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21/08/2026

新市南科雙車透天！五年輕屋齡
開價1335萬
But 附近有公墓區！

預約賞屋| 0906-652-893
經紀人登記字號（109）南市登字00678號
經紀業名稱：大鳴廣告有限公司
台慶台南總圖東橋店

權狀資訊如有記錯誤一律以謄本登記資料為主
#台南 #新市 #新市透天

19/08/2026

留言 「青安3」，我傳完整試算工具包給你！
準備買房的朋友這篇絕對要先收藏起來！

如果還是不確定符不符合申辦條件
趕快留言我傳給你！📩
並分享給身邊準備買房的朋友！

🌟 新青安 3.0 三大重點更新
1.婚育額度提高
一般首購：最高上限 1,000 萬（須一生限貸一次，本人、配偶及未成年子女名下無自有住宅）
2 年內新婚家庭：最高 1,200 萬
育有未成年子女家庭：最高 1,500 萬
2. 新增三大條件限制
年齡限制：申請時須未滿 50 歲，且「年齡 + 貸款年數」不得超過 80 歲。
所得限制：個人年所得須在 200 萬元以下。
總價上限：房屋總價設有上限（例如台北市 3,500 萬、新北新竹 2,500 萬、台南超過 2,000 萬即無法申辦）。
3.利息補貼改為 3+3
前 3 年補貼 2 碼（利率 1.775%），之後每年慢慢減少半碼，補貼至第 6 年。

⚠️ 6 大隱藏風險，出手前必看！
1.鑑價更嚴格：通常比一般貸款嚴格，自備款數字可能需要準備更多。
2.機動利率變動：利率有補貼，但青安屬於機動利率，會隨基準利率波動。
3.總利息增加：貸款期間拉得越長，累積下來的總利息也會越多。
4.嚴禁出租違規：需簽署自住切結書！若貸後被抓到出租、營業或非自住，將直接追回利息補貼。
5.寬限期結束月付金翻倍：寬限期只是把本金延後繳。建議先用最壞情況「無補貼利率 ＋ 沒有寬限期」試算月付金，並保留 6～12 個月家庭支出當緊急預備金，確定負擔得起再進場！
6.婚育加碼與離婚規定：補貼期若離婚或喪失扶養權會停止補助；若被查出假結婚，補助將全數追回。

💡 總結一句話：量力而為才是最安心的！

#新青安 #新青安3.0 #買房須知 #首購族 #婚育家庭

18/08/2026

善化正市區｜稀有釋出！超氣派電梯店住透天

鄰近善化夜市、位於25 米大路上的黃金地段！
無論您是想找適合診所、醫美、質感工作室
還是想自營店面兼具舒適住宅，這間絕對是首選

屋齡才 10 年出頭，空間超大、有裝潢
馬上就能買下直接營業

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#台南房地產 #善化透天 #電梯店住 #台南 #善化

08/08/2026

東橋總圖漂亮次頂樓三房平車

走路可以到總圖圖書館！
未來永康創意園區就在旁邊

鄰近奇美醫院、大橋車站、尚青市場
快速上國道南科 、近未來藍線第一站
—-

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#台南 #東橋 #台南買房 #線上賞屋 永康

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26/07/2026

安南區公園首排🏡採光極佳三房平車｜春福安安

快速銜接國道 8 號與北外環，
往返南科上班超輕鬆，
科技新貴與通勤族的熱門首選

車程約 2 分鐘（約 2 公里）
即達北安商圈，鄰近國小、派出所，
安南醫院也在生活圈內
食衣住行與醫療日常所需一次到位，
生活機能成熟完善。

位於商 60 副都心範圍內，
匯集交通、醫療、教育與豐富綠地資源

預約看屋| 0906-652-893
經紀人登記字號（109）南市登字00678號 ，
大鳴廣告有限公司

#台南 #商60 #北安路

14/07/2026

屋主降價啦！不是影片裡說的價格😻
灑落的自然光，是最好的裝潢 ☀️

下樓就能一日三餐
尚青市場、兵仔市場、
家樂福都很近！
傍晚帶孩子寵物去公園放電
週末南紡、總圖圖書館隨你Go
出門旅遊快速上交流道

三房平車
未來走路就能搭乘，
捷運藍線、轉乘火車站
這是住在這裡的日常生活

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#東橋 #永康 #南紡購物中心 #平實公園

11/07/2026

鄰中西區！低總價買陽光大三房

運河邊・學區內
近老街觀光景點
台南安平的中心地帶

大坪數三房，空間夠用！

廚房需處理！

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#安平 #安平區

07/07/2026

此物件已售出！好案不等人🌟
家庭住大樓空間不夠用，透天派系來看看
永康近南科，輕屋齡傳統透天
4-5房大空間

年輕！永康前段的大樓價買透天
機能完整、交通方便、空間夠大格局好規劃、
一卡皮箱入住、採光讚

But !!
巷子有一面與隔壁社區的隔區牆（部分人認為無尾巷）
也因為離火車站近，在外面或開窗有機率聽到火車聲

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#台南永康 #車庫透天

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東橋七路376號, Yongkang District
Tainan City
376

Telephone

+886906652893

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