至29坪的2至3房。儘管信用管制讓房市降溫，業者仍看好精華地段與自住需求，目前銷售已突破七成，約七成買方來自在地。
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歷經18年整合的都更案、新北市永和市中心都市更新案「友座豐禾」10日舉行開工動土典禮，友座建築董事長陳坤地表示，雖然該案都更耗時18年，但在推動整合過程中，團隊始終沒有放棄任何機會，展現品牌魄力希望透過更新改...

12/08/2026

【兆基風暴延燒 李同榮：社宅政策存在「致命三刀」】

兆基屋管風暴持續延燒，房市專家李同榮直指社宅政策有三大隱憂：追求帳面戶數卻未增加供給、業務過度集中大型業者，以及監理風控不足，呼籲各項住宅政策分開統計考核，並回歸實質供給。
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包租代管龍頭「兆基屋管」風暴延燒，宏碁接手兩日就宣布撤出，外界關心是否仍有未爆彈。房市趨勢專家李同榮表示，目前各界焦點放在公司治理，但兆基事件更值重視的是，社宅與租賃政策背後存在著「致命三刀」。

11/08/2026

【社宅供需北熱南冷 新北城鄉局喊話中央：應調整挹注更多資源給北部】

中央擬大幅下修社宅興建目標，並自2028年停止地方非自償性補助；新北強調北北桃需求仍旺、雙北中籤率僅一成多，盼中央依供需重新配置資源，地方也將透過都更、容獎等方式續建社宅。
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中央社宅政策大轉彎，依據行政院最新規畫草案，賴清德總統競選承諾8年興建13萬戶社宅，調降為3萬戶，興建預算從2046億元大減為821億元，中央連地方政府自建社宅補助也喊卡，2028年起非自償性補助將歸零，讓社宅需求大於供...

10/08/2026

【台南房屋稅2.0見效 出租戶增4196戶、空屋減5029戶】

台南房屋稅2.0逐步見效，今年出租住宅增至2萬8310戶，較去年增加4196戶，未設籍空屋則減少5029戶。差別稅率促使閒置住宅投入租賃市場，也兼顧自住優惠與租稅公平。
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房屋稅「差別稅率2.0」新制上路後，台南市政府今天表示，從最新開徵資料來看，政策已逐步發揮效果，今年全市出租房屋達2萬8310戶，較去年增加4196戶，未設籍空置房屋則減少5029戶，顯示閒置住宅正逐漸投入租賃市場，有助.....

09/08/2026

【寄居蟹恐退出社宅包租代管 全台6,800戶轉銜方向曝光】

寄居蟹受財務風波影響，承作的全台約6,800戶社宅包租代管案恐全面轉銜。住都中心擬依程序終止契約，先徵詢租賃雙方是否由兆基接手，若有疑慮則由六都公會媒合其他合法業者。
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兆基集團相關企業財務風波延燒，寄居蟹租屋承作的社會住宅包租代管案件可望啟動全面轉銜。據了解，住都中心後續將依契約及相關程序處理寄居蟹承作案件，目前討論方向包括終止寄居蟹承作社宅包租代管契約，並由合法業...

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