苡勻＊幫您尋找夢想の家

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永慶不動產 北屯漢口熱河加盟店/達觀地產有限公司/謝孟哲(112)北市經證字第01259號

只要您看到喜歡的房屋，苡勻都會幫您找出屋主談價格，幫您圓心中理想夢想家園，找房屋賣屋都很辛苦，我的工作就是幫助您圓夢，交給苡勻～不負所託！

🔥【專任】SOGO正對面｜中港晶華27樓視野套房｜低總價高投報｜捷運藍線預定站旁🔥🚩【物件基本資料】售價： 488 萬權狀： 12.57 坪 (室內 8.33 坪)樓層： 27F / 32F (稀有高樓釋出)屋齡： 27 年 (管理完善、公...
02/05/2026

🔥【專任】SOGO正對面｜中港晶華27樓視野套房｜低總價高投報｜捷運藍線預定站旁🔥

🚩【物件基本資料】

售價： 488 萬

權狀： 12.57 坪 (室內 8.33 坪)

樓層： 27F / 32F (稀有高樓釋出)

屋齡： 27 年 (管理完善、公設健全)

🚩【投資價值分析】

💎地段稀缺性： 位處台灣大道與美村路交界，SOGO、金典百貨核心區，台中保值度最高的地段之一。

💎交通紅利： 緊鄰未來捷運藍線站點，捷運一通，地價即衝，長線看漲。

💎高出租率： 該社區一直以來是西區租屋熱門首選，投報率穩定，適合資產長期配置。

💎景觀優勢： 27 樓西北向無限視野，同類型物件中極具競爭力，好租好脫手。

🙋‍♀️0986-989807羅苡勻
☎免付費電話賴ID：iyun1210
永慶不動產 北屯漢口熱河加盟店/達觀地產有限公司/謝孟哲(112)北市經證字第01259號
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#台中房訊 #捷運增值宅 #投報首選 #西區買房

⭕【老闆，這間收租房「很聽話」！不必算電費的包租公人生 ☕】⭕還在為了每個月幫房客結算電費、抄電表頭痛嗎？勤益科大這間「店套透天」幫您解決所有麻煩！✅ 租客自己付電費： 採用儲值系統，用多少儲多少，房東管理超省心。✅ 校園第一排： 走路 2...
02/05/2026

⭕【老闆，這間收租房「很聽話」！不必算電費的包租公人生 ☕】⭕

還在為了每個月幫房客結算電費、抄電表頭痛嗎？
勤益科大這間「店套透天」幫您解決所有麻煩！

✅ 租客自己付電費： 採用儲值系統，用多少儲多少，房東管理超省心。
✅ 校園第一排： 走路 20 秒進校門，學生搶著租，完全不擔心空租期。
✅ 多元收益： 樓上收學生租金，樓下金店面（目前為娃娃機店），租金來源超穩定。
✅ 吃喝在下樓： 商圈核心，生活便利性 100 分。

總價 2388 萬，月收 6.9 萬！
如果您想找一間「買了就放著收錢」的高CP值物件，這間絕對是「絕對可賣」的珍寶！

🙋‍♀️0986-989807羅苡勻
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🔥【總太2020專任】大坪數 2/2/2 格局＋平車｜屋齡5年｜低於行情絕對破盤🔥🚩【物件基本資料】總價： 1298 萬（挑戰社區最低價）總坪數： 46.34 坪主建物： 22.58 坪（大空間好利用）車位： 坡道平面車位🚩【專業推薦理由】...
02/05/2026

🔥【總太2020專任】大坪數 2/2/2 格局＋平車｜屋齡5年｜低於行情絕對破盤🔥

🚩【物件基本資料】

總價： 1298 萬（挑戰社區最低價）

總坪數： 46.34 坪

主建物： 22.58 坪（大空間好利用）

車位： 坡道平面車位

🚩【專業推薦理由】

🔵空間最大化： 原始三房格局改為超大二房，雙衛浴設計，適合頂客族、小家庭或注重空間感的買方。

🔵飯店化公設管理： 32.5% 低公設比卻能享有 43 項設施，公設維護良好，管費合理。

🔵優質環境指標： 基地建蔽率僅約 37.23%，南側緊鄰麗園公園，具備絕佳的景觀與永久視野。

🔵絕佳切入時機： 目前售價低於實價登錄行情，無論是自住還是長期持有，安全邊際高。

這不僅是一間房，更是一項具備增值潛力的資產。

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💥【北屯捷運生活圈】全新大地坪電梯別墅｜15米路｜6房3廳6.5衛｜總使用105坪💥🚩【物件基本資料】總價： 3850 萬地坪： 30.1 坪總使用面積： 約 105 坪 (含增建約34坪)面寬： 5.2 米 (並排雙車庫)臨路： 15 米...
02/05/2026

💥【北屯捷運生活圈】全新大地坪電梯別墅｜15米路｜6房3廳6.5衛｜總使用105坪💥

🚩【物件基本資料】

總價： 3850 萬

地坪： 30.1 坪

總使用面積： 約 105 坪 (含增建約34坪)

面寬： 5.2 米 (並排雙車庫)

臨路： 15 米 (出入大器、便利)

🚩【區域價值分析】

1-2分鐘： 接軌 74 號環中匝道，全聯、全家、國小機能成熟。

5-7分鐘： 捷運總站、Costco好市多、漢神百貨、洲際棒球場，坐享北屯最強增值力。

🚩【格局設計特色】

六大套房： 全棟 6 套房規劃，通風採光絕佳，隱私性強。

挑高設計： 一樓 4 米挑高，開闊感十足。

頂級建材： 富士電梯、石材與實木梯面，屋況如新，即刻入住。

空間多變： R樓前後露台、4樓增建，休閒與收納空間一次到位。

適合重視地段、交通與室內坪數的企業主或大家庭。

🙋‍♀️0986-989807羅苡勻
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💥【南區核心】親家新藝｜輕屋齡高樓三房｜落地窗朝南｜雙車位｜近台中車站、LALAPORT💥🚩【物件基本資料】售價： 1798 萬權狀： 46.18 坪 (室內 22.75 坪)格局： 3 房 2 廳 2 衛屋齡： 11.9 年 (輕屋齡保值...
02/05/2026

💥【南區核心】親家新藝｜輕屋齡高樓三房｜落地窗朝南｜雙車位｜近台中車站、LALAPORT💥

🚩【物件基本資料】

售價： 1798 萬

權狀： 46.18 坪 (室內 22.75 坪)

格局： 3 房 2 廳 2 衛

屋齡： 11.9 年 (輕屋齡保值)

車位： 雙車位 (一平面 + 一機械橫移可停休旅)

🚩【區域優勢】

交通便利： 緊鄰台中火車站，位居交通樞紐。

機能強大： 忠孝商圈、大魯閣、LaLaport、中興大學環繞，食衣住行育樂一次滿足。

休閒綠意： 鄰近文創園區、長春公園、國圖館，高品質居住環境。

🚩【社區特點】

低公設比，室內使用坪數紮實。

標準層 5 戶 2 梯，總戶數僅 71 戶，戶數穩定，管理精良。

頂樓空中花園、烤肉區、健身房，生活機能完善。

高樓層朝南稀有釋出，屋況優良，歡迎理財置產或自住客戶預約洽詢。

🔥價格有空間喔🔥價格有空間喔🔥價格有空間喔🔥

🙋‍♀️0986-989807羅苡勻
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永慶不動產 北屯漢口熱河加盟店/達觀地產有限公司/謝孟哲(112)北市經證字第01259號
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🔥忠孝商圈輕屋齡高樓三房雙車位🔥社區：親家新藝售價：1798萬權狀：46.183坪主建：20.195坪附屬：2.559坪格局：3房2廳2衛樓層：12F/15F屋齡：11.9年朝向：落地窗朝南車位：雙車位☘️物件特色:☘️該社區屋齡約11年，...
01/05/2026

🔥忠孝商圈輕屋齡高樓三房雙車位🔥

社區：親家新藝
售價：1798萬
權狀：46.183坪
主建：20.195坪
附屬：2.559坪
格局：3房2廳2衛
樓層：12F/15F
屋齡：11.9年
朝向：落地窗朝南
車位：雙車位

☘️物件特色:
☘️該社區屋齡約11年，主打低公設比的純住家環境，規劃為二房至三房，標準層5戶配置2部電梯，總戶數71戶。
☘️位於南區忠孝商圈旁，周遭有台中火車站，大魯閣新時代，LALAPORT百貨，中興大學，國圖館，地理位置可以說是相當的好生活機能極佳、交通便利。
☘️鄰近台中文化創意產業園區、長春公園、大智公園，飯後散步好去處。
☘️配置雙車位,一平面一機械(左右橫移可停休旅車)

💎社區公設:健身房、會議廳、吧檯、空中花園、烤肉區、曬被區。

☎️羅苡勻0986-989807
📲Line:iyun1210

永慶不動產 北屯漢口熱河加盟店
達觀地產有限公司
謝孟哲(112)北市經證字第01259號

🫧全新15米臨路大地坪6套房電梯別墅🫧🛖地址：台中市潭子區⭐️型態：臨路電梯別墅⭐️地坪：30.1⭐️總建：72.21⭐️面寬：5.2米⭐️臨路：15米⭐️樓層：1-4樓⭐️格局：6房3廳6.5衛2陽2露⭐️屋齡：112/9/14 全新未住...
01/05/2026

🫧全新15米臨路大地坪6套房電梯別墅🫧

🛖地址：台中市潭子區
⭐️型態：臨路電梯別墅
⭐️地坪：30.1
⭐️總建：72.21
⭐️面寬：5.2米
⭐️臨路：15米
⭐️樓層：1-4樓
⭐️格局：6房3廳6.5衛2陽2露
⭐️屋齡：112/9/14 全新未住
⭐️朝向：朝北

❤️總共使用空間：約105坪
💚多的使用空間：約34坪
🔹雙車庫：約8.5坪
🔹後方空地：約1.5坪
🔹R樓前後露台:約8坪
🔹2+3樓後側陽台外推
🔹4樓增建:約16坪

📙1分：🈶國小/五金大賣場/全家/711/親心
📙2分：🈶74環中匝道/全聯/公園
📙5分：🈶捷運總站/潭子+頭家厝車站/市場/國中/綠空廊道/生態教育公園
📙7分：🈶Costco好市多/洲際棒球場/漢神百貨/崇德商圈

📒強打約9坪3主臥、有隱藏更衣室空間可規劃、一層2間房、總共6間套房
📒富士6人座電梯、樓梯採用石材+實木
📒上班上學不怕擠，6大套間間採光通風好隱私佳
📒下班回家一樓4米挑高，減壓又舒適

售價：3850萬

☎️羅苡勻0986-989807
📲Line:iyun1210

永慶不動產北屯漢口熱河加盟店
達觀地產有限公司
謝孟哲（112）北市經證字第01259號

💖專任低於實登超多總太2020三改二大坪數+平車💖社區：總太2020售價：1298萬權狀：46.343主建：22.584附屬：3.683格局：2/2/2樓層：4/15屋齡：5年車位：坡道平面✅物件特色：1.豐富的全齡化飯店級公設社區規劃了高...
01/05/2026

💖專任低於實登超多總太2020三改二大坪數+平車💖
社區：總太2020
售價：1298萬
權狀：46.343
主建：22.584
附屬：3.683
格局：2/2/2
樓層：4/15
屋齡：5年
車位：坡道平面

✅物件特色：
1.豐富的全齡化飯店級公設
社區規劃了高達 43 項公設，公設比約 32.5%，能滿足各年齡層需求。
2.優越的景觀與綠意環境
高綠覆率,基地建蔽率僅約 37.23%，南側緊鄰 5,000 坪麗園公園。
3. 便捷的交通與生活機能
4. 社區規模與管理
大型造鎮計畫：社區總戶數超過 900 戶，提供 1 至 3 房多元房型。

☎️羅苡勻0986-989807
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永慶不動產 北屯漢口熱河加盟店
達觀地產有限公司
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🔥專任🔥中港晶華大樓高樓層套房無限視野社區：中港晶華大樓售價：488萬權狀：12.57室內：8.33格局：1/1/1樓層：27/32樓屋齡：27年朝向：西北管理費：1500元/月車位：無💠頂級地段：SOGO 百貨斜對面，台中西區正核心，機能...
01/05/2026

🔥專任🔥中港晶華大樓高樓層套房無限視野
社區：中港晶華大樓
售價：488萬
權狀：12.57
室內：8.33
格局：1/1/1
樓層：27/32樓
屋齡：27年
朝向：西北
管理費：1500元/月
車位：無

💠頂級地段：SOGO 百貨斜對面，台中西區正核心，機能無可取代。
💠捷運藍線：緊鄰未來捷運站點，抗跌保值，增值潛力肉眼可見。
💠穩定投報：單身貴族與白領族群的最愛，租金收益穩定，投報率輕鬆打敗通膨。
💠高樓景觀：採光絕佳，視野無限，高品質生活環境吸引優質租客。
「資產配置的終點站，就在這裡。」

☎️羅苡勻0986-989807
📲Line:iyun1210

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🔥北太平正勤益科技大學8套+店面收租型產品🔥🏡本案資料🏡建坪：47.816地坪：17.999格局：8套+店面租金：69000元/月樓層：1樓～4樓售價：2388萬🔅特色🔅：絕對可賣正勤益科技大學走路20秒入校內標準收租店套產品學生下樓商圈滿...
01/05/2026

🔥北太平正勤益科技大學8套+店面收租型產品🔥

🏡本案資料🏡
建坪：47.816
地坪：17.999
格局：8套+店面
租金：69000元/月
樓層：1樓～4樓
售價：2388萬

🔅特色🔅：絕對可賣
正勤益科技大學走路20秒入校內
標準收租店套產品
學生下樓商圈滿街生活吃喝店家+全家
電費直接儲值（用多少租客決定）省下房東每個月計算電費的辛苦

☎️羅苡勻0986-989807
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🔥別再看小三房了！洲際漢神旁，室內34坪大空間只要1238萬🔥💥單坪驚爆 25.4萬！沒看錯，這就是14期旁的驚喜價！ 在附近建案單坪開價60-70萬的時代，這裡讓您用一半的價格，買到兩倍的空間。🤑✨ 必買理由：📌【超大空間】 室內34.3...
09/01/2026

🔥別再看小三房了！洲際漢神旁，室內34坪大空間只要1238萬🔥

💥單坪驚爆 25.4萬！沒看錯，這就是14期旁的驚喜價！ 在附近建案單坪開價60-70萬的時代，這裡讓您用一半的價格，買到兩倍的空間。🤑

✨ 必買理由：

📌【超大空間】 室內34.34坪，間間放得下雙人床，不用委屈住鳥籠。

📌【次頂樓】 景觀視野好，B1平車電梯直達，懶人最愛。

📌【黃金地段】 坐擁11、14期交界，漢神百貨、巨蛋、洲際球場當鄰居。

📌【優質社區】 太府天寶，一梯二戶超單純，通風採光極佳。

💰 總價：1238萬（開價不等於成交價，來看了才知有多划算！） 非投資客，屋主長期持有，誠意出售！

✅ 換大房子不用等，首購首選這間！ 立即私訊預約看屋 🏃‍♂️

🙋‍♀️0986-989807羅苡勻
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住商崇德河北加盟店/君昱不動產股份有限公司/謝贊勝（110）彰縣字第00266號
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