有點帥小吳

29/01/2026

https://buy.houseprice.tw/mybshare/659945/32767848

出售房屋位於台南市善化區陽光南一路，別墅9房，1. 位LM區，臨11米路，出入便利。 2. 邊間，共9間套房。 3. 房間採光明亮，且皆有陽台及獨立洗衣機。 4. 依

18/07/2025

二、舊粉絲頁最後貼文：《感謝有你，請跟我到新的地方繼續前行》
各位朋友，很遺憾地告訴大家，
因原始帳號刪除的緣故，本粉絲頁將無法繼續更新與使用。

但放心，小吳沒有離開房地產，更沒有離開你們！
我們只是把舞台換了個地方，準備以全新姿態繼續前進💪

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你會在那裡繼續看到：
📍 一樣真誠的服務
📍 一樣犀利的房市觀察
📍 一樣有點帥的小吳 😎
📍 更多真實生活與專業案例分享

謝謝你一路上的陪伴與信任，
讓我們在新的地方，再一次，一起努力 💼✨

10/07/2025

🌟【柳營農地】政策利多熱區｜智慧機器人產業進駐在即｜812坪方正農地一次到位
📍 台南市柳營區｜普濟宮旁稀有釋出農地

✅ 鄰近未來科技重鎮｜行政院、國科會聯手打造智慧機器人製造基地，選址柳科三期，總面積達452公頃！
✅ 預期吸引大量產業人口、就業機會與周邊地價全面提升
✅ 各大媒體報導：新案透天總價破千萬，大樓每坪上看2X萬，區域爆發潛力一觸即發！

📌 土地條件亮點
面積：812.51坪（2,686 m²）
地形：方正好規劃，面寬約26.86米 × 深約100米
類別：非都市計畫區｜特定農業區｜農牧用地
臨路：約4.2米，機具車輛進出方便
🌍 機能優勢＋生活便利
距敏惠護校、奇美柳營分院僅數分鐘車程
鄰近柳營車站、全聯、85度C、郵局、農會
周邊有柳營國小、柳營國中、傳統市場與社區公園
生活機能完整，是務農、休閒、置產的好選擇
💰 投資門檻超親民｜總價只要568萬
坪價不到7千元，擁抱未來發展區土地紅利
無論自用耕作、長線置產、傳承資產皆宜
稀有大坪數釋出，錯過不再！
📞 預約洽詢｜幸福家不動產開元加盟店
鴻運家不動產開發有限公司
專任營業員 吳孮賢 ☎️ 0987-716-120
(108)登字第355121號

10/07/2025

質感不錯
木頭也香香的
#檜木

08/07/2025

幸好委託物件
沒有因為颱風造成什麼損傷

經過颱風考驗

善化小新營三套房含車位

北屯心之所向河景房+平車

（租)LM植村8兩房+平車

正十米振興路優質透天

善化富立建設原生墅

幸福家不動產開元加盟店
鴻運家不動產開發有限公司
吳孮賢 0987716120
營業員證號：(108)登字第355121號

07/07/2025

🎯 房仲只收 0.6% 佣金，真的能活嗎？

我的答案是：短期吸睛，長期難生存。

一間 1000 萬的房子，佣金才 6 萬元，扣掉廣告、人事、平台費，稅金，幾乎沒利潤。
如果每月沒有成交 8~10 件案子，根本撐不住。

低價雖然吸引人，但代價是：
⚠️ 服務品質下降
⚠️ 交易風險變高
⚠️ 真正用心的專業房仲被迫退出

買賣房子不是比價錢，而是比誰能幫你安全成交、爭取最好條件。

📩 我不是最便宜，但我能讓你最安心。

#房仲觀察 #房市現況 #房產知識 #房仲不只是開門 #專業不能打折

#香蕉只能請到猴子
#房仲日常

06/07/2025

用了FB新的推播
花了1300
換來12個誤按的回覆
-.-有種陰謀的味道

每個誤按都禮貌回了沒關係
#房仲日常

05/07/2025

🌱【雖然是寒冬，我們依然在成長】🏡

最近成交少了、看屋冷了、市場靜了……
但我們沒有停下腳步。
我們在整理資料、更新技能、理解市場、調整節奏。
我們不是被困住，我們是在「蓄力」。⚡️

📈 等待的不是奇蹟，而是下一波機會
🏠 好房子一直都在，好的服務也從不缺席
💬 客戶雖少，我們更有時間聽見他們真正的需求
🌤 這段路走起來安靜，但腳步從沒停過

有些花，在寒冬裡默默扎根，只為在春天一開驚人💐
親愛的房仲朋友，我們就是那朵正在醞釀的花🌸

#房仲不只是賣房 #寒冬也是希望的開始
#慢慢來比較快 #成交會來我準備好了
#房市沉靜我更堅定

02/07/2025

如果是真的
那麼會是一個震撼彈
7/5 這關先過再說好了
#房市

01/07/2025

https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E5%8D%97%E5%BB%BA%E6%A1%88%E5%82%B3-%E9%80%80200%E8%90%AC%E7%B5%A6%E5%B7%B2%E8%B3%BC%E5%AE%A2-%E5%BB%BA%E5%95%86%E5%9D%A6%E8%A8%80%E6%98%AF%E7%9C%9F%E7%9A%84-%E9%87%91%E9%A1%8D%E6%9C%89%E8%90%BD%E5%B7%AE-091600595.html?utm_source=chatgpt.com

🏠 善化建案真的退200萬？房仲角度解析
近日 LINE 群組瘋傳「善化建案退200萬」，不少潛在買家與簽約戶紛紛詢問：這是真的嗎？經過各方面求證，確實有退款機制，但並非每戶都退200萬，金額依戶別條件而異

為何建商會退錢？
即使該建案今年 Q1 才開賣，目前只公開交易約 10 戶，市場明顯冷淡。建商為了照顧首波客，避免讓第一批買家成為「盤子戶」，主動以現金或價差退差的方式平衡，並非純粹為噱頭 。

我覺得這可能不會是個案，而是趨勢初現
建商退差價的行為顯然不只為了處理單一庫存，而是對市場壓力的一種「回應式調整」。若未來有更多案子採取相似做法，將可能成為整體房市下修的重要開端。

不說了 我要去找屋主議價了!!~~
想買房的 可以藉這波評估入場了喔

歡迎留言討論，交換你的觀察與看法！

台南建案傳「退200萬給已購客」 建商坦言是真的：金額有落差

29/06/2025

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感覺不太像
#手電筒寶寶