不動產經紀人黃英傑

27/10/2024

11/09/2024

這兩天往北跑了幾個地方 今天撥了幾個電話

又從業管承辦身上學到了眉角
我雖然有經紀人證照
但是房地產是一條無止境的學習路

做中學 邊做邊學

你不怕累 就來挑戰吧

24/07/2024

凱米颱風來襲
除了放颱風假之外
也要注意清除排水系統雜物
慎防積水

並注意安全

19/07/2024

這兩天遇到兩個有趣的個案

一是甲建地現況是AB兩人共有各二分之一
A要出售其所有權

惟B已死亡多年 並未列冊管理
又地上有一地上物坐落於土地中央 並有保存登記 為民國2年竹造建物 所有權人為B
但地上物現況在多年前已更新為鐵皮屋 目前被Z占用

另一是乙建地原為母親A所有 並在地上建築一鐵皮屋 且申請兩個門牌X Y (兩門牌中間有隔間) A死亡後 BCD三兄弟繼承並分割成乙1 乙2 乙3等三筆地號各自所有

B分配到乙1 與X門牌部分之鐵皮屋

CD兩人分配到乙2乙3 與Y門牌部分之鐵皮屋

CD兩人欲出售其所有部分

這兩個物件 須注意哪些地方呢

有套繪問題嗎 還是不存在套繪問題

法律關係如何解套

02/01/2024

windows 11 23H2版本**

昨天把用了兩年多的筆電 重灌作業系統
使用最新版的作業系統重新安裝

安裝程序沒甚麼問題 但到最後面卻多了一道綁定的安全程序

綁定手機 本來以為應該沒甚麼

今天重新安裝 office 365 結果啟用狀態與之前的安裝不同

系統要求手機推播驗證 輸入驗證了兩位數字

且是逐個程式驗證

word
excel
power point

只要是第一次啟用 就會出現推播驗證

我想這應該是微軟為了防止盜版 與駭客的措施

2023微軟除了透過更新鎖定已停止支援的合法軟體外

也順便清盜版軟體

這個在這幾年大量授權軟體被大陸推廣之後
我想是微軟推出的新招

好友們 自己留意了

29/12/2023

#博觀約取， #厚積薄發。

21/11/2023